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PARCHEGGIO + GARAGE
Rovigno, trilocale con garage
StatoAggiunto tre mesi fa
L'appartamento al primo piano di un moderno edificio più piccolo dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un garage e un posto auto.
110 m2
Appartamento
2
Camere da letto
2
Bagni
636.145 €
Prezzo
In corso
Classe E.
10686
Codice
Caratteristiche chiave
Eccellente posizione a Rovinj-Rovigno
Spiaggia 350 m
1° piano
2 Camere da letto | 2 Bagni | 4 Posti letto
Il garage
Posto auto per un'auto
Descrizione
L'appartamento al primo piano di un moderno edificio più piccolo dispone di due camere da letto, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un garage e un posto auto. L'edificio è caratterizzato da un moderno design rettangolare in combinazioni di bianco e antracite, un numero di posti auto superiore allo standard e aree verdi nel cortile e sul tetto. La posizione dell'edificio è promettente, soprattutto per i mesi più caldi, perché la spiaggia è a soli 350 metri e il negozio più vicino a non più di 400 metri.
L'appartamento è estremamente arioso e luminoso grazie all'ideale orientamento sud-ovest e alle grandi pareti scorrevoli in vetro. Il soggiorno, insieme alla cucina e alla sala da pranzo, forma un'unità funzionale di quasi 35 mq, dalla quale si accede ad un terrazzo coperto con vista sul verde giardino.
Nella seconda parte dell'appartamento troviamo due camere da letto, di cui la più grande con il proprio bagno, e la più piccola con uscita sul terrazzo, poi c'è un altro bagno, un disimpegno e una lavanderia. I proprietari di più di un'auto possono tirare un sospiro di sollievo perché l'appartamento è dotato di un posto auto nel cortile e di un garage per un'auto al piano terra. Ricordiamo inoltre che nel prezzo è compreso anche un ripostiglio più ampio, che si trova proprio accanto al garage.
Posizione
L'Istria rappresenta una combinazione ideale di mare cristallino, colline e valli, fiumi giocosi e cascate, vigneti bagnati dal sole e numerosi monumenti storici e culturali. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. Mare | Spiaggia 350 m Servizi | Negozio 400 m - Caffè o bar 350 m - Scuola elementare 2 km - Centro medico 2,6 km - Farmacia 2,6 km Sport e divertimento | Campo da pallavolo 1000 m - Campo da basket 1000 m - Il parco forestale di Punta Corrente 4 km Città vicine | Poreč-Parenzo 34 km - Pula-Pola 35 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 41 km Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 12 km
Disposizione dei spazi
Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. L'appartamento dal design moderno con un'ottima disposizione di 109 mq dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo 34,40 m2, una camera da letto, una camera da letto con bagno, una loggia 10,10 m2, un bagno con doccia, un corridoio e una lavanderia.
Posto auto e annessi
• Posto auto per un'auto 15,50 m2 • Il garage 17,30 m2 • Un ripostiglio 5,90 m2
Caratteristiche della villa
L'appartamento si trova in una villa urbana che si estende attraverso piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa villa urbana contemporanea sono: • 6 Appartamenti - 10 Posti auto - 5 Garage • Pareti esterne | Isolamento + Muro di blocchi a incastro • Solaio in calcestruzzo armato • L'inizio della costruzione nel 2024 | Finalizazzione della costruzione nel 2026/6
Attrezzatura
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Aria condizionata - Caldaia combinata Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Parquet
Spazi esterni
Attrezzatura | Illuminazione per esterno Aree verdi | Prato con irrigazione automatica
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica con contatore proprio • Allacciamento proprio alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Vialetto asfaltato (pubblico)
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie dell'appartamento (109,35 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile = 81,60 m2* Loggia = 7,57 m2* Garage = 13,42 m2* Ripostiglio = 4,43 m2* Posto auto = 2,33 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Progetto
Esterno
L'edificio è caratterizzato da un moderno design rettangolare in combinazioni di bianco e antracite, un numero di posti auto superiore allo standard e aree verdi nel cortile e sul tetto.
L'interno
L'appartamento è estremamente arioso e luminoso grazie all'ideale orientamento sud-ovest e alle grandi pareti scorrevoli in vetro.
Parcheggio
I residenti di questo edificio, oltre ai posti auto in garage, hanno a disposizione anche un parcheggio con una decina di posti auto situato nella parte nord-orientale del cortile.
Allegati
Progetto preliminare
bitabile | 1. piano
Progetto preliminare
Garage | Piano terra
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508.916 €
Prezzo netto
127.229 €
L'IVA 25%
636.145 €*
Prezzo totale con l'IVA 25%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.