Bilocale nella pittoresca Rovinj-Rovigno

Appartamento ristrutturato in modo creativo a Rovigno, non lontano dal mercato, composto da una zona giorno contemporanea al terzo piano e una zona notte in mansarda. La disposizione dell'appartamento è ottimamente allestita, il che dà l'impressione che gli interni siano circa 10 mq più grandi di quanto dichiarato.

Il piano superiore, al quale si accede tramite una scala a chiocciola, è composto da una camera da letto dove possono pernottare fino a quattro persone su tre letti.

L'appartamento è situato in un'ottima posizione, con numerosi servizi a pochi passi di distanza, e lo consigliamo a chiunque desideri possedere un appartamento caratteristico nella parte vecchia di Rovigno.

Posizione

Istria - una combinazione di una spettacolare costa blu e un interno boscoso e verde che rappresenta una vera oasi per chiunque voglia trovare qui il proprio angolo sotto il sole. Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la pittoresca Rovigno, nota per il suo romantico centro storico, il parco forestale protetto Punta Corrente di alto valore estetico e botanico, una ricca offerta gastronomica e spiagge allettanti.
Mare │ Spiaggia Baluota 500 m
Servizi │ Negozio 150 m - Caffè o bar 180 m - Locanda o ristorante 60 m - Scuola elementare 280 m - Giardino d'Infanzia 550 m - Farmacia 650 m
Sport e divertimento │ Campo da pallamano 900 m - Campo da calcetto 900 m - Campo da basket 300 m - Piscina pubblica 2,7 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,8 km
Città vicine │ Pula-Pola 33 km - Poreč-Parenzo 34 km
Traffico │ L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 40 km
Attrazioni │ La riserva ornitologica speciale Palù 10 km

Disposizione dei spazi

L'appartamento finemente arredato di 44 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il 3° piano e il sottotetto.
3° Piano │ Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al 3° piano. Questo piano da 24,30 m² comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un balcone, un bagno e un corridoio.
Sottotetto │ Scale interne a chiocciola portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo piano, con superficie di 20,05 m², presenta una camera da letto.

Le due stanze chiave di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 3° piano - Orientamento nord-ovest - Uscita sul balcone - Divano biposto - Cucina a L - Design tradizionale - Dotato di elettrodomestici - Tavolo - 4 Sedie
La camera da letto │ Sottotetto - Orientamento nord-ovest - Vista sul mare e sui vecchi tetti - Design tradizionale - Armadi guardaroba

Posto auto

● Parcheggio Valdibora 100 m

Caratteristiche della casa

L'appartamento si trova in una casa in pietra che si estende attraverso piano terra, tre piani fuori terra e sottotetto. L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa in pietra sono:
● 9 Appartamenti - 5 Locali commerciali
● Pareti esterne │ Muro di pietra
● Solaio in legno
● Tetto │ Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
● Costruito ca. nel 1800
● Restaurato 2010

Mobili e attrezzature

Mobilia │ Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura │ Parlafono - Illuminazione - Sanitari - Arredo bagno
Serramenti │ Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Scuri in legno - Tende - Porta d'ingresso in legno - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento │ Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione │ Piastrelle di ceramica - Pavimento in tavolato

Infrastruttura

● Collegamento rete elettrica con contatore proprio
● Allacciamento proprio alla rete idrica
● Collegamento alla rete fognaria
● Strada lastricata in pietra │ Distanza dalla strada asfaltata ca. nel 80 m

Documentazione

Documentazione ottenuta │ Piano di frazionamento

Calcolo dell'area

La superficie dell'appartamento comprende (44,35 m²):
Spazio abitabile (3° piano + Sottotetto) = 44,35 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Istantanea architettonica dello stato esistente