Pentalocale a Rovinj-Rovigno

Disposto su 2 piani, questo moderno appartamento con 4 camere da letto vanta un ampio soggiorno, cucina a pianta aperta, due garage, terrazza sul tetto con vista mare e un'ottima posizione a pochi passi dal centro di Rovigno.

Posizione

La penisola piena di natura fiabesca, il ricco patrimonio culturale e i preziosi edifici conservati che da secoli scrivono la storia delle aree locali fanno dell'Istria un tesoro unico della Croazia. Il fascino di Rovigno, la città balneare più famosa dell'Istria, può derivare dal mix di architettura veneziana con un bellissimo porto e vibrazioni italiane. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, dove si trova l'appartamento, offre numerosi vantaggi:
Mare | Spiaggia di ghiaia 300 m
Servizi | Negozio 250 m - Caffè o bar 300 m - Locanda o ristorante 500 m - Scuola elementare 1000 m - Giardino d'Infanzia 200 m - Marina 400 m
Sport e divertimento | Campo da calcio 3 km - Campo da pallamano 2 km
Città vicine | Pula-Pola 39 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 15 km - Aeroporto di Pola 39 km

Disposizione dei spazi

L'appartamento arioso con una disposizione moderna di 210 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il seminterrato, il 1° piano e il sottotetto.
Seminterrato | Scale interne in pietra e ascensore portano al seminterrato, il livello più basso di questo appartamento. Su questo piano c'è un ripostiglio.
1° Piano | Scale interne in pietra e ascensore portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. Questo livello dispone di un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, una camera da letto con bagno, una terrazza coperta, un bagno, un corridoio, un'anticamera e una dispensa.
Sottotetto | Scale moderne portano al sottotetto, il livello più alto di questo appartamento. Questo piano vanta due camere da letto, una terrazza, un bagno e un corridoio.

Le tre stanze più importanti di questo appartamento sono
Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | 1° piano - 51,60 m² - Orientamento sud-ovest - Vista sul mare - Uscita sulla terrazza coperta
Il terrazzo | Sottotetto - 26,30 m² - Vista sul mare
La camera matrimoniale | Sottotetto - 32,33 m² - Orientamento sud-est - Uscita sulla terrazza - Alti soffitti

Posto auto e annessi

Annessi iscritti nel registro fondiario | Garage per due auto a livello del piano interrato - Un ripostiglio 5,67 m²

Caratteristiche della villa

L'appartamento si trova in una villa urbana che si estende attraverso seminterrato, piano terra, un piano superiore e sottotetto. L'ingresso alla villa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna e un ascensore. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa moderna villa urbana sono:
• 6 Appartamenti - 12 Garage
• Pareti esterne | Isolamento in lana di roccia 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• L'inizio della costruzione nel 2022/10 | La costruzione è in corso

Mobili e attrezzature

Mobilia | I mobili non sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre e porte del balcone con doppio vetro - Sistemo di apertura scorrevole-alzante - Motorizzate tapparelle - Porta d'ingresso di sicurezza
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - gas - Condizionatori - Caldaia a gas

Pavimentazione

Piastrelle in ceramica di prima qualità | Soggiorno con cucina e sala da pranzo - Corridoio - Anticamera - Terrazze
Parquet multistrato | Camere da letto

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento previsto al gasdotto cittadino
• Collegamento previsto alla rete fognaria
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 50 m

Documentazione

Documentazione ottenuta | Copia del piano catastale - Permesso di costruzione - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (209,65 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (1° piano + Sottotetto) = 170,04 m²*
Terrazza (Sottotetto) = 26,30 m²*
Terrazza coperta (1° piano) = 13,31 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto