Rovinj-Rovigno, quadrilocale

Questo meraviglioso appartamento a Rovigno offre numerosi vantaggi che lo rendono un'eccellente opportunità di acquisto o affitto. Situato in una casa moderna costruita nel 2019, l'appartamento si trova al primo piano e comprende tre camere da letto, due soggiorni, due terrazzi e due bagni. Con una disposizione e uno spazio perfetti, tutti i mobili sono compresi nel prezzo, evitando così costi aggiuntivi per l'arredamento.

L'appartamento si trova in una posizione eccellente, a pochi minuti a piedi dal centro di Rovigno, che consente un facile accesso a negozi, ristoranti e attrazioni culturali. Lone Bay, una delle spiagge più belle, dista solo 1,5 chilometri e offre un accesso facile e veloce al mare e alle strutture ricreative.

L'isolamento e il riscaldamento di questo appartamento sono di prima classe. Il riscaldamento a pavimento a gas garantisce una temperatura confortevole durante i mesi più freddi, mentre due condizionatori Daikin consentono un controllo ottimale della temperatura durante tutto l'anno. La classe energetica A+ garantisce alta efficienza e bassi costi energetici, il che rappresenta un vantaggio significativo per il risparmio a lungo termine.

Le particolarità di questo appartamento includono una classificazione a quattro stelle, che indica un elevato livello di comfort e qualità. C'è anche la possibilità di utilizzare l'appartamento come due appartamenti separati, il che apre ulteriori possibilità di affitto o vendita. Un parcheggio per un'auto garantisce comodità e sicurezza per il veicolo.

Questo appartamento offre una superba combinazione di spazio, comfort, efficienza energetica e posizione eccellente, rendendolo la scelta ideale per chi cerca uno spazio abitativo di qualità a Rovigno.

Posizione

Valli e colline, prati verdi, uliveti e vigneti perfettamente curati che ricordano la Toscana italiana o la Provenza francese rendono unica la penisola istriana! Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. L'ottima zona residenzialea Rovinj-Rovigno, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino all'appartamento:
Mare | Cala Lone 1,5 km
Servizi | Locanda o ristorante 50 m - Scuola elementare 300 m - Marina 1,3 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 500 m
Traffico | L'ingresso all'autostrada 14 km - Aeroporto di Pola 38 km

Disposizione dei spazi

Scale interne portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 1° piano. L'appartamento moderno a pianta aperta di 99 mq comprende un soggiorno principale, un secondo soggiorno, tre camere da letto, una terrazza coperta, un balcone, due bagni e un bagno.

Posto auto

Annessi iscritti nel registro fondiario | Posto auto per un'auto 12,70 m²

Caratteristiche della villa

L'appartamento si trova in una villa urbana che si estende attraverso piano seminterrato, piano terra, due piani superiori e sottotetto. L'ingresso alla villa è a livello del piano terra, sul lato ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questa moderna villa urbana sono:
• 3 Appartamenti - 4 Posti auto
• Pareti esterne | Muro di blocchi a incastro + Isolamento in polistirolo
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• CLASSE E. A+
• Costruito nel 2019

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono - Illuminazione moderna - Moderni sanitari
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro - Motorizzate tapparelle - Porta d'ingresso moderna
Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento - gas - Condizionatori Daikin (2)
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento al gas cittadino
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 4 Stelle. Certificato di abitabilità.

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità - Certificato energetico

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (98,85 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio interno = 91,10 m² x 1,00 = 91,10 m²*
Terrazza coperta = 15,50 m² x 0,50 = 7,75 m²*
*Superficie comprensiva dei coefficienti