Rovinj-Rovigno, trilocale

Situato al secondo ed ultimo piano di un edificio più piccolo, questo nuovo appartamento con due camere da letto si trova nella periferia di Rovigno, a meno di un chilometro dalla spiaggia più vicina. Appartamento moderno e spazioso, con una superficie di 85 mq, è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto ciascuna con il proprio bagno, terrazzo coperto, ulteriore bagno e disimpegno.

L'ingresso all'edificio è al piano terra, dal lato nord-est, e agli appartamenti si accede tramite una scala interna. L'appartamento è dotato di un posto auto nel cortile.

L'appartamento è già arredato con mobili ed è pronto per essere abitato. La vicinanza alla spiaggia e alla famosa Rovigno conferiscono a questa proprietà un fascino e un vantaggio speciali, quindi questo appartamento è ideale per le vacanze estive.

Posizione

I resti del lontano passato romano, l'architettura della Repubblica di Venezia, i villaggi colorati sulle colline, le pittoresche cittadine costiere con un labirinto di strade e case in pietra, una vista panoramica sul mare, una cucina stimolante e molto altro ancora rendono l'Istria unica nel suo genere. Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. La zona residenziale tranquilla non lontano da Rovinj-Rovigno, è l'ideale per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare | Spiaggia 1000 m
Servizi | Negozio 4 km - Caffè o bar 4 km - Locanda o ristorante 650 m - Scuola elementare 5 km - Centro medico 5 km - Farmacia 5 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 4 km - Campo da basket 650 m - Piscina pubblica 8 km - Il parco forestale di Punta Corrente 5 km
Città vicine | Bale-Valle 8 km - Kanfanar-Canfanaro 20 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 34 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 4 km

Disposizione dei spazi

Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. L'appartamento arioso di 85 mq ospita un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno, una terrazza coperta, un bagno e un corridoio.

Posto auto

Annessi iscritti nel registro fondiario | Un posto auto contrassegnato

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un edificio più piccolo che si estende attraverso piano terra e due piani superiori. L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questo nuovo edificio più piccolo sono:
• 3 Appartamenti - 3 Posti auto
• Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto piano
• CLASSE E. A+
• Costruito nel 2022

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Porta d’ingresso blindata - Porte interne classiche
Multimedia | TV in soggiorno - TV satellitare
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Il camino - Boiler elettrico - Camino
Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (85,34 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile = 74,96 m²*
Terrazza coperta = 10,38 m²**
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
**Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50
Fonte dei dati = Piano di frazionamento