Trilocale a Rovinj-Rovigno

Scopri il comfort e la praticità di questo grazioso appartamento a Rovigno, situato a soli 10 minuti a piedi dal centro della città e dalle bellissime spiagge. Questo appartamento su due piani con due camere da letto e due ampie terrazze offre uno spazio abitativo ideale per una famiglia o come investimento per le vacanze. Ci sono scuole e asili nelle immediate vicinanze, rendendo questa proprietà una scelta perfetta per una tranquilla vita familiare in una delle città più belle dell'Istria. Godetevi il comfort e la vicinanza di tutti i servizi che Rovigno offre.

Posizione

Il mare cristallino dell'Istria, le coste e i porti puliti, le vivaci barche da pesca e le pittoresche cittadine medievali le cui stradine di pietra brulicano di vita emanano il vero fascino del Mediterraneo. Situato sull'Adriatico settentrionale, sulla costa occidentale della penisola istriana, si trova Rovigno, un'affascinante città nota per la sua ricca storia, l'incantevole centro storico e le attrazioni eccezionali. La zona residenziale tranquilla vicino al centro di Rovinj-Rovigno, è perfetta per scoprire le numerose attrazioni e strutture vicino all'appartamento:
Mare | Spiaggia 1,5 km
Servizi | Negozio 180 m - Caffè o bar 180 m - Locanda o ristorante 130 m - Centro medico 650 m - Farmacia 600 m
Sport e divertimento | Campo da calcetto 600 m - Campo da basket 1,4 km - Il parco forestale di Punta Corrente 2 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 14 km - Aeroporto di Pola 39 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 9 km

Disposizione dei spazi

L'appartamento arioso a pianta aperta di ca. 81 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il 2° piano e il sottotetto.
2° Piano | Scale interne girevoli portano all'ingresso dell'appartamento al livello del 2° piano. Questo piano da 41,80 m² comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una loggia, un bagno con doccia e un corridoio.
Sottotetto | Scale interne a chiocciola portano al piano superiore, cioè al sottotetto. Questo livello di 39,16 m² dispone di due camere da letto, una terrazza, un bagno con doccia e un corridoio.

Posto auto

• Parcheggio sulla superficie pubblica

Caratteristiche dell'edificio

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare che si estende attraverso . L'ingresso all'edificio è a livello del piano terra, dal lato sud-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche fondamentali di questo ben tenuto condominio sono:
• Solaio in calcestruzzo armato
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito nel 2004

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Parlafono
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in pvc - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche
Multimedia | TV satellitare
Riscaldamento | Aria condizionata - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento laminato

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica con contatore proprio
• Allacciamento proprio alla rete idrica
• Collegamento alla rete fognaria
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Documentazione

Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Permesso di costruzione - Condono - Certificato energetico

Calcolo dell'area

Nella superficie dell'appartamento (ca. 80,96 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (2° piano + Sottotetto) = 71,31 m²*
Terrazza (Sottotetto) = 4,00 m²*
Loggia (2° piano) = 5,65 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano di frazionamento