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Rovinj-Rovigno, casa bifamiliare
StatoAggiunto due mesi fa
Questa confortevole casa familiare si trova in un tranquillo villaggio vicino a Rovigno, a soli 10 km dalla spiaggia.
146 m2
Casa
468 m2
Terreno
4
Camere da letto
495.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20857
Codice
Caratteristiche chiave
Tranquillo villaggio nel comune di Rovinj-Rovigno
Spiaggia 10 km
Costruito nel 2019
4 Camere da letto | 2 Bagni | 1 WC
Piscina a skimmer 24,00 m2
Terreno 468 mq
Descrizione
Questa confortevole casa familiare si trova in un tranquillo villaggio vicino a Rovigno, a soli 10 km dalla spiaggia. Costruita nel 2019, la casa è composta da un piano terra e un primo piano, offrendo 4 camere da letto, 2 bagni e 1 WC. Il certificato energetico A+ garantisce un'alta efficienza energetica. La casa dispone anche di una piscina di 24,00 m2 e un parcheggio per un'auto su un terreno di 468 metri quadrati.
Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo, e la casa è dotata di due terrazze, una caldaia, aria condizionata, una stufa a pellet, un scaldabagno elettrico e installazioni per il riscaldamento centralizzato.
Grazie alla documentazione corretta, la casa può essere affittata, e c'è una grande domanda per case di questo tipo nella zona di Rovigno. Questa casa vacanze è pronta per ulteriori affitti o per il godimento della famiglia, e il nostro team è disponibile per ulteriori informazioni.
Posizione
Il luogo della natura seducente, della gastronomia tradizionale, della costa turistica e dell'entroterra verde conferisce all'Istria un'impronta unica. Conosciuta anche come una delle città istriane più pittoresche e romantiche del Mediterraneo, Rovigno sorge su una penisola adornata da case color pastello, vicoli stretti e piazzette. La tranquilla zona residenziale nelle vicinanze di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti: Mare | Spiaggia 10 km Servizi | Negozio 3 km - Caffè o bar 3 km - Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 2,5 km - Centro medico 10 km Sport e divertimento | Campo da calcio 2,5 km - Campo da basket 3 km - Piscina pubblica 11 km Città vicine | Kanfanar-Canfanaro 7 km - Bale-Valle 10 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 5 km - Aeroporto di Pola 35 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 10 km - La riserva ornitologica speciale Palù 16 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 468 mq comprende: Casa | 4 Camere da letto - 2 Bagni - 2 Piani - 145,11 m2 Piscina | 24,00 m2
Disposizione dei spazi
La casa arredata in modo semplice di 145 mq, si sviluppa su due piani, cioè attraverso il piano terra e il 1° piano. Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 79,73 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due terrazze, un gabinetto e un locale caldaia. 1° Piano | Scale interne dritte portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 65,38 m2 dispone di tre camere da letto, una camera da letto con bagno, un bagno, un corridoio e la scala.
La stanza più importante di questa casa è: Il soggiorno con cucina e sala da pranzo | Piano terra - Orientamento sud - Uscita sulla terrazza - Ampio soggiorno - Grandi pareti di vetro lasciano entrare molta luce - Divano biposto - Un tavolo basso - TV - Cucina a L - Dotato di elettrodomestici - Bancone da cucina - Fornello - Forno - Cappa da cucina - Lavastoviglie - Frigorifero con congelatore - Tavolo di legno - 6 Sedie
Posto auto
• Parcheggio per un'auto
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa a due piani sono: • I piani | Piano terra + 1° piano • Orientamento | Sud • Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Solaio in calcestruzzo armato • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla • CLASSE E. A+ • Costruito nel 2019
Mobilia
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con triplo vetro - Tapparelle - Porta d'ingresso in PVC - Porte interne classiche Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento centralizzato (solo installazioni) - Aria condizionata - Forno - pellet - Boiler elettrico - Camino Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità - Pavimento laminato
Spazi esterni
Attrezzatura | Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia Recinzioni | Siepe - Muro con recinzione metallica Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura alare
Piscina all'aperto
• Piscina a skimmer 24,00 m2 | Piscina in poliestere - Disinfezione dell'acqua con cloro - Riscaldamento dell'acqua • La terrazza prendisole | Lettini - Doccia
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Depuratore biologico delle acque reflue • Vialetto asfaltato (pubblico)
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Certificato di abitabilità - Progetto - Certificato energetico
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (145,11 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (Piano terra + 1° piano) = 123,87 m2 x 1,00 = 123,87 m2* Terrazze (Piano terra) = 21,24 m2 x 1,00 = 21,24 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Progetto definitivo
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 468 mq. Fonte dei dati = Estratto del catasto
Esterno
Costruita nel 2019, la casa è composta da un piano terra e un primo piano, offrendo 4 camere da letto, 2 bagni e 1 WC.
La casa dispone anche di una piscina di 24,00 m2 e un parcheggio per un'auto su un terreno di 468 metri quadrati.
Il certificato energetico A+ garantisce un'alta efficienza energetica.
Piano terra
Questo piano da 79,73 m2 comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, due terrazze, un gabinetto e un locale caldaia.
Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo, e la casa è dotata di due terrazze, una caldaia, aria condizionata, una stufa a pellet, un scaldabagno elettrico e installazioni per il riscaldamento centralizzato.
Grazie alla documentazione corretta, la casa può essere affittata, e c'è una grande domanda per case di questo tipo nella zona di Rovigno.
1. piano
Questo livello di 65,38 m2 dispone di tre camere da letto, una camera da letto con bagno, un bagno, un corridoio e la scala.
Questa casa vacanze è pronta per ulteriori affitti o per il godimento della famiglia, e il nostro team è disponibile per ulteriori informazioni.
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Allegati
Progetto definitivo
anta del terreno
Progetto definitivo
ano terra
Progetto definitivo
1. piano
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495.000 €
Prezzo
14.850 €
Valore approsimativo dell'imposta sull'acquisto (3%)
509.850 €*
Prezzo totale con imposta sull'acquisto 3%
*La commissione del broker non è inclusa nel prezzo indicato. Di più
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.