Casa con piscina nei pressi di Marčana-Marciana

Una vecchia casa in pietra in un pittoresco villaggio sulla costa orientale dell'Istria, vicino a Marčana, è stata completamente ristrutturata alcuni anni fa, e in quell'occasione i nuovi proprietari le hanno dato un aspetto assolutamente unico e pieno di dettagli fantasiosi. È una casa piena di colori pittoreschi, mobili interessanti e numerosi manufatti che qui hanno trovato un nuovo scopo. Difficilmente troverete qui un mobile trendy come quelli venduti oggi nei centri commerciali, invece i proprietari hanno restaurato vecchi mobili di epoche diverse e hanno ravvivato il tutto con i colori vivaci caratteristici delle case di tutto il Mediterraneo.

La disposizione della casa è logica e funzionale, quindi al piano terra si trova il soggiorno con cucina e sala da pranzo, mentre i piani superiori sono riservati alle camere da letto. Al primo piano ci sono due comode camere da letto con letti matrimoniali e un bagno, mentre la mansarda è una storia a sé. Questo piano è stato ricavato unendo il sottotetto e il secondo piano, sono state rimosse tutte le pareti divisorie e il risultato è un ambiente ampio e luminoso, con soffitto alto e struttura del tetto a vista. Nella parte centrale della stanza ci sono due letti eleganti tra i quali c'è un divano, e proprio accanto alla scala c'è un WC, una vasca da bagno e un originale mobile da bagno con specchio.

Lo spazio esterno è arredato in modo altrettanto creativo e, nonostante non abbia molta metratura, offre tutto il necessario per rilassarsi e stare all'aria aperta. Nella parte soleggiata, sud-est del cortile si trovano la piscina, la terrazza con sdraio e lettino gazebo, mentre sul lato opposto si trova il tavolo da pranzo. La rigogliosa vegetazione piantata proprio lungo il confine protegge dalla vista e offre una piacevole vista sul verde.

Raramente abbiamo l'opportunità di vedere una casa decorata con così tanta attenzione e creatività: tutto qui è subordinato all'idea di immergerti nel mondo dell'immaginazione, dimenticare la vita di tutti i giorni e goderti la vacanza. L'Istria orientale è adornata da una costa preservata e da spiagge naturali, che distano solo tre chilometri, quindi consigliamo questa casa ai creativi e agli amanti della natura.

Posizione

In Istria puoi incontrare una natura mozzafiato, strutture preistoriche e città antiche e medievali che hanno catturato quasi ogni collina con strade caratteristiche, una piazza, una chiesa e una loggia cittadina. La posizione idilliaca in un piccolo villaggio sulla costa orientale dell'Istria, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 3 km
Servizi | Negozio 50 m - Caffè o bar 90 m - Locanda o ristorante 90 m - Scuola elementare 300 m
Sport e divertimento | Campo da basket 350 m - Il parco natura Promontore 36 km - Il parco adrenalinico Glavani 9,3 km
Città vicine | Pula-Pola 21 km - Labin-Albona 28 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Pula-Pola 19 km - Aeroporto di Pola 19 km

Disposizione dei spazi

La casa appositamente decorata di ca. 114 mq, si sviluppa su tre piani, cioè attraverso il piano terra, il 1° piano e il 2° piano.
Piano terra | L'ingresso della casa è al piano terra. Questo piano da 38,00 m² comprende un soggiorno con sala da pranzo, una cucina e la scala.
1° Piano | Scale interne girevoli portano al piano superiore, cioè al 1° piano. Questo livello di 38,00 m² dispone di due camere da letto, un bagno con doccia, un corridoio e la scala.
2° Piano | Scale interne girevoli portano al 2° piano, il livello più alto di questa casa. Questo piano, con 38,00 m², vanta una camera da letto e un bagno.

Le due stanze chiave di questa casa sono
Il soggiorno con sala da pranzo | Piano terra - 37,00 m² - Orientamento nord-est - Soggiorno con camino - Uscita nel giardino - Divano tre posti - TV - Tavolo di legno - 6 Sedie
La camera matrimoniale | 2° piano - 37,00 m² - Design tradizionale - Bagno con vasca - Letto di legno (2x)

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra restaurata sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano + 2° piano
• Orientamento | Nord-est
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde tradizionale
• Costruito ca. nel 1700
• Ristrutturato nel periodo 2013 - 2023

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro - Persiane in legno - Porta d'ingresso in legno - Porte interne in legno
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata - Boiler elettrico

Pavimentazione

Piastrelle di ceramica | 1° piano (Bagni) - 2° piano (Bagni)
Pavimento in tavolato | 1° piano (Camere da letto - Corridoi) - 2° piano (Camere da letto - Corridoi)
Pavimento di pietra | Piano terra (Cucina - Soggiorni con sale da pranzo)

Spazi esterni

Recinzioni | Siepe - Muro di cemento
Ingresso pedonale | Porta in metallo

Piscina all'aperto

• Piscina a skimmer 14,00 m² | Costruzione in cemento - Disinfezione dell'acqua con cloro
• La terrazza prendisole 96,00 m² | Lettini - Doccia esterna - Braciere da giardino - Set divano

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Affitto

Categorizzazione: 2 Stelle. Certificato di abitabilità.

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Certificato di abitabilità

Calcolo dell'area

La superficie della casa comprende (ca. 114,00 m²):
Spazio abitabile a altezza normale (Piano terra + 1° piano + 2° piano) = 114,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Piano

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 156 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto