Il sito Web utilizza i cookie per fornire una migliore esperienza e funzionalità all'utente. Puoi controllare e configurare le impostazioni dei cookie nel tuo browser web. Politica sulla privacy.
Necessari
Accetta tutto
Consenti selezione
Adatto per vivere ed eseguire attività commerciali
Casa in pietra nel centro di Rovinj-Rovigno
StatoIn vendita
Nel centro storico è in vendita questa casa, ristrutturata, con una superficie di ca. 100 mq. La casa ha piano terra, primo piano e sottotetto.
100 m2
Casa
50 m
Mare
1
Camera da letto
A richiesta
Prezzo
In corso
Classe E.
20653
Codice
Caratteristiche chiave
Bar al piano terra e al primo piano
Studio in mansarda
Adatto per vivere ed eseguire attività commerciali
Nel centro storico di Rovinj-Rovigno
Spiaggia Baluota 600 m
Casa in pietra ristrutturata | 3 Piani - ca. 100,00 m2
Restaurato 2018
Descrizione
Nel centro storico è in vendita questa casa, ristrutturata, con una superficie di ca. 100 mq. La casa ha piano terra, primo piano e sottotetto. La parte inferiore degli affari, che è organizzata come un caffè, si estende attraverso il piano terra e il primo piano. Al piano terra di 32,60 m2 c'è un bar, una camera per gli ospiti e un ripostiglio, e al primo piano di 33,60 m2 c'è una camera per gli ospiti e servizi igienici. Al secondo piano si trova uno studio di 33,20 m2.
Posizione
Valli e colline, prati verdi, uliveti e vigneti perfettamente curati che ricordano la Toscana italiana o la Provenza francese rendono unica la penisola istriana! Il vicolo lastricato di pietra nel centro di Rovinj-Rovigno, è il punto di partenza perfetto per scoprire le attrazioni e i servizi vicino alla casa: Mare | Spiaggia Baluota 600 m Servizi | Negozio 150 m - Caffè o bar 30 m - Locanda o ristorante 50 m - Scuola elementare 350 m - Giardino d'Infanzia 400 m - Centro medico 180 m - Farmacia 300 m - Marina 30 m Sport e divertimento | Campo da calcio 1000 m - Campo da basket 1,5 km - Piscina pubblica 3,9 km - Il parco forestale di Punta Corrente 1,6 km Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 23 km - Pazin-Pisino 35 km - Pula-Pola 39 km Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 16 km - Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 19 km - La riserva ornitologica speciale Palù 9 km
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa in pietra ben tenuta sono: • I piani | Piano terra + 1° piano + Sottotetto • Orientamento | Sud-ovest • Pareti esterne | Muro di pietra 60 cm • Solaio in legno • Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito ca. nel 1800 • Restaurato 2018
Mobili e attrezzature
Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari Serramenti | Serramenti in Legno - finestre con doppio vetro Riscaldamento e raffreddamento | Condizionatori (3) - Il camino - Boiler elettrico Pavimentazione | Piastrelle di ceramica
Infrastruttura
• Collegamento rete elettrica • Allacciamento alla rete idrica • Collegamento alla rete fognaria • Strada lastricata in pietra | Distanza dalla strada asfaltata 30 m
Stato immobiliare
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Piano di frazionamento - Certificato di abitabilità
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (99,40 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile (Sottotetto) = 33,20 m2* Altro spazio non adibito ad abitazione (Piano terra + 1° piano) = 66,20 m2* *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 Fonte dei dati = Piano di frazionamento
Piano terra
Al piano terra della casa c'è attualmente un wine bar. È dotato di una macchina per il ghiaccio, una macchina da bar, un rubinetto per la birra, frigoriferi, tre tavoli alti con sgabelli da bar con 6 posti e un bar, che offre a chiunque voglia continuare la propria attività già avviata l'opportunità di iniziare a lavorare immediatamente.
1. piano
Al primo piano c'è un ulteriore spazio per gli ospiti con una grande panca e tavoli per 12 persone, camino e servizi igienici.
Attico
Nella mansarda si trova un monolocale di 33,20 m2.
8
Allegati
Pianta | Piano terra
Pianta | 1. piano
Pianta | Attico
Disclaimer
L'azienda Portun Immobilis d.o.o. cerca di garantire che le informazioni sul sito Web siano sempre accurate e aggiornate. Tuttavia, Portun Immobilis d.o.o. declina espressamente ogni responsabilità nel caso in cui l'utente faccia affidamento sull'accuratezza e completezza del contenuto delle pagine Internet e ne subisca danni o perdite.
Diritto d'autore
Disegni, testi, immagini, vignette, video e la loro collocazione sul sito Web di Portun Immobilis d.o.o. sono protetti dal diritto d'autore in conformità alle leggi nazionali e agli accordi internazionali, nonché ad altre leggi. Il contenuto di questi siti Web non può essere copiato, elaborato, integrato o trasferito a terzi per uso commerciale.
Agente con licenza
Alesandro Laginja
Con noi dal 2010
Alesandro sarà felice di comunicare con voi in italiano, inglese e tedesco.
