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Casa moderna vicino a Rovigno
StatoVENDUTO
Una villa minimalistica con piscina, tetto piano e grandi aperture in un ambiente naturale, a soli 25 minuti con auto da Rovigno, dispone di tre camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno.
Una villa minimalistica con piscina, tetto piano e grandi aperture in un ambiente naturale, a soli 25 minuti con auto da Rovigno, dispone di tre camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno.
Questa villa dal design contemporaneo, con una superficie di 170 metri quadrati, si distingue per le linee minimaliste e rette, rendendola la scelta perfetta per gli amanti dell'architettura moderna. La villa è composta da un spazioso soggiorno, una cucina con isola e sala da pranzo, tre camere da letto con bagno en suite, due wc e un ripostiglio.
All'esterno c'è la piscina con una zona prendisole e una cucina estiva con camino dove è sempre possibile trovare un angolo confortevole per bere un caffè, leggere o rilassarsi in piacevole compagnia. Il sistema Smart-house consinte di un facile controllo del riscaldamento e del raffreddamento tramite un'app mobile e un'ulteriore comodità di questo immobile è il caricabatterie per veicoli elettrici nel parcheggio che può ospitare fino a quattro automobili.
Posizione
All'intersezione geografica delle aree alpino-centroeuropee e dinarico-mediterranee, con la sua montagna boscosa Učka, valli, colline, fiumi e una costa eccezionale - si trova l'Istria indimenticabile. L'ambiente sereno e tranquillo in Istria, dove si trova questa la casa, offre numerosi vantaggi: Mare | Spiaggia 25 km Servizi | Caffè o bar 800 m - Scuola elementare 800 m - Giardino d'Infanzia 800 m Sport e divertimento | Il laghetto e la cascata Zarečki krov 17 km - Il parco adrenalinico Glavani 19 km Città vicine | Svetvinčenat-Savincenti 13 km - Pazin-Pisino 13 km Traffico | L'ingresso all'autostrada 3 km - Aeroporto di Pola 39 km Attrazioni | Il Regno di Festini 7 km - La grotta di Pisino 15 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 792 mq comprende: Casa | 3 Camere da letto - 3 Bagni - 170,01 m2 Piscina | 34,00 m2
Disposizione dei spazi
L'ingresso della casa è al piano terra. La casa arredata in modo funzionale di 170 mq comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo 21,36 m2, una cucina estiva 22,96 m2, tre camere da letto con bagno, una terrazza coperta, 2x un bagno, un corridoio, un ingresso coperto e un ripostiglio.
Posto auto
• Parcheggio per quattro auto
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa dal lato nord. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano dal design moderno sono: • I piani | Piano terra • Orientamento | Sud • Pareti esterne | Isolamento in polistirolo 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm • Tetto | Tetto piano • CLASSE E. A+ • L'inizio della costruzione nel 2023 | La costruzione è in corso
Attrezzatura
Attrezzatura | Video sorveglianza - Moderni sanitari - Arredo bagno Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con triplo vetro - Motorizzate in alluminio tapparelle - Porta d’ingresso blindata in alluminio - Porte interne classiche Multimedia | TV satellitare Riscaldamento e raffreddamento | Riscaldamento a pavimento con pompa di calore - Condizionatori LG - Pompe di calore LG - Caldaia combinata 300L Pavimentazione | Piastrelle in ceramica di prima qualità
Spazi esterni
Attrezzatura | Illuminazione per esterno - Caricatore per veicoli elettrici Schneider Electric 12KW - Irrigazione automatica - Irrigazione a goccia Recinzioni | Siepe di alloro ciliegio - Siepe di Thuja - Recinzione a pannelli Ingresso auto | Porta in metallo - Azionamento a motore - Apertura scorrevole
Piscina all'aperto
Piscina a skimmer 34,00 m2 | Costruzione in cemento - Rivestimento: Pebble tec - Acqua salata (disinfezione mediante elettrolisi del cloro) - Riscaldamento dell'acqua - Illuminazione a LED
Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile
Documentazione
Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (170,01 m2) sono compresi questi spazi: Spazio interno = 131,78 m2* Ripostigli, depositi per legna, garage e altri spazi non adibiti ad abitazione = 11,75 m2* Terrazze coperte = 26,48 m2** *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 **Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50 Fonte dei dati = Progetto definitivo
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 792 mq.
Esterno
Situata ai margini del villaggio, questa villa minimalista a un piano con piscina, tetto piatto e ampie aperture si trova in un ambiente naturale, a soli 25 minuti di auto da Rovigno e dalla spiaggia più vicina.
Facciata meridionale
Vista da nord-est
Vista da nord-ovest
L'interno
La villa è composta da un spazioso soggiorno, una cucina con isola e sala da pranzo, tre camere da letto con bagno en suite, due wc e un ripostiglio.
Entrata principale
Soggiorno con cucina e zona pranzo
Terrazza coperta
Dal soggiorno si accede a una terrazza coperta con cucina estiva e camino, dove si può sempre trovare un angolo accogliente per sorseggiare un caffè, leggere o rilassarsi in buona compagnia.
Facciata meridionale
La terrazza si estende su una piscina e un ampio solarium, offrendo il luogo ideale per il relax e il piacere all'aperto.
3D Visualizzazione
11
Allegati
Pianta del terreno
Pianta
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463.200 €
Prezzo netto
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Agente con licenza
Alesandro Laginja
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