Terreno agricolo con casa nei pressi di Rovinj-Rovigno

Questa casa con piscina e ampio cortile nei pressi di Rovigno è perfetta per chi, oltre a godersi l'aria aperta, apprezza la privacy, la natura e la pace assoluta. Situata in una posizione tranquilla ma comoda, la casa dista solo 8 km dal centro di Rovigno e la spiaggia più vicina è a 6 km di distanza.

Con una superficie di circa 60 m², la casa offre un comodo soggiorno, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto e una terrazza coperta. L'interno arredato in modo funzionale è l'ideale per una piccola famiglia in cerca di una vacanza estiva in un cottage.

Il cortile sul retro, all'ombra di diverse vecchie querce, offre lo spazio perfetto per trascorrere del tempo all'aperto, mentre alberi da frutto ed erbe aromatiche arricchiscono ulteriormente l'esperienza. Di fronte alla casa, al centro dell'ampia terrazza, c'è una piscina rettangolare con una splendida vista sull'uliveto e sui boschi circostanti.

Dato il prezzo, che è nell'ordine di un appartamento più piccolo a Rovigno, questa casa rappresenta un'alternativa interessante per chi cerca spazi aperti, pace e privacy. Se questo è ciò di cui hai bisogno, questa casa è la soluzione giusta per te.

Posizione

Una delle regioni più sviluppate e belle della Croazia è l'Istria verde-blu, conosciuta come la "nuova Toscana", che rappresenta una combinazione di attrazioni naturali uniche e un ricco patrimonio culturale. La pittoresca cittadina istriana di Rovigno rappresenta un'oasi in cui la bellezza della natura si unisce a condizioni climatiche eccezionali, dove ci sono strette strade di pietra che conducono a numerosi caffè, ristoranti, gallerie d'arte, piazzette e case in stile veneziano. Soprattutto, la tranquilla posizione nella parte occidentale della penisola istriana, nelle vicinanze di Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, offre numerose attrazioni e servizi a portata di mano:
Mare | Spiaggia Vestar 6 km
Servizi | Negozio 8 km - Caffè o bar 8 km - Locanda o ristorante 4 km - Centro medico 9 km
Città vicine | Bale-Valle 9 km - Kanfanar-Canfanaro 24 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 21 km - Aeroporto di Pola 35 km
Attrazioni | La riserva ornitologica speciale Palù 7 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 1.500 mq comprende:
Casa | 2 Camere da letto - 1 Bagno - 1 Piano - ca. 60,00 m²
Piscina | ca. 25,00 m²

Disposizione dei spazi

L'ingresso della casa è al piano terra. La casa di ca. 60 mq dispone di un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, due camere da letto e una terrazza coperta.

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa dal lato sud-ovest. Le caratteristiche architettoniche di base di questa casa a un piano ben tenuta sono:
• I piani | Piano terra
• Orientamento | Nord-ovest
• Tetto | Tetto a falde rivestito con pannelli metallici
• Costruito nel 2012

Mobilia

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Serramenti | Serramenti in alluminio - finestre con doppio vetro - Persiane in alluminio - Porta d'ingresso in alluminio - Porte interne classiche
Riscaldamento e raffreddamento | Aria condizionata
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica - Pavimento in tavolato - Pavimento laminato

Spazi esterni

Aree verdi - Ulivi - Quercie
Recinzioni | Parete
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura scorrevole
Ingresso pedonale | Porta in metallo

Piscina all'aperto

Piscina a skimmer 25,00 m² | Costruzione in cemento - Rivestimento: Liner - Disinfezione dell'acqua con cloro

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 500 m

Stato immobiliare

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Situazione geodetica - Condono - Visura architettonica stato attuale

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (ca. 60,00 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio interno = 47,00 m²*
Terrazza coperta = 12,00 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 1.500 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto