Vendesi agriturismo vicino al mare a Rovigno

Situata in una posizione attraente a Rovigno, questa proprietà, con un ampio cortile e oliveto è oggi in vendita. La proprietà, con superficie di 140,15 mq, è stata construita nel 1985-2011. Nella casa padronale troviamo la cucina, il terrazzo, il terrazzo coperto, appartamento trilocale, la cantina, il ripostiglio e la cantina. Nella proprietà si trovano il vigneto, l'oliveto, il parcheggio coperto, il ripostiglio e il campo giocchi per bambini. Superficie totale del terreno, inclusa l’area sotto le costruzioni è di 4.816 mq.

Posizione

L'Istria è un luogo abbiente di tradizione, esperienze autoctone, ottima gastronomia, una costa turistica ben sviluppata e un interno verde che unisce la ricca storia e la bellezza naturale. Una posizione tranquilla immersa nel verde sulla costa occidentale dell'Istria,a Rovinj-Rovigno, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Canale di Leme 16 km - Spiaggia di ghiaia 1000 m
Servizi | Negozio 2 km - Scuola elementare 5 km - Giardino d'Infanzia 5 km - Centro medico 4,7 km - Farmacia 4,7 km
Sport e divertimento | Campo da calcio 5,5 km - Piscina pubblica 2 km - Il parco forestale di Punta Corrente 6 km
Città vicine | Poreč-Parenzo 36 km - Pula-Pola 40 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada Kanfanar 17 km - Aeroporto di Pola 43 km
Attrazioni | Le rovine del borgo medievale Due Castelli 22 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 4.816 mq comprende:
Casa | 2 Camere da letto - 1 Bagno - 2 Piani - 140,15 m²
Ripostiglio | 11,00 m²
Tettoia | 61,80 m²

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato nord-est, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa piacevole casa sono:
• I piani | Seminterrato + Piano terra
• Parcheggio per più macchine
• Costruito nel 1985
• Ristrutturazione e ampliamento completati ca. nel 2011

Mobili e attrezzature

Mobilia | Tutti i mobili sono inclusi nel prezzo
Attrezzatura | Illuminazione - Sanitari
Serramenti | Serramenti in PVC - finestre con doppio vetro - Persiane in legno
Attrezzature per lo sport e il tempo libero | Parco giochi per bambini
Riscaldamento | Forno - legno - Boiler elettrico
Pavimentazione | Piastrelle di ceramica

Spazi esterni

Aree verdi | Giardino con vari alberi da frutto - Uliveto - Arbusti e alberi mediterranei - Vigneto - Fichi
Recinzioni | Parete in rete metallica
Ingresso auto | Porta in metallo - Apertura alare

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Fossa biologica
• Accesso sterrato (pubblico) | Distanza dalla strada asfaltata 100 m

Stato immobiliare

Il terreno si trova completamente fuori dall'area edificabile

Documentazione

Documentazione ottenuta | Permesso di costruzione - Condono - Visura architettonica stato attuale - Progetto

Calcolo dell'area

Nella superficie della casa (140,15 m²) sono compresi questi spazi:
Spazio abitabile (Seminterrato + Piano terra) = 113,65 m²*
Terrazza coperta (Piano terra) = 26,50 m²*
*Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00
Fonte dei dati = Progetto

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 4.816 mq.
Fonte dei dati = Estratto del catasto