Tenuta rurale nei dintorni di Svetvinčenat-Sanvincenti

Situata ai margini di un piccolo villaggio tra Svetvinčenat e Vodnjan, questa tenuta con due case in pietra e un cortile è un'opportunità eccellente per gli acquirenti che desiderano ristrutturare una casa in Istria. La tenuta è composta da due vecchie case in pietra e un cortile situato davanti e di lato.

Entrambe le case hanno conservato interamente tutte le caratteristiche tipiche di una casa rurale istriana, evidenziando in particolare la bellezza delle pareti in pietra da cui è caduto l'intonaco. Anche l'interno è intatto, composto da una serie di grandi stanze delimitate da pareti in pietra. L'orientamento sud-ovest ideale porta molta luce naturale all'interno nelle ore pomeridiane.

Il piano terra ha ben quattro porte sul lato ovest, un pavimento in terra battuta e pareti grossolanamente intonacate. In passato veniva utilizzato per conservare i raccolti e forse anche il bestiame.

Il primo piano e il sottotetto formano un'unità luminosa e ariosa con una struttura del tetto in legno prominente, vecchi pavimenti e pareti in pietra.

Il villaggio si trova a soli venti minuti di auto da Pola e un po' di più da Rovigno, rendendo questa tenuta perfetta per coloro che vogliono godere della vita rurale, restando comunque vicini a numerosi servizi e attrazioni offerte da questa parte dell'Istria.

Posizione

La rigogliosa vegetazione mediterranea e le foreste si fondono con l'azzurro del mare, creando un paesaggio magico dell'oasi istriana, perfetto per gli amanti di una vita semplice e appagante, ma anche per tutti coloro che amano combinare la vita moderna con l'ambiente naturale. Nel cuore verde della penisola istriana si trova la cittadina rinascimentale di Sanvincenti, nota per il castello Morosini-Grimani, simbolo del luogo stesso e una delle fortezze più importanti dell'esercito veneziano di quel tempo in questa zona. La idilliaca posizione rurale nell'Istria da favola, vicino a Svetvinčenat-Savincenti, dove si trova questa la casa, è ricca di cose interessanti e vari contenuti:
Mare | Spiaggia 15 km
Servizi | Locanda o ristorante 3 km - Scuola elementare 3 km
Città vicine | Pula-Pola 19 km - Rovinj-Rovigno 24 km
Traffico | L'ingresso all'autostrada 8 km

Informazioni di base sulla proprietà

La proprietà con una superficie di 754 mq comprende:
Casa principale | 3 Piani - ca. 250,00 m²
Edificio ausiliario | 1 Piano - ca. 30,00 m²

Caratteristiche della casa

L'ingresso alla casa è a livello del piano terra, dal lato sud-ovest, e la comunicazione verticale avviene tramite una scala interna. Le caratteristiche architettoniche di base di questa autentica e antica casa in pietra sono:
• I piani | Piano terra + 1° piano
• Orientamento | Sud-ovest
• Pareti esterne | Muro di pietra
• Solaio in legno
• Tetto | Tetto a falde ricoperto con tegole di argilla
• Costruito negli anni '20

Attrezzatura

Serramenti | Scuri in legno - Porta d'ingresso in legno

Infrastruttura

• Collegamento rete elettrica
• Allacciamento alla rete idrica
• Vialetto asfaltato (pubblico)

Stato immobiliare

Il terreno è interamente situato all'interno dei confini dell'area edificabile

Calcolo dell'area

Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 754 mq.
Fonte dei dati = Rilievo stato attuale non ufficiale