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IN ARMONIA CON L'AMBIENTE
Casa moderna nell'Istria centrale
StatoIn vendita
La moderna casa a un piano, che si è discretamente inserita nell'ambiente tranquillo e rurale dell'Istria centrale, porta un design leggero e fresco con un tocco di stile scandinavo.
164 m2
Casa
999 m2
Terreno
3
Camere da letto
590.000 €
Prezzo
In corso
Classe E.
20749
Codice
Caratteristiche chiave
3 Camere da letto │ 4 Bagni │ 6 Posti letto
Piscina │ 37,26 m2
L'inizio della costruzione nel 2022 │ Finalizazzione della costruzione ca. nel 2023/12
Ambiente rurale vicino a Žminj-Gimino
Baia di Arsia 20 km
Descrizione
La moderna casa a un piano, che si è discretamente inserita nell'ambiente tranquillo e rurale dell'Istria centrale, porta un design leggero e fresco con un tocco di stile scandinavo.
La casa è costruita sul soleggiato versante sud-occidentale della collina, e la strada di accesso è realizzata dal lato superiore nord-orientale del cortile, dove si trovano l'ingresso della casa e due posti auto coperti. Guardando dal lato della strada, la casa ha una sagoma relativamente bassa, ottenuta seppellendo parzialmente la parte posteriore della casa. Poiché lungo la strada è previsto uno schermo con piante rampicanti, non abbiamo dubbi che tra qualche anno, quando le piante saranno cresciute, la casa si fonderà perfettamente con il paesaggio verde.
La facciata sud-occidentale dal design accattivante è l'esatto opposto della facciata su strada, ovvero è adornata da numerose grandi aperture che collegano l'interno con il verde giardino e la terrazza della piscina. Lo spazio interno è composto da due unità, la più grande delle quali è composta da soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere da letto con bagni e un bagno separato, e nella seconda parte più piccola della casa c'è una camera per gli ospiti con proprio bagno . L'ampia terrazza della piscina è dotata di una cucina esterna coperta e offre una vista sul verde e sulle vecchie case.
Consigliamo vivamente la casa a tutti gli amanti del design contemporaneo che vogliono godere di tutto il fascino che l'Istria centrale ha da offrire. La costruzione della casa è in pieno svolgimento, pertanto invitiamo gli interessati a fissare quanto prima un appuntamento per la visione.
Posizione
L'Istria è un'oasi blu-verde intrecciata con una rete di agriturismi familiari, seminterrati con vini di varietà autoctone, piste ciclabili e spiagge paradisiache. L'ambiente rurale idilliaco nell'interno dell'Istria, dove si trova questa la casa, è ricco di cose interessanti e vari contenuti: Mare │ Baia di Arsia 20 km Servizi │ Negozio 2 km ▪ Caffè o bar 2 km ▪ Locanda o ristorante 2 km ▪ Scuola elementare 2 km ▪ Giardino d'Infanzia 2 km Sport e divertimento │ Campo da calcio 2 km ▪ Campo da pallamano 2 km ▪ Piscina pubblica 27 km ▪ Il parco adrenalinico Glavani 16 km Città vicine │ Svetvinčenat-Savincenti 10 km ▪ Pazin-Pisino 14 km ▪ Pula-Pola 34 km Traffico │ L'ingresso all'autostrada Žminj-Gimino 5 km ▪ Aeroporto di Pola 34 km ▪ Porto dei traghetti di Brestova 43 km
Informazioni di base sulla proprietà
La proprietà con una superficie di 999 mq comprende: Casa │ 3 Camere da letto ▪ 4 Bagni ▪ 1 Piano Piscina │ 37,26 m2
Disposizione dei spazi
L'ingresso della casa è al piano terra. La casa minimalista a pianta aperta di 169 mq comprende un soggiorno con cucina e sala da pranzo, tre camere da letto con bagno, 3x una terrazza coperta, una loggia, un bagno, un corridoio, un ingresso coperto e una lavanderia.
Le tre stanze più importanti di questa casa sono il soggiorno con cucina e sala da pranzo, la terrazza coperta e la camera matrimoniale, le cui caratteristiche principali sono: Il soggiorno con cucina e sala da pranzo │ 47,64 m2 ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita sulla terrazza coperta ▪ Grandi pareti di vetro nel soggiorno ▪ Cucina in una linea ▪ Tavolo ▪ 8 Sedie La terrazza coperta │ 23,22 m2 ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Uscita nel giardino ▪ Cucina in una linea ▪ Tavolo ▪ 8 Sedie La camera matrimoniale │ 21,55 m2 ▪ Orientamento sud-ovest ▪ Design moderno ▪ Armadio guardaroba ▪ Bagno con doccia ▪ Letto matrimoniale ▪ Illuminazione
Caratteristiche della casa
L'ingresso alla casa dal lato nord-est. Le caratteristiche architettoniche di base di questa moderna casa a un piano sono: ● I piani │ Piano terra ● Orientamento │ Sud-ovest ● Pareti esterne │ Facciate ETICS 10 cm + Muro di blocchi a incastro 25 cm ● Tetto │ Tetto piano ● CLASSE E. │ In corso ● Parcheggio per due auto ● L'inizio della costruzione nel 2022 │ Finalizazzione della costruzione ca. nel 2023/12
Attrezzatura
Attrezzatura │ Sistema di allarme per la casa ▪ Video sorveglianza ▪ Moderni sanitari Serramenti │ Serramenti in alluminio - finestre ▪ Serramenti in PVC - finestre Multimedia │ Installazione per TV in ogni camera da letto Riscaldamento e raffreddamento │ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ▪ Aria condizionata ▪ Caldaia
Piscina all'aperto
Piscina a skimmer 37,26 m2 │ Costruzione in cemento ▪ Rivestimento: Liner ▪ Disinfezione dell'acqua con cloro
Infrastruttura
● Collegamento rete elettrica ● Allacciamento alla rete idrica ● Fossa biologica ● Accesso sterrato (pubblico) │ Distanza dalla strada asfaltata 150 m
Stato immobiliare
L'immobile si trova completamente entro i confini dell'area edificabile.
Documentazione
Documentazione ottenuta │ Situazione geodetica ▪ Permesso di costruzione ▪ Progetto
Calcolo dell'area
Nella superficie della casa (169,24 m2) sono compresi questi spazi: Spazio abitabile = 137,86 m2* Terrazze coperte = 26,73 m2** Logge = 4,65 m2*** *Le aree sono calcolate con coefficiente c= 1,00 **Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,50 ***Le aree sono calcolate con coefficiente c= 0,75
Superficie totale del terreno, incluso l'immobile è di 999 mq. Fonte dei dati = Progetto principale
Esterno
Facciata sud-ovest
Tutte le camere hanno accesso alla zona piscina
Facciata nord-est
Entrata principale
L'interno
Soggiorno con cucina e zona pranzo | 47.64 m2
Camera con bagno | 21.55 m2
11
Allegati
Progetto definitivo
anta del terreno
Progetto definitivo
anta
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590.000 €
Prezzo
17.700 €
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607.700 €*
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Alesandro Laginja
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