Сучасний будинок в центрі Істрії

Сучасний одноповерховий будинок, який непомітно вписався в тиху, сільську атмосферу центральної Істрії, привносить легкий, свіжий дизайн з відтінком скандинавського стилю.

Будинок побудований на сонячному, південно-західному схилі пагорба, а під'їзна дорога побудована з верхньої, північно-східної сторони двору, де знаходиться в'їзд до будинку та два криті паркомісця. Дивлячись з боку дороги, будинок має відносно низький силует, що досягнуто частковим закопуванням тильної частини будинку. Оскільки вздовж дороги планується встановити екран з в'юнкими рослинами, ми не сумніваємося, що через кілька років, коли рослини виростуть, будинок непомітно впишеться в зелений ландшафт.

Привабливо оформлений південно-західний фасад є повною протилежністю вуличного фасаду, а саме його прикрашають численні великі отвори, які з’єднують інтер’єр із зеленим садом і терасою біля басейну. Внутрішній простір складається з двох блоків, більший з яких містить вітальню з їдальнею та кухнею, дві спальні з ванними кімнатами та одну окрему ванну кімнату, а в другій, меншій частині будинку, є гостьова кімната з власною ванною кімнатою. . Простора тераса біля басейну обладнана критою відкритою кухнею та відкриває вид на зелень і старі будинки.

Ми настійно рекомендуємо будинок всім любителям сучасного дизайну, які хочуть насолодитися всіма принадами центральної Істрії. Будівництво будинку йде повним ходом, тому запрошуємо бажаючих якомога швидше записатися на перегляд.

Місцезнаходження

В Істрії ви можете зустріти приголомшливу природу, доісторичні будови, а також стародавні та середньовічні міста, що захопили майже кожен пагорб характерними вулицями, площею, церквою та міським будиночком. Ідилічна сільська місцевість у внутрішній частині Істрії, де розташований будинок, багата на цікаві речі та різноманітний вміст:
Море │ Затока Раш 20 км
Послуги │ Магазин 2 км ▪ Кафе чи бар 2 км ▪ Корчма або ресторан 2 км ▪ Початкова школа 2 км ▪ Дитячий садок 2 км
Спорт і розваги │ Футбольне поле 2 км ▪ Гандбольний майданчик 2 км ▪ Громадський басейн 27 км ▪ Адреналінський парк Главані 16 км
Місця поруч │ Светвінченат 10 km ▪ Пазін 14 km ▪ Пула 34 km
Трафік │ В'їзд на шосе Žminj 5 км ▪ Аеропорт Пула 34 км ▪ Поромний порт Брестовa 43 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 999 м² містить:
Будинок │ 3 Спальні ▪ 4 Ванних кімнат ▪ 1 Поверхи
Басейн │ 37,26 м²

Розміщення приміщень

Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. Мінімалістичний будинок з відкритим плануванням 169 м² складається з вітальні з кухнею та їдальнею, трьох кімнат з ванною кімнатою, 3x критої тераси, тераси, санвузла, коридору, закритого входу і пральні.

Три найважливіші кімнати в цьому будинку - вітальня з кухнею та їдальнею, крита тераса і головна спальня
Вітальня з кухнею та їдальнею │ 47,64 м² ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вихід на криту терасу ▪ Великі скляні стіни у вітальні ▪ Кухня в одну лінію ▪ Стіл ▪ 8 Стілець
Крита тераса │ 23,22 м² ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Вихід у двір ▪ Кухня в одну лінію ▪ Стіл ▪ 8 Стілець
Головна спальня │ 21,55 м² ▪ Південно-західна орієнтація ▪ Сучасний дизайн ▪ Гардеробний шкаф ▪ Ванна кімната з душем ▪ Двоспальне ліжко ▪ Освітлення

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться північно-східної сторони. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного одноповерхового будинку є:
● Поверхи │ Перший поверх
● Орієнтація │ Південний захід
● Зовнішні стіни │ Фасад ETICS 10 см + Керамічні блоки 25 см
● Дах │ Плоский дах
● Енергетичний сертифікат │ В процесі
● Парковка на дві машини
● Початок будівництва 2022 рік │ Планове завершення будівництва прибл. 2023/12 рік

Устаткування

Устаткування │ Сигналізація для дому ▪ Відеоспостереження ▪ Сучасні санвузли
Cтолярка │ Алюмінієва столярка ▪ ПВХ
Мультимедіа │ Інсталяції для телевізора в кожній спальні
Опалення та охолодження │ Тепла підлога з тепловим насосом ▪ Кондиціонер ▪ Бойлер

Відкритий басейн

Скіммер басейн 37,26 м² │ Бетонна конструкція ▪ Облицювання: Фольга ▪ Знезараження води хлором

Інфраструктура

● Підключення до електромережі
● Підключення до водопровідної мережі
● Септик
● Грунтова дорога загального користування │ Відстань до асфальтованої дороги 150 м

Стан нерухомості

Майно повністю розташоване в межах будівельної території.

Документація

Отримана документація │ Геодезична обстановка ▪ Дозвіл на будівництво ▪ Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (169,24 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа = 137,86 м²*
Криті тераси = 26,73 м²**
Лоджія = 4,65 м²***
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,50
***Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 999 м².
Джерело даних = Головний проект