Кам'яний будинок на півночі Істрії

Стратегічно розташована в північній Істрії біля вершини пагорба, звідки відкривається вид на ліс і оливкові гаї, ця чудова кам'яна вілла може похвалитися великим інтер'єром і прекрасним садом з фруктовими деревами, оливками та різними місцевими рослинами. Традиційний і просторий, цей дивовижний кам'яний будинок складається з трьох квартир із чотирма спальнями, гаража та великої кількості комор. Дуже бажане місце поблизу Грожняна, де розташований будинок, чудово підходить для вивчення краси горбистої північної Істрії або насолоди сусідніми пляжами.

Місцезнаходження

В Істрії ви можете зустріти приголомшливу природу, доісторичні будови, а також стародавні та середньовічні міста, що захопили майже кожен пагорб характерними вулицями, площею, церквою та міським будиночком. Над мальовничою долиною річки Мирна, на пагорбі в центральній частині Істрії, розташований Грожнян – з його вузькими кам'яними вуличками, середньовічними будинками, будинками епохи Відродження та бароко, численними галереями, бутіками та художниками, він створює особливу атмосферу.
Море | Пляжний 18 км
Послуги | Магазин 4 км - Кафе чи бар 4 км - Корчма або ресторан 4 км - Початкова школа 4 км
Спорт і розваги | Майданчик для малого футболу 4 км - Бочча 4 км - Велосипедна та пішохідна стежка Паренцана 4 км
Місця поруч | Новіград 21 km - Умаг 22 km
Трафік | В'їзд на шосе Buje 11 км - Аеропорт Порторож 16 км
Цікавинки | Заповідний ліс в долині річки Мирна 9 км

Розміщення приміщень

Традиційний будинок 292 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 99,69 м², є однокімнатна квартира, крита тераса, гараж 23,80 м², котельня і зберігання.
Другий поверх | Внутрішні та зовнішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 99,41 м², є квартира власника 89,35 м² і крита тераса.
Мансарда | Внутрішні та зовнішні поворотні сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 93,23 м², є однокімнатна квартира, коридор і зберігання.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з південно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми та зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього приємного двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Південний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 30 см + Ізоляція з пінополістиролу 5 см + Керамічні блоки 20 см
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Парковка на дві машини
• Побудований 2005 рік

Меблі

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Алюмінієво-дерев'яні віконниці - Дерев'яні віконниці - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні двері з масиву дерева
Опалення та охолодження | Центральне опалення - масло - Радіатори - Бойлер
Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Дубовий паркет - Кам'яна підлога

Екстер'єр

Устаткування | Водограй - Ставок
Паркани | Кам'яна стіна з кованим парканом
Автомобільний під'їзд | Ковані двері - Моторний привід - Відкриття крила
Пішохідний вхід | Ковані двері - Парлафон

Інфраструктура

• Підключення до електромережі | 7,36 кВт
• Підключення до водопровідної мережі | Резервуар для дощової води 30 м³ | Повторне використання дощової води
• Септик
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на будівництво - Дозвіл на користування нерухомим майном - Основний проект нерухомості

Розрахунок площі

У площу будинки (292,33 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа нормальної висоти (Перший поверх + Другий поверх) = 140,99 м²*
Житлова площа, що включає частини нижчі за 2,00 м (Мансарда) = 93,23 м²*
Криті тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 15,50 м²**
Гараж (Перший поверх) = 23,80 м²*
Репозиторії (Перший поверх) = 18,81 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
**Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 0,75
Джерело даних = Основний проект нерухомості

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 2.319 м².
Джерело даних = кадастровий документ