Відремонтований кам'яний будинок на околицях Канфанара

Кам'яний будинок, відремонтований з великою любов'ю та увагою, знаходиться всього за 20 хвилин їзди від Ровіню і має три спальні, дві ванні кімнати, басейн з великою зоною для засмаги, а також додаткову землю під забудову, що підходить для різних цілей. . У 2018 році сімейна пара купила старовинний будинок на околицях Канфанара, який у наступні роки ретельно відремонтували з бажанням проводити тут вільний час. Тим часом плани змінилися, тому цей багато в чому винятковий будинок шукає нових власників.

Маєток складається з двох частин - будинок з двором та допоміжними спорудами розташований на земельній ділянці площею 475 м2, а в прибудові є ділянка під забудову площею 2275 м2, на якій можна побудувати кілька будинків, стайні та манеж. манеж для коней або ще щось.

За заявленою ціною продається нерухомість з усією земельною ділянкою площею 2772 м2, можливі варіанти продажу будинку з меншою площею землі (475 м2 або 1025 м2), а також окремий продаж землі під забудову.

Місцезнаходження

Істрія – це синьо-зелений оазис, переплетений мережею сімейних агротуризмів, винних льохів з винами автохтонних сортів, велосипедними доріжками та райськими пляжами. У районі південно-західної частини півострова, де м'який середземноморський клімат поєднується з природними особливостями внутрішньої Істрії, є важливий транспортний вузол – місто Канфанар.
Море │ Limski zaljev 12 км
Послуги │ Магазин 1,5 км
Спорт і розваги │ Парк Forrestal Punta Corrente 21 км
Місця поруч │ Ровінь 17 km - Пула 34 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 5 км - Аеропорт Пула 33 км
Цікавинки │ Руїни середньовічного Двіграда 5 км - Яма Фештинське королівство 10 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 2.772 м² містить:
Головний будинок │ 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 3 Поверхи - 135,60 м²
Допоміжна будівля │ 15,00 м²
Басейн │ 30,00 м²

Розміщення приміщень

Світлий будинок 151 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 80,00 м², є вітальня 25,50 м², кухня з їдальнею, туалет, коридор і зберігання.
Другий поверх │ Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 43,30 м², є дві спальні, ванна кімната з душем і коридор.
Мансарда │ Внутрішні поворотні сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. Як частина цього поверху, площа 27,30 м², є спальня з ванною.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня │ Перший поверх - 25,50 м² - Північно-західна орієнтація - Вид на зелень - Видимі дерев'яні балки створюють теплу атмосферу - Вихід у двір - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Дерев'яний стіл - 8 Стілець
Головна спальня │ Мансарда - 23,50 м² - Північно-західна орієнтація - Вид на зелень - Видимі дерев'яні балки - Традиційний дизайн - Гардеробний шкаф - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко

Додатково

• Парковка на дві машини
• Садовий будинок

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього капітально відремонтованого двоповерхового будинку є:
• Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація │ Північний захід
• Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна 60 см
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах │ Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1900 рік
• Ґрунтовно відреставрований у період 2018 рік - 2020 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Всі меблі входять у ціну
Устаткування │ Освітлення - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка │ Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Двері балконні ПВХ - Дерев'яні віконниці - Вхідні ПВХ двері - Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа │ Tелевізор - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження │ Центральне опалення (тільки установки) - Кондиціонер - Димар
Підлогове покриття │ Керамічна плитка - Ламінат

Екстер'єр

Паркани │ Стара кам'яна стіна - Металевий паркан
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід │ Металеві двері

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 30,00 м² │ Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Накриття для басейну - Роботизоване прибирання - Світлодіодне освітлення
• Простора сонячна тераса │ Лежаки - Літній душ

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація │ Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (150,60 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 135,60 м²*
Зберігання (Перший поверх) = 15,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 2.772 м².
Джерело даних = кадастровий документ