Відремонтований кам'яний будинок на околицях Канфанара

У 2018 році сімейна пара купила старовинний будинок на околицях Канфанара, який у наступні роки ретельно відремонтували з бажанням проводити тут вільний час. Тим часом плани змінилися, тому цей багато в чому винятковий будинок шукає нових власників.

Садиба складається з двох одиниць - будинок з подвір'ям і допоміжними будівлями розташований на земельній ділянці площею 475 м2, а в прибудові є ділянка під забудову площею 190 м2.

За вказаною ціною продається об'єкт нерухомості із земельною ділянкою площею 687 м2, а також можливі варіанти продажу будинку з великою земельною ділянкою (2625 м2).

Місцезнаходження

Пережитки далекого римського минулого, архітектура Венеціанської республіки, колоритні села на пагорбах, мальовничі прибережні містечка з лабіринтом вулиць і кам'яних будинків, панорамний вид на море, надихаюча кухня та багато іншого роблять Істрію неповторною. У районі південно-західної частини півострова, де м'який середземноморський клімат поєднується з природними особливостями внутрішньої Істрії, є важливий транспортний вузол – місто Канфанар.
Море | Пляжний 12 км
Послуги | Магазин 1,5 км
Спорт і розваги | Парк Forrestal Punta Corrente 21 км
Місця поруч | Ровінь 17 km - Пула 34 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 5 км - Аеропорт Пула 33 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 5 км - Яма Фештинське королівство 10 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 687 м² містить:
Головний будинок | 3 Спальні - 2 Ванних кімнат - 3 Поверхи - 135,16 м²
Допоміжна будівля | 15,00 м²
Басейн | 30,00 м²

Розміщення приміщень

Світлий будинок 151 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 80,00 м², є вітальня, кухня з їдальнею, туалет, коридор і зберігання.
Другий поверх | Внутрішні поворотні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 43,30 м², є дві спальні, ванна кімната з душем і коридор.
Мансарда | Внутрішні поворотні сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. Як частина цього поверху, площа 27,30 м², є спальня з ванною.

Особо важную роль в цьому будинку играют две комнаты
Вітальня | Перший поверх - 25,50 м² - Північно-західна орієнтація - Видимі дерев'яні балки створюють теплу атмосферу - Вихід у двір - Сучасний диван гарнітур - Низький стіл - Телевізор - Дерев'яний стіл - 8 Стілець
Головна спальня | Мансарда - 23,50 м² - Північно-західна орієнтація - Вид на зелень - Видимі дерев'яні балки - Традиційний дизайн - Гардеробний шкаф - Ванна кімната з душем - Двоспальне ліжко

Додатково

• Парковка на дві машини
• Садовий будинок

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього капітально відремонтованого двоповерхового будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Північний захід
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна 60 см
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1900 рік
• Ґрунтовно відреставрований у період 2018 рік - 2020 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Освітлення - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка | Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Двері балконні ПВХ - Дерев'яні віконниці - Вхідні ПВХ двері - Міжкімнатні дерев'яні двері
Мультимедіа | Tелевізор - Cупутникове телебачення
Опалення та охолодження | Центральне опалення (тільки установки) - Кондиціонер - Димар

Підлогове покриття

Керамічна плитка | Перший поверх (Усі номери) - Другий поверх (Ванні кімнати) - Мансарда (Ванні кімнати)
Ламінат | Другий поверх (Спальні) - Мансарда (Спальні)

Екстер'єр

Паркани | Стара кам'яна стіна - Металевий паркан
Автомобільний під'їзд | Металеві двері - Розсувне відкриття
Пішохідний вхід | Металеві двері

Відкритий басейн

• Скіммер басейн 30,00 м² | Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Накриття для басейну - Роботизоване прибирання - Світлодіодне освітлення
• Простора сонячна тераса | Лежаки - Літній душ

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Рішення про умови будівництва - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (150,60 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх + Мансарда) = 135,60 м²*
Зберігання (Перший поверх) = 15,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Архітектурний знімок існуючого стану

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 687 м².
Джерело даних = Геодезична обстановка