Кам'яний будинок на території Ровіня

У спокійному селі Істрії, всього за 6 км від Ровіня, розташований цей автентичний кам'яний будинок із трьома поверхами. Реконструкція вже розпочалася, і будинок має потенціал стати розкішною орендною нерухомістю або затишним сімейним будинком. Біля будинку розташована допоміжна будівля та двір площею майже 400 м², що дозволяє облаштувати басейн або літню кухню.

Автентичний кам'яний будинок Істрії, збудований на початку XX століття, зберігає традиційний шарм. Він складається з трьох поверхів – першого, другого та мансарди. Вже виконані важливі будівельні роботи, зокрема нова міжповерхова конструкція, якісні столярні вироби та видалення старої штукатурки з внутрішніх стін. Ця нерухомість пропонує чудовий потенціал для сучасної реконструкції, зберігаючи оригінальні кам'яні стіни та дерев'яні стельові балки.

Ідеально для туристичної оренди: Будинок спроектований із чотирма просторими спальнями, кожна з яких має власну ванну кімнату, що гарантує приватність і комфорт для гостей. Перший поверх задуманий як відкритий простір, що включає вітальню, їдальню та кухню, тоді як на верхніх поверхах розташовані спальні кімнати. Така планування робить нерухомість ідеальною для преміум-оренди або просторого сімейного житла.

Поруч із будинком знаходиться допоміжна будівля, яку можна переобладнати в літню кухню, зону відпочинку або велосипедне сховище. Просторий двір площею майже 400 м² дозволяє розмістити басейн із зоною для засмаги, сад або навіть невеликий винний льох. Приватне паркування на три автомобілі додає зручності та безпеки.

Традиційна архітектура Істрії, поєднана з можливостями сучасного оновлення, робить цю нерухомість унікальною інвестицією. Зовнішні стіни виконані з кам'яних блоків, тоді як дах покритий традиційною черепицею. Будинок орієнтований на північ, що забезпечує оптимальний температурний баланс у літні місяці. Можливість адаптації інтер’єру відповідно до особистих вподобань ще більше підвищує цінність цього чудового будинку.

Нерухомість розташована у спокійній місцевості, в автентичному селі Істрії, лише 6 км від Ровіня та 7 км від пляжу. У безпосередній близькості розташовані магазин (600 м), кафе (700 м), ресторан (700 м) і початкова школа (300 м), що робить це місце ідеальним для сімейного проживання. Любителі спорту та відпочинку оцінять футбольне поле (700 м), баскетбольний майданчик (300 м) і близький парк Златни Рт (9 км).

Транспортне сполучення чудове – до автостради Канфанар усього 7 км, а до аеропорту Пула 38 км. Поруч також розташовані історичні пам’ятки, такі як руїни середньовічного Двіграда (11 км), що додають регіону культурної значущості.

Щоб отримати додаткову інформацію або домовитися про перегляд, зв’яжіться з нами! Ця унікальна можливість чекає на нового власника, який оцінить її справжню цінність.

Відстань від нерухомості

Ровінь | 6 км
Море | Пляжний 7 км
Послуги | Магазин 600 м - Кафе чи бар 700 м - Корчма або ресторан 700 м - Початкова школа 300 м
Спорт і розваги | Футбольне поле 700 м - Баскетбольна площадка 300 м - Парк Forrestal Punta Corrente 9 км
Місця поруч | Канфанар 10 km - Бале 12 km
Трафік | В'їзд на шосе Kanfanar 7 км - Аеропорт Пула 38 км
Цікавинки | Руїни середньовічного Двіграда 11 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 493 м² містить:
Кам'яний будинок | 3 Поверхи - 150,00 м²
Допоміжна будівля | 1 Поверхи - 16,00 м²

Додатково

• Паркінг на три машини

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цього кам'яного будинку є:
• Поверхи | Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація | Північ
• Зовнішні стіни | Кам'яна стіна
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Побудований прибл. 1900 рік

Реновація

Реновація будинку вже розпочалася: було встановлено нову міжповерхову конструкцію, якісні столярні вироби, а також видалено стару штукатурку з внутрішніх стін. За планом, на першому поверсі розмістяться простора вітальня, їдальня, кухня та туалет, а на другому поверсі та мансарді – по дві елегантні спальні з власними ванними кімнатами.

Концепція цього будинку з чотирма спальнями зосереджена на збереженні традиційного істрійського стилю з автентичними кам'яними стінами та дерев'яними балками на стелі, створюючи унікальну атмосферу затишку та елегантності.

У просторому дворі можна передбачити басейн із зоною для засмаги, ідеальний для відпочинку у теплі дні. Допоміжну будівлю можна переобладнати в чарівну літню кухню або зручне сховище для велосипедів, що ще більше покращить цю чудову нерухомість.

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Відстань до асфальтованої дороги 57 м | Власна під'їзна дорога

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація | Дозвіл на користування нерухомим майном

Розрахунок площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 493 м².
Джерело даних = кадастровий документ