Продається комерційно-житлове приміщення в Пулі

У Пулі, за адресою M. Balote 8, на першому поверсі житлового будинку, є приміщення, призначене для комерційного використання, але з можливістю перетворення на житлове приміщення. Приміщення складається з кількох приміщень, найбільше з яких має площу 36,90 м2 і зараз використовується як виставковий зал. Додатково є санвузол з душем, кабінет, гардероб, кладовка. Висота стелі в більшості приміщень коливається від 300 до 325 см, що дозволяє гнучко переплановувати простір.

Вхід до приміщення безпосередньо з вулиці, що робить його доступним для літніх та маломобільних людей. Крім того, цей простір може стати практичним рішенням для розміщення працівників сфери гостинності, які працюють поблизу центру міста.

Можливе переобладнання у функціональну квартиру з кухнею, їдальнею, вітальнею, двома спальнями, ванною кімнатою, коморою, пральнею та передпокою показано на плані поверху, що додається. Процедура передбачає подачу документації до міськбуду, зокрема витягу з земельної книги, списку співвласників, дозволу на використання будівлі та плану переобладнання. Більшість документів готується, процедура коштує 2,65 євро. Така сама процедура застосовується, якщо згодом виникне бажання знову перетворити квартиру на комерційне приміщення.

Місцезнаходження

В Істрії у вас є можливість насолодитися панорамними видами невеликих середньовічних містечок, традиційною кухнею, заснованою на домашній, органічно вирощеній їжі або активним відпочинком на морі та гірських вершинах. Розташований на південному краю півострова Істрія, наприкінці красивої затоки і семи пагорбів, було побудовано місто - це Пула, місто венеціанської та австро-угорської архітектури, яке може похвалитися амфітеатром, музеями, галереями та багато інших визначних пам'яток, що роблять його ідеальним місцем для життя! Міське розташування в південній частині Істрії, в Пулі, де розташована квартира, пропонує численні пам'ятки та зручності у ваших руках:
Море | Пляжний 2,2 км
Послуги | Магазин 65 м - Кафе чи бар 140 м - Корчма або ресторан 140 м - Початкова школа 1,5 км - Медичний центр 1,6 км - Марина 2,3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 500 м - Природний парк Каменяк 15 км - Лісовий парк Шияна 6,5 км - Адреналінський парк 8,2 км
Трафік | В'їзд на шосе 5,5 км - Аеропорт Пула 10,8 км

Паркувальні місця

• Безкоштовна парковка для власників або орендарів у дворі

Властивості будівлі

Квартира розташована в будівлі, яка займає: перший поверх + 4 надземні поверхи. Вхід до будівлі знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї доглянутої будівлі є:
• 19 Квартир - 1 Бізнес простір
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Плоский дах

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Документація

Отримана документація | Витяг з поземельної книги - Дозвіл на користування нерухомим майном - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

Площа квартири включає (56,00 м²):
Житлова площа = 56,00 м²*
*Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00
Джерело даних = Проект