Ровінь, трикімнатна квартира

Ця чудова квартира в Ровіні пропонує численні переваги, які роблять її чудовою можливістю купити або орендувати. Розташована в сучасному будинку, побудованому в 2019 році, квартира знаходиться на першому поверсі і включає три спальні, дві вітальні, дві тераси та дві ванні кімнати. Завдяки ідеальному плануванню та простору всі меблі включені у вартість, що дозволяє уникнути додаткових витрат на меблювання.

Квартира знаходиться в чудовому місці, всього в декількох хвилинах ходьби від центру Ровінь, що дозволяє легко дістатися до магазинів, ресторанів і культурних пам'яток. Лоун-Бей, один із найкрасивіших пляжів, розташований лише за 1,5 кілометра, що забезпечує швидкий і легкий доступ до моря та місць для відпочинку.

Ізоляція та опалення в цій квартирі першокласні. Газова тепла підлога забезпечує комфортну температуру в холодні місяці, а два кондиціонери Daikin забезпечують оптимальний контроль температури протягом року. Клас енергоспоживання А+ гарантує високу ефективність і низькі витрати на електроенергію, що є значною перевагою для довгострокової економії.

Особливістю цієї квартири є чотиризіркова категорія, що свідчить про високий рівень комфорту та якості. Також є можливість використовувати квартиру як дві окремі квартири, що відкриває додаткові можливості для здачі в оренду або продажу. Паркомісце для одного автомобіля забезпечує зручність і безпеку автомобіля.

Ця квартира пропонує чудове поєднання простору, комфорту, енергоефективності та чудового розташування, що робить її ідеальним вибором для тих, хто шукає якісний житловий простір у Ровіні.

Місцезнаходження

Долини та пагорби, зелені луки, оливкові гаї та ідеально доглянуті виноградники, що нагадують італійську Тоскану або французький Прованс, роблять півострів Істрія унікальним! Розташований на півночі Адріатичного моря, на західному узбережжі півострова Істрія, знаходиться Ровінь, чарівне місто, відоме своєю багатою історією, чарівним старим центром міста та винятковими пам'ятками. Чудовий житловий район в Ровіні, є ідеальною відправною точкою для відкриття визначних пам'яток і об'єктів поблизу квартири:
Море | Бухта Лоне 1,5 км
Послуги | Корчма або ресторан 50 м - Початкова школа 300 м - Марина 1,3 км
Спорт і розваги | Футбольне поле 500 м
Трафік | В'їзд на шосе 14 км - Аеропорт Пула 38 км

Розміщення приміщень

Внутрішні сходи ведуть до входу в квартиру на рівні 2-го поверху. Сучасна квартира з відкритим плануванням 99 м² складається з основної вітальні, другої житлової кімнати, трьох кімнат, критої тераси, балкона, двох санвузлів і туалету.

Паркувальні місця

Аксесуари внесені в земельну книгу | Паркомісце для одного автомобіля 12,70 м²

Властивості вілли

Квартира розташована у віллі, яка займає: нижній цокольний поверх + перший поверх + 2 надземні поверхи + мансарда. Вхід до вілли знаходиться на рівні першого поверху із західної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними характеристиками цієї сучасної міської вілли є:
• 3 Квартири - 4 Паркомісця
• Зовнішні стіни | Керамічні блоки + Ізоляція з пінополістиролу
• Антресольна конструкція із залізобетону
• Дах | Двосхилий дах покритий глиняною черепицею
• Енергетичний сертифікат A+
• Побудований 2019 рік

Меблі та устаткування

Меблі | Всі меблі входять у ціну
Устаткування | Парлафон - Сучасне освітлення - Сучасні санвузли
Cтолярка | ПВХ з потрійним склопакетом - Моторизовані жалюзі - Сучасні вхідні двері
Опалення та охолодження | Тепла підлога - газ - Кондиціонери Daikin (2)
Підлогове покриття | Керамічна плитка

Інфраструктура

• Підключення до електромережі зі своїм лічильником
• Власне підключення до водопровідної мережі
• Підключення до міського газу
• Підключення до каналізації
• Асфальтована дорога загального користування

Орендування

Категоризація: 4 Зірки. Дозвіл на користування нерухомим майном.

Документація

Отримана документація | План поверху - Дозвіл на користування нерухомим майном - Енергетичний сертифікат

Розрахунок площі

У площу квартири (98,85 м²) входять площі таких кімнат:
Внутрішній простір = 91,10 м² 0 1,00 = 91,10 м²*
Крита тераса = 15,50 м² 0 0,50 = 7,75 м²*
*Площа вказана з нарахованими коефіцієнтами