loading...

Diese Website verwendet Cookies

Die Website verwendet Cookies, um eine bessere Benutzererfahrung und Funktionalität zu bieten. Sie können die Cookie-Einstellungen in Ihrem Webbrowser steuern und konfigurieren. Datenschutzrichtlinie.

Essenziell
Alle akzeptieren
Auswahl speichern
VOLLSTÄNDIGE ÜBERARBEITUNG

Wohn- und Gewerbegebäude in Bale

Status Zu verkaufen
Eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnung und Geschäftsräumen für Gastronomiezwecke in der belebten Altstadt von Bale zu erwerben.

 

242 m2

Haus

 

7 km

Meer

 

3

Schlafzimmern

 

540.000 €

Preis

 

In Abfassung

E. Ausweis

 

20822

Kennziffer

Hauptmerkmale

  • Ausgezeichnete Lage im Zentrum Bale
  • Catering-Einrichtung im Erdgeschoss
  • Apartment mit drei Schlafzimmern in den oberen Etagen
  • Gebaut 2002
  • Zentralheizung (Öl)
 

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus mit einer Wohnung und Geschäftsräumen für Gastronomiezwecke in der belebten Altstadt von Bale zu erwerben. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, eine großzügige Terrasse und Abstellräume und erstreckt sich über die beiden oberen Etagen.

Den größten Teil des Erdgeschosses nehmen Geschäftsräume ein, die als Gastronomiebetrieb genutzt werden und aus einem Raum mit Bar von 14,25 m2, einer Garderobe, Sanitäranlagen und einem Raum für die Essenszubereitung von 32,20 m2 bestehen. Die Gesamtfläche aller zum Geschäftslokal gehörenden Räumlichkeiten beträgt 73,95 m2. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss auch den Eingang zum Haus und einen Abstellraum mit Heizräumen, dessen Fläche 15,95 m2 beträgt. Die Büroräume sind ausgestattet, die Ausstattung ist jedoch nicht im Preis inbegriffen.

Das Haus wurde 2002 an der Stelle eines ehemaligen Steinhauses erbaut und ist damit eines der wenigen neu gebauten Häuser im Zentrum von Bal. Ausgestattet mit einer Ölzentralheizung, hochwertigen Möbeln und Geräten ist dieses Haus sofort bezugsfertig. Die Kombination von Gewerbe- und Wohnflächen unter einem Dach ist eine gewinnbringende Kombination für alle, die in dieser zukunftsträchtigen Stadt ihr eigenes Unternehmen gründen möchten. Die Stadt Bale bietet jungen Familien, die dauerhaft umziehen, zahlreiche Vorteile, was ein weiterer Grund ist, dieses interessante Haus zu kaufen.

Straßenfassade

slika
Nordfassade

Erdgeschoss

Im Erdgeschoss gibt es einen Gewerberaum für Gastronomiezwecke und einen Heizraum, außerdem gibt es einen Eingang zum Treppenhaus, das zur Wohnung führt.

slika
Der Raum zur Essenszubereitung befindet sich im hinteren Teil des Hauses
slika
Im Rahmen der Büroflächen verfügen wir über mehrere zusätzliche Räume sowie einen Servierraum
slika 
slika
Alle Zimmer sind ordnungsgemäß ausgestattet und gepflegt
slika 

1. Stock

slika
Am oberen Ende der Treppe befindet sich eine Tür, die zur Terrasse führt
slika
Es ist eine echte Seltenheit, in Bale ein Haus mit einer so großzügigen Terrasse zu finden – bis zu 17,15 Quadratmeter
slika
Das Wohnzimmer strahlt eine ruhige und angenehme Atmosphäre in warmen Holztönen aus
slika
Die Wohnung ist klimatisiert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet
slika
Im ersten Stock gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse
slika 
slika
Schlafzimmer | 15.45 m2
slika
Badezimmer | 8.90 m2
slika
Eine Holztreppe führt in die oberste Etage

Dachboden

Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Flur

slika
Türen und Pfosten aus Massivholz
slika
Schlafzimmer | 12.00 m2
slika
Schlafzimmer | 12.65 m2
slika
Ein langer Flur verbindet die Räume im Dachgeschoss
slika
Studierzimmer | 9.50 m2
slika 
slika
Das zweite Badezimmer ist etwas kleiner und nimmt 2,75 m2 ein
slika 

Anhänge

Hauptprojekt
Erdgeschoss
kompas
prilog
Hauptprojekt
1. Stock
kompas
prilog
Hauptprojekt
Dachboden
kompas
prilog

Haftungsausschluss

Das Unternehmen Portun Immobilis d.o.o. bemüht sich sicherzustellen, dass die Informationen auf der Website stets korrekt und aktuell sind. Portun Immobilis d.o.o. lehnt ausdrücklich jede Verantwortung für den Fall ab, dass der Nutzer auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte der Internetseiten vertraut und dadurch Schäden oder Verluste erleidet.

Urheberrecht

Zeichnungen, Texte, Bilder, Cartoons, Videos und deren Platzierung auf der Website von Portun Immobilis d.o.o. sind gemäß nationalen Gesetzen und internationalen Vereinbarungen sowie anderen Gesetzen urheberrechtlich geschützt. Der Inhalt dieser Websites darf nicht zu kommerziellen Zwecken kopiert, verarbeitet, ergänzt oder an Dritte weitergegeben werden.
540.000 €
Preis
16.200 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
556.200 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
*Die Vermittlungsprovision ist nicht im ausgewiesenen Preis enthalten. Mehr über
Lizenzierter Agent

Alesandro Laginja

Bei uns seit 2010
agent
 
Alesandro kommuniziert gerne mit Ihnen auf Italienisch, Englisch und Deutsch.
viberwhatsup
NEHMEN WIR KONTAKT MIT IHNEN AUF

Kontakt Formular

Schicken Sie mir eine E-mail