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Gewerbe- und Wohnraum zum Verkauf in Pula

Status VERKAUFT
In Pula, an der Adresse M. Balote 8, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses steht ein Raum zum Verkauf, der derzeit für gewerbliche Zwecke genutzt wird, aber das Potenzial für eine Umnutzung in Wohnraum bietet.

 

54 m2

Wohnung

 

2

Schlafzimmern

 

1

Badezimmer

 

129.000 €

Preis

 

In Abfassung

E. Ausweis

 

10679

Kennziffer

Beschreibung

In Pula, an der Adresse M. Balote 8, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses steht ein Raum zum Verkauf, der derzeit für gewerbliche Zwecke genutzt wird, aber das Potenzial für eine Umnutzung in Wohnraum bietet. Der Raum besteht aus mehreren Zimmern, wobei das größte eine Fläche von 36,90 m2 hat und derzeit als Ausstellungsraum genutzt wird. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche, ein Büro, einen Kleiderschrank und einen Lagerraum. Die Deckenhöhe in den meisten Räumen liegt zwischen 300 und 325 cm, was Flexibilität bei der Raumgestaltung ermöglicht.

Der Eingang zum Raum erfolgt direkt von der Straße aus, was ihn für ältere Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich macht. Darüber hinaus könnte dieser Raum eine praktische Lösung für die Unterbringung von Mitarbeitern der Gastronomie sein, die in der Nähe des Stadtzentrums arbeiten. Eine mögliche Umwandlung in eine funktionale Wohnung mit Küche, Essbereich, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Abstellraum, Waschküche und Eingangsbereich ist auf dem beigefügten Grundriss dargestellt.

Das Verfahren beinhaltet die Einreichung von Unterlagen beim städtischen Baubüro, darunter ein Auszug aus dem Grundbuch, eine Liste der Miteigentümer, eine Nutzungsgenehmigung für das Gebäude und ein Umnutzungsplan. Die meisten Unterlagen sind vorbereitet, und die Verfahrenskosten betragen 2,65€. Das gleiche Verfahren gilt, wenn später der Wunsch besteht, die Wohnung wieder in gewerblichen Raum umzuwandeln.

Der Innenraum

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Anhänge

Vorhandener Zustand
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Umwandlung in Wohnraum – Variante 1
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129.000 €
Preis
3.870 €
Informativer Betrag der Erwerbsteuer zum Zinssatz von 3%
132.870 €*
Gesamtpreis inklusive Grunderwerbsteuer 3%
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