Dreizimmerwohnung im malerischen Rovinj

Zum Verkauf steht eine moderne zweistöckige Wohnung im Zentrum von Rovinj, die 2021 renoviert wurde und ideal ist, um den Charme der Altstadt zu entdecken. Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus einem komfortablen Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im ersten Stock ein geräumiges Wohnzimmer befindet, das mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist. Dieses multifunktionale Zimmer verfügt außerdem über ein zusätzliches Zustellbett für Gäste. Im ersten Stock gibt es außerdem ein Hauptschlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Auf der gepflasterten Terrasse im Erdgeschoss können Sie die Sonnenstrahlen genießen oder abends bei einem Glas Wein entspannen.

Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Rovinj, sodass Sie das pulsierende Leben der Altstadt genießen können. Der Strand ist nur 650 Meter entfernt, sodass Sie bequem zu Fuß zum Ufer gehen und ein erfrischendes Bad nehmen können. In der Nähe gibt es zahlreiche Cafés und Pizzerien, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen gastronomischer Köstlichkeiten bieten.

Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für diejenigen, die einen modernen Raum im Herzen von Rovinj suchen. Die Küche ist mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet und alle Möbel sind im Lieferumfang enthalten, sodass Sie sofort bei Ihrer Ankunft einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, in der Nähe von Stränden, Cafés und historischen Stätten zu wohnen und alles zu erleben, was Rovinj zu bieten hat.

Lage

In Istrien haben Sie die Möglichkeit, den Panoramablick von den kleinen mittelalterlichen Städten, die traditionelle Gastronomie auf der Grundlage hausgemachter, biologisch angebauter Lebensmittel oder einen aktiven Urlaub am Meer und auf den Berggipfeln zu genießen. Rovinj ist der wahre Star der Küste Istriens, am besten bekannt für seine Altstadt, die mit steilen Steinstraßen und kleinen Plätzen durchzogen ist, die von einem hohen Kirchturm unterbrochen werden, der sich vom höchsten Punkt erhebt und einen Blick auf den Archipel von Rovinj bietet. Die kleine Gasse in der Altstadt von Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, bietet zahlreiche Attraktionen und Einrichtungen an Ihren Fingerspitzen:
Meer │ Baluota Strand 650 m
Dienstleistungen │ Geschäft 80 m ▪ Gasthaus oder Restaurant 20 m ▪ Grundschule 350 m ▪ Krankenhaus 300 m ▪ Apotheke 300 m ▪ Marina 70 m
Sport und Unterhaltung │ Mini-Fußballfeld 650 m ▪ Volleyballplatz 1,2 km ▪ Der Waldpark Punta Corrente 1,7 km
Städte in der Nähe │ Svetvinčenat 23 km ▪ Vrsar 29 km ▪ Fažana 30 km
Verkehr │ Autobahneinfahrt Kanfanar 15 km ▪ Flughafen Pula 40 km
Sehenswürdigkeiten │ Die verlassene mittelalterliche Ruinenstadt Dvigrad 20 km

Aufteilung

Die Wohnung mit modernem Grundriss von 56 qm, erstreckt sich über zwei Etagen nämlich über das Erdgeschoss und den 1. Stock.
Erdgeschoss │ Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss, ebenso wie der Eingang zur Wohnung. Dieser Stock mit 15,80 m² umfasst ein Schlafzimmer mit Badezimmer.
1. Stock │ Interne Zweiläufige Treppe führt ins Obergeschoss, also in den 1. Stock. Diese 39,70 m² -Ebene verfügt über das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 22,80 m², ein Schlafzimmer 12,00 m² und ein Badezimmer mit Dusche.

Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer │ 1. Stock ▪ 22,80 m² ▪ Südostausrichtung ▪ Schlafsofa ▪ Kaffeetisch ▪ TV ▪ Moderne Beleuchtung ▪ Küche in einer Linie ▪ Ausgestattet mit Haushaltsgeräten ▪ Herd ▪ Dunstabzugshaube ▪ Spülmaschine ▪ Kühlschrank ▪ Bartheke ▪ Hochstühle
Das Schlafzimmer │ Erdgeschoss ▪ 15,80 m² ▪ Ausgang zum Hof ▪ Modernes Design ▪ Kleiderschrank ▪ Badezimmer mit Dusche ▪ Doppelbett ▪ Beleuchtung

Ausstattung

Gemeinsame Räumlichkeiten │ Hof
● Öffentlicher Parkplatz 170 m

Eigenschaften des Hauses

Die Wohnung befindet sich in einem Natursteinhaus, das sich Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südostseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses authentischen, alten Steinhauses sind:
● Außenwände │ Steinmauer
● Decken aus Holz
● Dach │ Steildach mit Tonziegeln gedeckt
● E. AUSWEIS D
● Gebaut ca. 1800
● Gründlich renoviert 2021

Möbel

Möbel │ Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Schreinerei/Fenster │ Tischlerei aus Hölz ▪ Holzfensterläden ▪ Kunststoffensterläden ▪ Vorhänge ▪ Eingangstür aus Holz ▪ Innentüren aus Holz

Heizung und Kühlung

● Deckenkühlung ▪ Warmwasserspeicher (2)
● Fußbodenheizung (Strom) │ Erdgeschoss (Schlafzimmer ▪ Badezimmer) ▪ 1. Stock (Badezimmer)

Bodenbelag

Keramische Fliesen │ Badezimmer
Laminatboden │ Andere Räume

Infrastruktur

● Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
● Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
● Anschluss an die Kanalisation
● Gepflasterte Straße │ Entfernung zur asphaltierten Straße 70 m

Vermieten

Kategorisierung: 4 Sterne. Nutzungserlaubnis. Voll ausgestattet zu vermieten.

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation │ Nutzungserlaubnis ▪ Projekt ▪ Energieausweis

Flächenberechnung

Die angegebene Oberfläche der Wohnung umfasst:
Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 55,50 m²*
*Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00
Datenquelle = Projekt