Rovinj, 2-Zimmer-Ferienwohnung

Eine entzückende Wohnung mit Garten und Parkplatz in einer ruhigen Gegend von Rovinj, nur fünf Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt, was sie perfekt als Wochenenddomizil für eine kleine Familie macht. Diese Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse, nur 900 Meter vom Stadtzentrum und nur einen Kilometer von wunderschönen Stränden entfernt. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zu allen städtischen Einrichtungen und dem Genießen einer ruhigen und entspannenden Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes und bietet zwei Eingänge – einen durch das Gebäude und den anderen direkt vom eigenen Garten. Der Innenbereich der Wohnung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, eine Terrasse, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett und einem Etagenbett, das eine komfortable Unterkunft für vier Personen bietet. Das Badezimmer ist modern eingerichtet und mit einer Dusche ausgestattet.

Der private Garten mit Parkplatz ist ein zusätzlicher Komfort, und darin befindet sich auch ein Haus, das als Abstellraum für Fahrräder dient. An Sommertagen bietet die grüne Pergola im Hof ​​einen perfekten Ort zum Entspannen und für geselliges Beisammensein. Die Wohnung ist an das Stadtgas angeschlossen, was zum Komfort und zur Funktionalität dieses Hauses beiträgt.

Lage

Täler und Hügel, grüne Wiesen, Olivenhaine und perfekt gepflegte Weinberge, die die Landschaft der italienischen Toskana oder der französischen Provence ähneln, machen die Halbinsel Istrien einzigartig! An der Westküste Istriens liegt das malerische Rovinj - bekannt für seine romantische Altstadt, den geschützten Waldpark Zlatni rt von hohem ästhetischem und botanischem Wert, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot und verlockende Strände. Die Ausgezeichnete Wohngegend in Rovinj, wo sich die Wohnung befindet, ist ideal, um zahlreiche Einrichtungen und Attraktionen in der Nähe zu entdecken:
Meer | Strand 1000 m
Dienstleistungen | Geschäft 300 m - Café oder Bar 300 m - Grundschule 1000 m - Krankenhaus 1,3 km - Marina 1,5 km
Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 1,5 km - Basketballplatz 1,5 km - Der Waldpark Punta Corrente 2,5 km

Aufteilung

Interne Gerade Treppe führt zum Eingang der Wohnung im Obergeschoss. Die funktional eingerichtete Wohnung mit klassischem Grundriss von 44 qm besteht aus einem Wohnzimmer mit einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer überdachten Terrasse und einem Badezimmer mit Dusche.

Die zwei Schlüsselräume in dieser Wohnung sind
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer | Obergeschoss - Südausrichtung - Ausgang zur überdachten Terrasse - Dreisitzer-Sofa - TV - Küche in einer Linie - Ausgestattet mit Haushaltsgeräten - Dunstabzugshaube - Spülmaschine - Kühlschrank mit Gefrierfach - Tisch - 6 Stühle
Die überdachte Terrasse | Obergeschoss - Südausrichtung - Ausgang zum Hof

Ausstattung

• Parkplatz für zwei Autos
• Hof 53,50 m²

Eigenschaften des Gebäudes

Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude, das sich Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und Dachgeschoss erstreckt. Der Eingang zum Gebäude erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, auf der Westseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses gepflegten kleineren Gebäudes sind:
• Außenwände | Isolierung aus Styropor + Wände aus Blockziegel
• Decken aus Stahlbeton
• Dach | Steildach mit Tonziegeln gedeckt
• Gebaut 2009

Möbel und Ausrüstung

Möbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffen
Ausrüstung | Parlaphon - Sanitäreinrichtungen - Badezimmermöbel
Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Kunststoffensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische Innentüren
Multimedia | TV im Wohnzimmer - SAT-TV
Heizung und Kühlung | Klimaanlage - Elektrischer Warmwasserspeicher
Bodenbelag | Keramische Fliesen

Außenbereich

Einfahrt | Metalltür - Flügelöffnung
Eingang für Fußgänger | Metalltür

Infrastruktur

• Anschluss an das Stromnetz mit eigenem Zähler
• Eigener Anschluss an das Wasserversorgungsnetz
• Anschluss an Stadtgas
• Anschluss an die Kanalisation
• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich) | Öffentliche Beleuchtung

Dokumentation

Erhaltene Dokumentation | Gebäudeplan - Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes

Flächenberechnung

In der Oberfläche der Wohnung (43,80 m²) umfasst die Bereiche dieser Räume:
- Innenraum
- Überdachte Terrasse
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)

Bereich des Hofes beträgt 53,50 qm.
Datenquelle = Plan der einzelnen Teile (Gebäudeplan)