Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
PARKING + GARAŽA
Rovinj, dvosoban stan s garažom
StatusDodano prije tri mjeseca
Moderan i prozračan stan s dvije spavaće sobe smješten je u Rovinju, u neposrednoj blizini plaže i šetnice koja vodi do starogradske jezgre.
110 m2
Stan
2
Spavaće sobe
2
Kupaonice
636.145 €
Cijena
U izradi
En. certifikat
10686
Oznaka
Ključne osobine
Izvrsna pozicija u Rovinju
Plaža 350 m
1. kat
2 Spavaće sobe | 2 Kupaonice | 4 Kreveta
Garaža
Parkirno mjesto za jedan automobil
Opis
Moderan i prozračan stan s dvije spavaće sobe smješten je u Rovinju, u neposrednoj blizini plaže i šetnice koja vodi do starogradske jezgre. Nalazi se na prvom katu urbane vile koja utjelovljuje sofisticiranost, jednostavnost i moderni dizajn.
Dnevni boravak dizajniran je po konceptu open space, čineći svijetlu i prostranu cjelinu zajedno s kuhinjom i blagovaonicom, a tu je i izlaz na natkrivenu terasu.
Stan je idealan za četveročlanu obitelj, s dvije spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu. Uz stan dolaze garaža i spremište u prizemlju zgrade, te jedno dodatno parkirno mjesto u dvorištu.
Prema dogovoru budućih vlasnika i investitora, stan se može opremiti kuhinjom i drugom posebnom opremom.
Atraktivan položaj u blizini plaže i povezanost šetnicom sa starogradskom jezgrom Rovinja čine ovaj stan savršenim kako za život, tako i za iznajmljivanje.
Lokacija
Istra predstavlja idealan spoj kristalno čistog mora, brežuljaka i dolina, razigranih rijeka i slapova, suncem okupanih vinograda te mnogobrojnih povijesnih i kulturnih znamenitosti. Šarm Rovinja, najpoznatijeg istarskog primorskog grada, možda dolazi od mješavine venecijanske arhitekture s lijepom lukom i talijanskim vibracijama. More | Plaža 350 m Usluge | Dućan 400 m - Kafić ili bar 350 m - Osnovna škola 2 km - Dom zdravlja 2,6 km - Apoteka 2,6 km Sport i zabava | Igralište za odbojku 1000 m - Igralište za košarku 1000 m - Park šuma zlatni Rt 4 km Mjesta u blizini | Poreč 34 km - Pula 35 km Promet | Ulaz na autocestu Kanfanar 15 km - Zračna luka Pula 41 km Zanimljivosti | Posebni ornitološki rezervat Palud 12 km
Raspored
Unutarnje dvokrake stepenice vode do ulaza u stan na 1. katu. Moderno koncipiran stan odličnog rasporeda, površine 109 četvornih metara sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 34,40 m2, jedne spavaće sobe, spavaće sobe s kupaonicom, jedne loggie 10,10 m2, kupaonice s tušem, jednog hodnika i praonice.
Parking i pripadci
• Parkirno mjesto za jedan automobil 15,50 m2 • Garaža 17,30 m2 • Spremište 5,90 m2
Svojstva vile
Stan se nalazi u urbanoj vili koja se prostire kroz prizemlje, jednu nadzemnu etažu i potkrovlje. Ulaz u vilu je izveden u razini prizemlja, sa sjeverozapadne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremene urbane vile su: • 6 Stanova - 10 Parkirnih mjesta - 5 Garaža • Vanjski zidovi | Izolacija + Zid iz blok opeke • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Početak izgradnje 2024. g. | Planirani završetak izgradnje 2026/6. g.
Oprema
Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Aluminijska ulazna vrata - Klasična sobna vrata Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Parket
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta Zelene površine | Travnjak s automatskim navodnjavanjem
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu sa vlastitim brojilom • Vlastiti priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Asfaltirana javna prometnica
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Građevinska dozvola - Projekt
Obračun površine
U površinu stana (109,35 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor = 81,60 m2* Loggia = 7,57 m2* Garaža = 13,42 m2* Spremište = 4,43 m2* Parkirno mjesto = 2,33 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Projekt
Eksterijer
Zgradu odlikuje moderan pravokutan dizajn u kombinacije bijele boje i antracita, nadstandardan broj parkirnih mjesta te zelene površine u dvorištu kao i na krovu.
Interijer
Stan je izrazito prozračan i svjetao zahvaljujući idealnoj jugozapadanoj orijentaciji te velikim staklenim kliznim stijenama.
Parking
Stanari ove zgrade pored garažnih mjesta imaju na raspolaganje i parkiralište sa desetak parkirnih mjesta koje smješteno na sjeveroistočnom dijelu dvorišta.
Prilozi
Idejni projekt
Stambeni dio | 1. kat
Idejni projekt
Garaža | Prizemlje
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
508.916 €
Neto cijena
127.229 €
PDV 25%
636.145 €*
Ukupna cijena s PDV-om 25%
*Prikazana cijena ne sadrži posredničku naknadu za kupca. Više o tome
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.