Web koristi kolačiće (cookies) radi pružanja boljeg korisničkog iskustva i funkcionalnosti. Postavke kolačića možete kontrolirati i konfigurirati u Vašem web pregledniku. Politika privatnosti.
Nužni
Omogući sve kolačiće
Dopusti odabrane
recept za savršen odmor
Dizajnerska vila na području Vodnjana
StatusNa prodaju
Predstavljamo modernu samostojeću kuću s četiri spavaće sobe u južnoj Istri, samo nekoliko minuta vožnje od obale, koja se može pohvaliti velikim terasama, lijepim bazenom/vrtom, tri kupaonice i saunom.
274 m2
Kuća
689 m2
Zemljište
4
Spavaće sobe
Na upit
Cijena
U izradi
En. certifikat
20740
Oznaka
Ključne osobine
Prizemlje + 1. kat
4 Spavaće sobe | 3 Kupaonice | 1 WC | 8 Ležaja
Vanjski bazen 36,00 m2
Šljunčana plaža 5,7 km
Fažana 5,2 km - Pula 11,4 km - Rovinj 25 km
Pogled na more
Parkiralište za dva automobila
Opis
Predstavljamo modernu samostojeću kuću s četiri spavaće sobe u južnoj Istri, samo nekoliko minuta vožnje od obale, koja se može pohvaliti velikim terasama, lijepim bazenom/vrtom, tri kupaonice i saunom.
Stambeni prostor prostire se na dvije etaže, a sastoji se od dnevnog dijela, ljetne kuhinje i dvije spavaće sobe u prizemlju te dnevne terase s pogledom na Brijune i dvije spavaće sobe s kupaonicom na prvom katu.
Lokacija
Na geografskom sjecištu alpsko-srednjeeuropskog i dinarsko-mediteranskog područja, sa svojom šumovitom planinom Učkom, dolinama, brežuljcima, rijekama i izuzetnom obalom - smjestila se nezaboravna Istra. U južnoj Istri, nedaleko Pule, smjestio se Vodnjan - gradić koji je u unutrašnjosti svoje povijesne jezgre sačuvao svoj poseban srednjovjekovni izgled s uskim uličicama koje nepravilno vijugaju među kućama, s pročeljima od obrađenog kamena, s brojnim crkvama i poznatim istarskim kažunima. Nadasve mirna lokacija na zapadnoj obali Istre, u okolici Vodnjana, gdje se nalazi kuća, nudi brojne prednosti: More | Šljunčana plaža 5,7 km Usluge | Dućan 600 m - Kafić ili bar 600 m - Gostionica ili restoran 1000 m - Osnovna škola 1,4 km - Marina 6,5 km Sport i zabava | Park prirode Kamenjak 26 km - Park šuma Šijana 12 km - Adrenalinski park 6,8 km Mjesta u blizini | Fažana 5,2 km - Pula 11,4 km - Rovinj 25 km Promet | Ulaz na autocestu 2,3 km - Zračna luka Pula 13 km Zanimljivosti | Park Kažuna 2,2 km
Raspored
Moderno koncipirana kuća otvorenog rasporeda, površine cca. 273 četvornih metara, prostire se kroz dvije etaže, odnosno kroz prizemlje i 1. kat. Prizemlje | Ulaz u kuću je na razini prizemlja. U sklopu ovog kata, površine 168,75 m2, se nalaze dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, natkrivena terasa 30,00 m2, jedna kupaonica, wc, hodnik, predsoblje i kotlovnica. 1. Kat | Unutarnje i vanjske jednokrake stepenice vode na gornju etažu, odnosno na 1. kat. U sklopu ove etaže, površine 104,65 m2, se nalaze dvije spavaće sobe s kupaonicama, jedna terasa 34,00 m2, hodnik i sauna 8,70 m2.
Tri ključne prostorije u ovoj kući su Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom | Prizemlje - 56,45 m2 - Jugozapadna orijentacija - Izlaz na natkrivenu terasu - Velike staklene stijene propuštaju obilje svjetla - Moderna sjedeća garnitura Terasa | 1. kat - 34,00 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Moderan dizajn Glavna spavaća soba | 1. kat - 27,00 m2 - Jugozapadna orijentacija - Pogled na more - Moderan dizajn - Kupaonica s tušem - Rasvjeta
Svojstva kuće
Ulaz u kuću je izveden u razini prizemlja, sa sjeveroistočne strane, a vertikalna komunikacija se odvija putem unutarnjeg i vanjskog stubišta. Osnovne arhitektonske karakteristike ove suvremeno oblikovane kuće su: • Etaže | Prizemlje + 1. kat • Orijentacija | Jugozapad • Vanjski zidovi | Zid iz blok opeke + Izolacija • Armirano betonska međukatna konstrukcija • Krovište | Ravni krov • Parkiralište za dva automobila • Početak izgradnje 2023/2. g. | Planirani završetak izgradnje 2024/6. g.
Oprema
Oprema | Videoparlafon - Alarm - Videonadzor - Moderna rasvjeta - Moderne sanitarije - Kupaonski namještaj - Obloge zidova Stolarija | Aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem - Zavjese - Masivna drvena ulazna vrata - Drvena sobna vrata Multimedia | TV u dnevnom boravku - TV u svakoj spavaćoj sobi - SAT TV Grijanje i hlađenje | Podno grijanje na dizalicu topline - Klimatizirano - Solarni kolektori - Kombinirani bojler za vodu Podne obloge | Vrhunske keramičke pločice - Decking - Parket
Okoliš
Oprema | Vanjska rasvjeta - Automatsko navodnjavanje - Navodnjavanje kap na kap Ograde | Kameni zid - Zid s metalnom ogradom Kolni ulaz | Moderna vrata - Motorni pogon - Klizno otvaranje
Vanjska zona za opuštanje
Vanjski bazen 36,00 m2 | Betonska konstrukcija - LED Rasvjeta
Infrastruktura
• Priključak na elektroenergetsku mrežu • Priključak na vodopskrbnu mrežu • Priključak na kanalizaciju • Asfaltirana javna prometnica
Status nekretnine
Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja.
Dokumentacija
Raspoloživa dokumentacija | Kopija katastarskog plana - Izvod iz prostornog plana - Geodetska situacija - Građevinska dozvola - Glavni projekt
Obračun površine
U površinu kuće (cca. 273,40 m2) uračunate su površine ovih prostorija: Stambeni prostor (Prizemlje + 1. kat) = 209,40 m2* Terase (Prizemlje + 1. kat) = 64,00 m2* *Površine su obračunate s koeficijentom k= 1,00 Izvor podataka = Projekt
Ukupna površina zemljišta uključujući površinu ispod građevina(e) iznosi 689 četvornih metara. Izvor podataka = Posjedovni list katastra
3D vizualizacija
Razgibana južna fasada otkriva čitav dijapazon raznovrsnih prostora
Jugoistočni kut zemljišta predviđen je za parkiralište
Pogled iz sjevera otkriva raznovrsnost boja, oblika i materijala
Masivan kameni zid i mediteransko grmlje dio su lokalnog kolorita
Dvije raskošne natkrivene terase za popodnevni odmor u prijatnom hladu s pogledom na Brijune
Atraktivna rasvjeta preduvjet je za noćno druženje uz bazen
Prilozi
Idejni projekt
Prizemlje
Idejni projekt
1. kat
Izjava o odricanju odgovornosti
Tvrtka Portun Immobilis d.o.o. trudi se da informacije na internet stranicama uvijek budu točne i ažurne. Međutim, Portun Immobilis d.o.o. se izričito odriče odgovornosti u slučaju da se korisnik osloni na točnost i potpunost sadržaja na internet stranicama te kao rezultat toga pretrpi štetu ili gubitak.
Autorsko pravo
Crteži, tekst, slike, crtići, videozapisi i njihov smještaj na internet stranicama tvrtke Portun Immobilis d.o.o. zaštićeni su autorskim pravima u skladu s nacionalnim zakonima i međunarodnim sporazumima, kao i drugim zakonima. Sadržaj ovih internet stranica nije dopušteno kopirati, obrađivati, nadopunjavati ili prepustiti trećim stranama za komercijalnu upotrebu.
Licencirani agent
Alesandro Laginja
S nama od 2010. godine
Alesandro će rado s Vama komunicirati na talijanskom, engleskom i njemačkom jeziku.