A weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény és funkcionalitás biztosítása érdekében. A cookie-beállításokat webböngészőjében szabályozhatja és konfigurálhatja. Adatvédelmi irányelvek.
Szükséges
Engedélyezze az összes cookie-t
Kiválasztás engedélyezése
25 km-re ROVINJTÓL
Ház medencével Isztria belsejében
ÁllapotELKELT
Ez a lenyűgöző, 3 hálószobás villa gyönyörű, modern dizájnnal rendelkezik, és irigylésre méltó helyen, Isztria zöld szívében található.
Ez a lenyűgöző, 3 hálószobás villa gyönyörű, modern dizájnnal rendelkezik, és irigylésre méltó helyen, Isztria zöld szívében található.
A villa déli tájolása a nagy nyílásokkal kombinálva nagy mennyiségű természetes fényt biztosít, amely megvilágítja a tágas nappalit konyhával és étkezővel, több mint 50 négyzetméteren. A villa ideális elrendezésű alaprajza mellett a kültéri terület is tökéletesen kialakított nyári konyhával, 35 négyzetméteres medencével és napozóterasszal. A modern technológiai megoldások kedvelőit el fogja ragadni a Smart house rendszer, amely lehetővé teszi számukra a fűtés és a hűtés egyszerű, mobil alkalmazáson keresztüli kezelését. További előny a parkolóban található elektromos járművek töltője, amely akár négy autó befogadására is alkalmas.
Ez a lélegzetelállító villa, amelyet beltéri és kültéri használatra terveztek, kifogástalan és kivételes életet kínál, mindenki ízlésének megfelelően.
Elhelyezkedés
Évente átlagosan 2400 napsütéses órával, ízletes ételekkel és világhírű borokkal, felejthetetlen tájakkal, kerékpározási lehetőségekkel, hangulatos tengerparti városokkal és számos kulturális és történelmi látnivalóval Isztria ideális hely az élethez! Rovinj, Isztria leghíresebb tengerparti városának varázsa a velencei építészet, a gyönyörű kikötő és az olasz hangulat keverékéből fakadhat. A környéken számos érdekesség és látnivaló található: Tenger | Kavicsos part 25 km Szolgáltatások | Kávézó vagy bár 800 m - Általános Iskola 800 m - Óvoda 800 m Sport és szórakozás | Vízesés és tó Zarečki krov 17 km - Glavani kalandpark 19 km Forgalom | Autópálya bejárat 3 km - Pula repülőtér 39 km Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 7 km
A szobák elrendezése
A villa bejárata - a földszinten található. A levegős ház (kb. 187 m2) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező 54,21 m2, nyári konyha 41,41 m2, három hálószoba fürdőszobával, fedett terasz 14,60 m2, egy WC, egy folyosót, fedett bejárattal, egy tároló helyiség és egy tároló helyiség.
A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha és fő hálószoba: Nappali konyhával és étkezővel | 54,21 m2 - Délkeleti tájolás - Kilátás a zöldre - Kilépés a teraszra - Tágas nappali - Konyha szigettel - Modern design - Pult bárszékekkel - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Hűtőszekrény - Asztal - 8 Székkel Nyári konyha | 41,41 m2 - Délkeleti tájolás - Konyha egy sorban - Háztartási gépek - Nagy asztal - 8 Székkel Fő hálószoba | 25,17 m2 - Északkeleti tájolás - Kilépés a kertbe - Ruhásszekrény - Fürdőszoba zuhanyzóval - Modern ágy - Világítás
Parkolóhelyek
• Parkoló négy autó számára
A villa tulajdonságai
A villa bejárata az északi oldalról van. Ennek a modern villának az alapvető építészeti jellemzői: • Szintek | Földszint • Tájolás | Déli • Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm • Mezzanine szerkezet vasbetonból • A tető | Ferde tető • Célzott energetikai tanúsítvány A+ • Az építkezés kezdete 2023 év | Az építkezés folyamatban van
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz • Csatlakozás a vízellátó hálózathoz • Biológiai szennyvíztisztító • Aszfaltozott közút
Bérbeadás
Célzott kategorizálás: 5 csillag.
Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Projekt
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (kb. 187,14 m2) a következő szobák területét foglalja magában: Belső tér = 149,04 m2* Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek = 6,24 m2* Fedett teraszok = 31,86 m2** *A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00 **A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50 Adatforrás = Projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 698 m2. Adatforrás = Kataszteri okmány
Délnyugati homlokzat
Délkeleti homlokzat
Nappali konyhával és étkezővel
Fürdőszoba
Északnyugati homlokzat
4
Mellékletek
Földrajzi terv
Terv
Jogi nyilatkozat
A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.
Szerzői jog
Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.
492.000 €
Nettó ár
123.000 €
ÁFA 25%
615.000 €*
Teljes ár ÁFA-val
*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben
Engedélyezett ügynök
Alesandro Laginja
2010 óta nálunk
Alesandro szívesen kommunikál Önnel olaszul, angolul és németül.