A weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény és funkcionalitás biztosítása érdekében. A cookie-beállításokat webböngészőjében szabályozhatja és konfigurálhatja. Adatvédelmi irányelvek.
Szükséges
Engedélyezze az összes cookie-t
Kiválasztás engedélyezése
Modern ház Rovinj közelében
ÁllapotELKELT
Egy minimalista villa medencével, lapos tetővel és nagy nyílásokkal természetes környezetben, mindössze 25 perces autóútra Rovinjtól, három hálószobával, három fürdőszobával és egy tágas nappalival.
171 m2
Ház
792 m2
Telek
3
Hálószobák
579.000 €
Ár
A+
Energiatanúsítvány
20730
Kód
Főbb jellemzőkk
3 Hálószoba | 3 Fürdőszoba | 2 WC | 6 Ágy
Parkoló négy autó számára
Nyári konyha 22,96 m2
Energiatanúsítvány A+
Skimmer medence 34,00 m2
Padlófűtés hőszivattyúval
Leírás
Egy minimalista villa medencével, lapos tetővel és nagy nyílásokkal természetes környezetben, mindössze 25 perces autóútra Rovinjtól, három hálószobával, három fürdőszobával és egy tágas nappalival.
Ez a 170 négyzetméteres, kortárs tervezésű villa minimalista, egyenes vonalakkal rendelkezik, így tökéletes választás a modern építészet kedvelőinek. A villa egy tágas nappaliból, egy szigetes konyhából és egy étkezőből áll, három hálószoba saját fürdőszobával, két WC és egy tároló helyiség.
A külseje kertészetileg díszített, az úszómedence mellett napozó és kandallóval ellátott nyári konyha található, ahol mindig talál egy kényelmes sarkot kávézásra, olvasásra vagy kellemes társaságban való kikapcsolódásra. Az intelligens ház vezérlőrendszere lehetővé teszi a fűtés és hűtés egyszerű, mobilalkalmazáson keresztüli vezérlését, az ingatlan további kényelmét pedig a parkolóban elhelyezett elektromos jármű töltő, amely akár négy autót is tud használni.
Elhelyezkedés
Az alpesi-közép-európai és a dinári-mediterrán területek földrajzi metszéspontjában, erdős Učka hegyével, völgyeivel, dombjaival, folyóival és kivételes tengerpartjával - a felejthetetlen Isztria található. A környéken számos érdekesség és látnivaló található: Tenger | Strand 25 km Szolgáltatások | Kávézó vagy bár 800 m - Általános Iskola 800 m - Óvoda 800 m Sport és szórakozás | Vízesés és tó Zarečki krov 17 km - Glavani kalandpark 19 km Helyek a közelben | Svetvinčenat 13 km - Pazin 13 km Forgalom | Autópálya bejárat 3 km - Pula repülőtér 39 km Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 7 km - Pazin gödör 15 km
Alapvető információk az ingatlanról
Az ingatlan részeként a terület 792 m2, van: Ház | 3 Hálószoba - 3 Fürdőszoba - 170,01 m2 Úszómedence | 34,00 m2
A szobák elrendezése
A ház bejárata - a földszinten található. A funkcionálisan berendezett ház (170 m2) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező 21,36 m2, nyári konyha 22,96 m2, három hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, 2x egy WC, egy folyosót, fedett bejárattal és egy tároló helyiség.
Parkolóhelyek
• Parkoló négy autó számára
A ház tulajdonságai
A ház bejárata az északi oldalról van. Ennek a modern kialakítású földszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői: • Szintek | Földszint • Tájolás | Déli • Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm • A tető | Lapos tető • Energiatanúsítvány A+ • Az építkezés kezdete 2023 év | Az építkezés folyamatban van
Felszerelés
Felszerelés | Videó megfigyelő - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel - Motoros alumínium redőnyök - Biztonsági alumínium bejárati ajtó - Klasszikus beltéri ajtók Multimédia | SAT TV Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Legkondicionalok LG - Hőszivattyúk LG - Kombinált kazán 300L Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék
Skimmer medence 34,00 m2 | Betonépítés - Burkolat: Kavics - Sós víz (fertőtlenítés klóros elektrolízissel) - Vízmelegítés - LED világítás
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz | Fotovoltaikus panelek 12 kW • Csatlakozás a vízellátó hálózathoz • Biológiai szennyvíztisztító • Aszfaltozott közút
Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Fő projekt
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (170,01 m2) a következő szobák területét foglalja magában: Belső tér = 131,78 m2* Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek = 11,75 m2* Fedett teraszok = 26,48 m2** *A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00 **A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50 Adatforrás = Fő projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 792 m2.
Külső
A falu szélén található ez az egyszintes minimalista villa medencével, lapos tetővel és tágas nyílásokkal, természetes környezetben, mindössze 25 percnyi autóútra Rovinj városától és a legközelebbi strandtól.
Déli homlokzat
Kilátás északkelet felől
Kilátás északnyugat felől
Belső
A villa egy tágas nappaliból, egy szigetes konyhából és egy étkezőből áll, három hálószoba saját fürdőszobával, két WC és egy tároló helyiség.
Fő bejárat
Nappali konyhával és étkezővel
Fedett terasz
A nappaliból egy fedett teraszra lépünk, ahol nyári konyha és kandalló található, ahol mindig találhatunk egy kényelmes sarkot kávézásra, olvasásra vagy kellemes társaságban való pihenésre.
Déli homlokzat
A terasz egy medencéhez és tágas napozóteraszhoz vezet, tökéletes helyet biztosítva a szabadtéri pihenéshez és kikapcsolódáshoz.
3D Vizualizáció
11
Mellékletek
Földrajzi terv
Terv
Jogi nyilatkozat
A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.
Szerzői jog
Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.
463.200 €
Nettó ár
115.800 €
ÁFA 25%
579.000 €*
Teljes ár ÁFA-val
*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben
Engedélyezett ügynök
Alesandro Laginja
2010 óta nálunk
Alesandro szívesen kommunikál Önnel olaszul, angolul és németül.