Új ház úszómedencével 20 percnyi autóútra a tengertől

Egy vadonatúj minimalista projekt mesterien megtervezett lakótérrel mindössze néhány percre található a gyönyörű isztriai parttól.

Ez a modern villa vidéki környezetben található, és olyan helyet képvisel, ahol a béke és a csend találkozik a luxussal. Az alaprajz ideális elrendezésű, egy tágas nappali konyhával és étkezővel, három hálószoba saját fürdőszobával, egy fedett terasz, egy kamra és egy tároló helyiség. Ennek az ingatlannak a legfőbb előnye a Smart house rendszer, amivel mobilalkalmazáson keresztül egyszerűen kezelhető a fűtés és a hűtés, a technika szerelmeseinek pedig a parkolóban töltő is található az elektromos járművek számára. Az úszómedence tágas napozórésszel és a nyári konyhával tökéletes oázis mindazok számára, akik a szabadban szeretnek eltölteni napjaikat.

Ez a villa egyedülálló légkört teremt, egészséges egyensúlyt teremtve a természetes fény, a magánélet és a kültéri tér között.

Elhelyezkedés

Az alpesi-közép-európai és a dinári-mediterrán területek földrajzi metszéspontjában, erdős Učka hegyével, völgyeivel, dombjaival, folyóival és kivételes tengerpartjával - a felejthetetlen Isztria található. Az Isztriai-félsziget gyöngyszemeként ismert Rovinj a horvát turizmus bajnoka, nyáron élettől, télen békességtől hemzseg a naplemente varázslatos színei és a velencei építészettel gazdagított hangulatos óváros. A környéken számos érdekesség és látnivaló található:
Tenger | Kavicsos part 25 km
Szolgáltatások | Kávézó vagy bár 800 m - Általános Iskola 800 m - Óvoda 800 m
Sport és szórakozás | Vízesés és tó Zarečki krov 17 km - Glavani kalandpark 19 km
Forgalom | Autópálya bejárat 3 km - Pula repülőtér 39 km
Érdekességei | Gödör Feštinsko Királyság 7 km - Pazin gödör 15 km

A szobák elrendezése

A ház bejárata - a földszinten található. Új ház (kb. 174 m²) tartalmaz: egy nappali, egy konyha és egy étkező 51,77 m², nyári konyha 31,21 m², három hálószoba fürdőszobával, fedett terasz, egy WC, egy folyosót, fedett bejárattal, egy tároló helyiség és egy tároló helyiség.

A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, nyári konyha és fő hálószoba:
Nappali konyhával és étkezővel | 51,77 m² - Délkeleti tájolás - Kilátás a zöldre - Kijárat a fedett teraszra - Hatalmas nappali - A kiváló tájolás sok természetes fényt biztosít - Konyha szigettel - Pult bárszékekkel - Tűzhely - Sütő - Kapucni - Hűtőszekrény - Asztal - 8 Székkel
Nyári konyha | 31,21 m² - Déli tájolás - Konyha egy sorban - Modern design - Háztartási gépekkel felszerelt - Asztal - 8 Székkel
Fő hálószoba | 24,73 m² - Délnyugati tájolás - Kilépés a kertbe - Ruhásszekrény - Modern fürdőszoba zuhanyzóval - Dupla ágy - Világítás

Parkolóhelyek

• Parkoló négy autó számára

A ház tulajdonságai

A ház bejárata a nyugati oldalon van. Ennek a modern egyszintes háznak az alapvető építészeti jellemzői a következők:
• Szintek | Földszint
• Tájolás | Déli
• Külső falak | hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm
• Mezzanine szerkezet vasbetonból
• A tető | Ferde tető
• Célzott energetikai tanúsítvány A+
• Az építkezés kezdete 2023 év | Az építkezés folyamatban van

Felszerelés

Felszerelés | Videó megfigyelő - Intelligens ház rendszer - Világítás - Vízvezeték
Asztalosáru | Alumínium asztalosáru hármas üvegezéssel Schüco - Motoros redőnyök - Biztonsági alumínium bejárati ajtó - Belső fa ajtók
Fűtés | Padlófűtés - Ventilatoros konvektorok - Hőszivattyúk Mitsubishi - Kombinált kazán
Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Parkettás padló

Külső

Felszerelés | Töltő elektromos autókhoz
Kerítések | Sövény - Drótkerítés
Autó bejárat | Fém ajtó - Motoros hajtás

Kinti medence

• Skimmer medence 32,00 m² | Betonépítés - Burkolat: Kerámia csempe - A víz fertőtlenítése klórral - Vízmelegítés - Automatikus klór adagolás - LED világítás
• Napozóterasz | Zuhanyzó - Kertészkedés

Infrastruktúra

• Csatlakozás az elektromos hálózathoz
• Csatlakozás a vízellátó hálózathoz
• Biológiai szennyvíztisztító
• Aszfaltozott közút

Bérbeadás

Célzott kategorizálás: 5 csillag.

Ingatlan állapot

A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.

Dokumentáció

Megszerzett dokumentáció | Építési engedély - Projekt

Terület számítás

A ház területe magában foglalja (kb. 173,64 m²) a következő szobák területét foglalja magában:
Belső tér = 138,21 m²*
Raktárak, ólak, garázsok és egyéb, nem lakáscélú területek = 14,87 m²*
Fedett terasz = 20,56 m²**
*A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00
**A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50
Adatforrás = Projekt

Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 793 m².
Adatforrás = Kataszteri okmány