A weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény és funkcionalitás biztosítása érdekében. A cookie-beállításokat webböngészőjében szabályozhatja és konfigurálhatja. Adatvédelmi irányelvek.
Szükséges
Engedélyezze az összes cookie-t
Kiválasztás engedélyezése
a tökéletes nyaralás receptje
Tervezői villa Vodnjan környékén
ÁllapotELKELT
Egy modern, négy hálószobás családi házat mutatunk be Isztria déli részén, mindössze néhány percnyi autóútra a tengerparttól, tágas terasszal, szép medencével/kerttel, három fürdőszobával és egy szaunával.
274 m2
Ház
689 m2
Telek
4
Hálószobák
Kérésre
Ár
Folyamatban
Energiatanúsítvány
20740
Kód
Főbb jellemzőkk
Földszint + 1. emelet
4 Hálószoba | 3 Fürdőszoba | 1 WC | 8 Ágy
Külső medence 36,00 m2
Kavicsos part 5,7 km
Fažana 5,2 km - Pula 11,4 km - Rovinj 25 km
Kilátás a tengerre
Parkolás két autó számára
Leírás
Egy modern, négy hálószobás családi házat mutatunk be Isztria déli részén, mindössze néhány percnyi autóútra a tengerparttól, tágas terasszal, szép medencével/kerttel, három fürdőszobával és egy szaunával.
A kétszintes lakótér egy nappaliból, nyári konyhából és a földszinten két hálószobából, valamint a Brijunsi-szigetekre néző nappali teraszból és az első emeleten két fürdőszobás hálószobából áll.
Elhelyezkedés
Az alpesi-közép-európai és a dinári-mediterrán területek földrajzi metszéspontjában, erdős Učka hegyével, völgyeivel, dombjaival, folyóival és kivételes tengerpartjával - a felejthetetlen Isztria található. Isztria déli részén, Pulától nem messze található Vodnjan – egy kisváros, amely történelmi magjának belsejében megőrizte sajátos középkori megjelenését a házak között szabálytalanul kanyargó szűk utcákkal, kőből készült homlokzatokkal és számos templommal. A környéken számos érdekesség és látnivaló található: Tenger | Kavicsos part 5,7 km Szolgáltatások | Bolt 600 m - Kávézó vagy bár 600 m - Fogadó vagy étterem 1000 m - Általános Iskola 1,4 km - Jachtkikötő 6,5 km Sport és szórakozás | Kamenjak Természetvédelmi Park 26 km - Forrestal park Šijana 12 km - Kalandpark 6,8 km Helyek a közelben | Fažana 5,2 km - Pula 11,4 km - Rovinj 25 km Forgalom | Autópálya bejárat 2,3 km - Pula repülőtér 13 km Érdekességei | Park Kazuna 2,2 km
A szobák elrendezése
Modern kialakítású ház (kb. 273 m2), két szinten- földszint és 1. emelet. Földszint | A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (168,75 m2) vannak nappali konyhával és étkezővel, két hálószoba, fedett terasz 30,00 m2, fürdőszoba, wc, folyosó, előszoba és kazánház. 1. Emelet | Belső és külső egyenes lépcsők vezetnek a felső szintre, vagyis az 1. emeletre. Ezen a padlón (104,65 m2) vannak két hálószoba fürdőszobával, terasz 34,00 m2, folyosó és szauna 8,70 m2.
A három legfontosabb szoba - nappali konyhával és étkezővel, terasz és fő hálószoba: Nappali konyhával és étkezővel | Földszint - 56,45 m2 - Délnyugati tájolás - Kijárat a fedett teraszra - A nagy üvegfalak rengeteg fényt engednek be - Modern ülőgarnitúra Terasz | 1. emelet - 34,00 m2 - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Modern design Fő hálószoba | 1. emelet - 27,00 m2 - Délnyugati tájolás - Kilátás a tengerre - Modern design - Fürdőszoba zuhanyzóval - Világítás
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, északkeleti oldalról van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Ennek a modern háznak az alapvető építészeti jellemzői: • Szintek | Földszint + 1. emelet • Tájolás | Délnyugati • Külső falak | blokk téglafal + Szigetelés • Mezzanine szerkezet vasbetonból • A tető | Lapos tető • Parkolás két autó számára • Az építkezés kezdete 2023/2 év | Az építkezés tervezett befejezése 2024/6 év
Felszerelés
Felszerelés | Videó parlaphone - Riasztórendszer a házhoz - Videó megfigyelő - Modern világítás - Modern fürdőszobák - Fürdőszoba bútor - Falburkolatok Asztalosáru | Alumínium asztalosáru dupla üvegezéssel - Függönyök - Biztonsági tömörfa ajtó - Belső fa ajtók Multimédia | TV a nappaliban - TV minden hálószobában - SAT TV Fűtés és hűtés | Padlófűtés hőszivattyúval - Légkondíciónálás - Napkollektorok - Kombinált kazán Padlóburkolás | Prémium kerámia csempék - Deszkázat - Parkettás padló
Külső medence 36,00 m2 | Betonépítés - LED világítás
Infrastruktúra
• Csatlakozás az elektromos hálózathoz • Csatlakozás a vízellátó hálózathoz • Csatlakozás a szennyvízhálózathoz • Aszfaltozott közút
Ingatlan állapot
A telek teljes mértékben az építési övezeten belül van.
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció | Kataszteri térképmásolat - Kivonat a területi tervből - Geodéziai helyzet - Építési engedély - Fő projekt
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (kb. 273,40 m2) a következő szobák területét foglalja magában: Lakóterület (Földszint + 1. emelet) = 209,40 m2* Teraszok (Földszint + 1. emelet) = 64,00 m2* *A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00 Adatforrás = Projekt
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 689 m2. Adatforrás = Kataszteri okmány
3D Vizualizáció
A déli homlokzat különféle terek egész sorát tárja elénk
A telek délkeleti sarka parkolónak van kialakítva
Az északi kilátás sokféle színt, formát és anyagot tár elénk
A hatalmas kőfal és a mediterrán bokrok beleolvadnak a környék színeibe
Két fényűző fedett terasz a délutáni pihenéshez a kellemes árnyékban, kilátással Brijune városára
A vonzó világítás előfeltétele az éjszakai medence melletti időtöltésnek
Mellékletek
Ötlet projekt
Földszint
Ötlet projekt
1. emelet
Jogi nyilatkozat
A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.
Szerzői jog
Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.
Engedélyezett ügynök
Alesandro Laginja
2010 óta nálunk
Alesandro szívesen kommunikál Önnel olaszul, angolul és németül.