A weboldal cookie-kat használ a jobb felhasználói élmény és funkcionalitás biztosítása érdekében. A cookie-beállításokat webböngészőjében szabályozhatja és konfigurálhatja. Adatvédelmi irányelvek.
Szükséges
Engedélyezze az összes cookie-t
Kiválasztás engedélyezése
ZÖLD KÖRNYEZET ÉS ÁLDOTT BÉKE
Nyaraló Isztria központjában
ÁllapotELKELT
Ez a funkcionális és praktikus nyaraló csendes és vidéki környezetben, Žminj közelében tökéletes választás nagyobb családok vagy baráti társaságok számára, akik szeretnék élvezni Isztria központjának szépségét.
242 m2
Ház
2.273 m2
Telek
4
Hálószobák
450.000 €
Ár
Folyamatban
Energiatanúsítvány
20774
Kód
Főbb jellemzőkk
Egy szelíd falu Žminj közelében
4 Hálószoba │ 4 Fürdőszoba
Pince + Földszint + 1. emelet
Telek 2.273 m2
Kert különféle fákkal
Skimmer medence
Leírás
Ez a funkcionális és praktikus nyaraló csendes és vidéki környezetben, Žminj közelében tökéletes választás nagyobb családok vagy baráti társaságok számára, akik szeretnék élvezni Isztria központjának szépségét. A környéket kis családi házak, alacsony erdők és mezőgazdasági területek jellemzik, lélegzetelállító festői tájat alkotva. A legközelebbi város, Žminj mindössze 5 km-re, míg Rovinj és Poreč, a híres turisztikai célpontok 23, illetve 26 km-re találhatók.
Négy tágas hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, így ez az otthon nagyobb csoportok kényelmes elhelyezésére is alkalmas. A régi kőfalakkal körülvett szabadtéri területen élvezheti a magánéletet és a békét. A ház körül őshonos fák nőnek, gyönyörű zöld hátteret alkotva, idilli hangulatot teremtve.
A házban egy kandallós nappali, egy konyha és egy étkező ad teret a kellemes társasági élethez, pihenéshez. A ház nagyrészt kész, padlófűtés, asztalos és klíma csövek már beépítve. Az eladó vállalja a padlók befejezését, a falak vakolását, valamint felár ellenében kulcsrakész fázis lebonyolítására is van lehetőség.
A ház különleges kiegészítője egy téglalap alakú úszómedence masszázspaddal, amely ideális a felfrissüléshez és a pihenéshez a forró nyári napokon. Ezen kívül különféle tevékenységeket is élvezhet a közelben, mint például a kerékpározás, a hagyományos ételek gazdag kínálatával rendelkező kiváló fogadók felkeresése és a híres történelmi helyszínek felfedezése. A háztól nem messze található a futballpálya, amely lehetőséget biztosít a sportolásra.
Elhelyezkedés
Isztria - egy szív alakú félsziget, amely mélyen elmerül az Adria tiszta és kék vizében, a szépség rejtett kertje, amely megnyitja az ajtót a napfényes és meleg Földközi-tenger felé. A környéken számos érdekesség és látnivaló található: Tenger │ Strand 23 km Szolgáltatások │ Bolt 1,6 km ▪ Fogadó vagy étterem 350 m Sport és szórakozás │ Focipálya 600 m ▪ Vízesés és tó Zarečki krov 15 km Helyek a közelben │ Pazin 10 km ▪ Rovinj 23 km ▪ Poreč 26 km Forgalom │ Autópálya bejárat Žminj 8 km ▪ Pula repülőtér 42 km Érdekességei │ A középkori Dvigrad romjai 11 km
A szobák elrendezése
Nyaraló ház (241 m2), három szinten- pince, földszint és 1. emelet. Pince │ Belső és külső lépcsők vezetnek a pincébe, ennek az épületnek a legalacsonyabb szintje. Ezen a padlón (52,27 m2) vannak kazánház, két szoba és tárolás. Földszint │ A ház bejárata - a földszinten található. Ezen a padlón (124,09 m2) vannak nappali, konyha étkezővel, két hálószoba és két fedett terasz. 1. Emelet │ Belső forduló lépcsők vezetnek az 1. emeletre, az épület legfelső emelete. Ezen a padlón (65,07 m2) vannak két hálószoba fürdőszobával és terasz.
A ház tulajdonságai
A ház bejárata a földszinti szinten van, délnyugati oldalról van, a függőleges kommunikáció belső és külső lépcsőn keresztül történik. Ennek az új nyaralónak az alapvető építészeti jellemzői: ● Szintek │ Pince + Földszint + 1. emelet ● Tájolás │ Délnyugati ● Külső falak │ hungarocell szigetelés 10 cm + blokk téglafal 25 cm ● Mezzanine szerkezet vasbetonból ● A tető │ Agyagcseréppel borított ferde tető ● Energiatanúsítvány │ Építés alatt ● Parkolás öt autó számára ● Között épült 2010 év - 2023 év Asztalosáru │ PVC ▪ Tetőablakok Fűtés és hűtés │ Padlófűtés (a telepítés első fázisa) ▪ Legkondicionalok (5) (csak telepítések) ▪ Kandalló Panadero
Külső
Zöld területek │ Kert különféle fákkal Kerítések │ Régi kőfal
Kültéri relaxációs részleg
Skimmer medence │ Betonépítés ▪ Burkolat: Üvegmozaik ▪ A víz fertőtlenítése klórral
Infrastruktúra
● Csatlakozás az elektromos hálózathoz ● Csatlakozás a vízellátó hálózathoz ● Szeptikus tartály ● Két bekötőút │ Aszfaltozott közút
Ingatlan állapot
Az ingatlan teljes egészében az építési terület határain belül található
Dokumentáció
Megszerzett dokumentáció │ Döntés a származtatott állapotról ▪ Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról
Terület számítás
A ház területe magában foglalja (241,43 m2) a következő szobák területét foglalja magában: Lakóterület (Pince + Földszint + 1. emelet) = 220,13 m2* Terasz (1. emelet) = 2,20 m2** Fedett teraszok (Földszint + 1. emelet) = 19,10 m2*** *A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 1,00 **A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,25 ***A területek kiszámítása együtthatóval történik k= 0,50 Adatforrás = Építészeti pillanatkép a meglévő állapotról
Teles terieelt, uključujući zgradu(e) alatti terieelset = 2.273 m2. Adatforrás = Kataszteri okmány
Külső
Déli homlokzat
Nyugati homlokzat
Északi homlokzat
Keleti homlokzat
Úszómedence | 60 m2
Déli homlokzat
Földszint
1. emelet
25
Jogi nyilatkozat
A Portun Immobilis d.o.o. igyekszik gondoskodni arról, hogy a weboldalon található információk mindig pontosak és naprakészek legyenek. Azonban a Portun Immobilis d.o.o. kifejezetten kizárja a felelősséget abban az esetben, ha a felhasználó az internetes oldalakon található tartalom pontosságában és teljességében bízik, és ennek következtében kárt vagy veszteséget szenved.
Szerzői jog
Rajzok, szövegek, képek, rajzfilmek, videók és ezek elhelyezése a Portun Immobilis d.o.o. honlapján. szerzői jogi védelem alatt állnak a nemzeti törvények és nemzetközi megállapodások, valamint egyéb törvények értelmében. Ezen weboldalak tartalma nem másolható, nem dolgozható fel, nem egészíthető ki vagy adható át harmadik félnek kereskedelmi felhasználás céljából.
450.000 €
Ár
13.500 €
Tájékoztató jellegű forgalmi adó mértéke 3%
463.500 €*
Teljes ár 3% forgalmi adóval
*A feltüntetett ár a vevő közvetítői díját nem tartalmazza. Erről bővebben
Engedélyezett ügynök
Alesandro Laginja
2010 óta nálunk
Alesandro szívesen kommunikál Önnel olaszul, angolul és németül.