Сельская усадьба в окрестностях Ровиня

Недвижимость рядом с красивой оливковой рощей предлагает комфортное размещение для четырех человек в двух небольших домах, плавание в бассейне, вид на море и острова к югу от Ровиня, а для самых маленьких есть лес, где они могут исследовать и проводить свое детство творчески.

Эта недвижимость полностью оборудована для сдачи в аренду, а благодаря близости таких привлекательных городов, как Ровинь и Бале, сезон аренды длится около пяти месяцев каждый год, что приносит солидный доход.

Оба дома одноэтажные, со вкусом оформлены в нейтральных тонах, ухожены и готовы к приему новых владельцев. Перед домами, на поляне среди зелени, расположен бассейн, возле которого гости могут отдохнуть на шезлонгах или насладиться тенью дерева. За домами, на северо-восточной стороне, средиземноморский лес и маквис - это большой участок земли, который новый владелец может использовать для добавления новых объектов к этой собственности. Дома построены 10 лет назад, зарегистрированы в земельной книге и кадастре на основании решения о легализации, поэтому новому владельцу не нужно ждать вороха бумаг перед арендой - достаточно получить новое категоризация решение.

Если вы мечтаете о большой собственности, где вас разбудит пение птиц, с незабываемым видом на море и оливковую рощу, свяжитесь с нами - мы будем рады показать вам эту уникальную собственность.

Расположение

В Истрии вы можете встретить потрясающую природу, доисторические строения, а также древние и средневековые города, захватившие почти каждый холм характерными улицами, площадью, церковью и городским домиком. Живописный истрийский город Ровинь представляет собой оазис, где красота природы сочетается с исключительными климатическими условиями, где узкие каменные улочки ведут мимо многочисленных кафе, ресторанов, художественных галерей, небольших площадей и домов в венецианском стиле. Прекрасное расположение посреди оливковых рощ и виноградников недалеко от Ровиня, является идеальной отправной точкой для знакомства с достопримечательностями и удобствами рядом с домом:
Море │ Пляж Чистерна 5,6 км
Услуги │ Магазин 3,4 км ▪ Гостиница или ресторан 3 км ▪ Начальная школа 3,7 км ▪ Дом здоровья 10 км ▪ Аптека 10 км
Спорт и развлечения │ Бочча 9 км ▪ Общественный бассейн 12,7 км ▪ Парк приключений Jangalooz 21 км
Ближайшие города │ Воднян 13 km ▪ Светвинченат 16,5 km ▪ Пула 22 km
Движение │ Въезд на шоссе Vodnjan 13 км ▪ Пула аэропорт 29 км
Интересные вещи │ Парк Кажунов, музей под открытым небом 13 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 21.278 м² включает в себя:
Главный дом │ 1 Квартира ▪ 1 Cпальня ▪ 1 Ванная комната ▪ 1 Этаж ▪ 67,08 м²
Гостевой дом │ 1 Квартира ▪ 1 Cпальня ▪ 1 Ванная комната ▪ 1 Этаж ▪ 30,15 м²
Бассейн │ 58,00 м²

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Освещение ▪ Современные санузлы ▪ Мебель для ванной
Окна и двери │ деревянный с двойным остеклением ▪ Деревянные ставни ▪ Шторы ▪ Деревянная входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение │ Кондиционирование воздуха ▪ печь - древесина ▪ Камин ▪ Бойлеры (2)
Напольное покрытие │ Керамическая плитка ▪ Ламинат

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи │ Качели ▪ Tобогган ▪ Батут
Внутри │ 2 Телевизора 1

Экстерьер

Оборудование │ Наружное освещение
Зеленые зоны │ Луг ▪ Средиземноморские кустарники и деревья
Заборы │ Ограда из проволоки
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь ▪ Установки для моторного привода ▪ Открытие крыла
Пешеходный вход │ Металлическая дверь

Открытый бассейн

● Скиммер бассейн 58,00 м² │ Бетонная конструкция ▪ Облицовка: Фольга ▪ Обеззараживание воды хлором ▪ Установки водяного отопления ▪ Зонтики
● Солнечная терраса │ Лежаки ▪ Летний душ ▪ Диванный гарнитур

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Септик
● Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 3 а также 4 Звезды. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью за пределами зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Выдержка из пространственного плана ▪ Геодезическая ситуация ▪ Решение о производном состоянии недвижимого имущества ▪ Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность домов включает (94,39 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Главный дом + Гостевой дом) = 81,33 м²*
Крытые террасы (Главный дом + Гостевой дом) = 13,06 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 21.278 м².
Источник данных = кадастровый документ