Истрию недаром называют «хорватской Калифорнией». Этот поистине райский уголок на северо-западном побережье Хорватии славится на всю Европу своим уникальным климатом и природой. Нежаркое, комфортное лето, мягкая, теплая зима, отсутствие сильных ветров, характерных для большинства других районов Средиземноморья, быстро прогревающееся весной и поздно остывающее осенью море – вот только несколько преимуществ Истрии, которые делают проживание и отдых на полуострове привлекательным для очень широкого круга жителей нашей планеты.

«Зеленый медитеран» – так еще нередко именуют этот благословенный край. Ведь Истрия остается зеленой практически круглый год. Даже во время июльской жары и в зимней прохладе января яркая зелень Истрии радует глаз и создает позитивное настроение.

Прибавьте ко всему вышесказанному колоритную атмосферу старинных городков, пасторальные пейзажи внутренних районов полуострова, напоминающие итальянскую Тоскану, бескрайние виноградники и оливковые рощи, берега изумрудного Адриатического моря, густо поросшие пушистыми соснами, и вы поймете – Истрии, это край мечты, который создан для вас!

«Истарска жупания» – самый экономически успешный регион Хорватии. ВВП на душу населения здесь вполне сопоставим с большинством развитых стран Европы. Это обусловлено интенсивно растущим туристическим потоком, а также исключительно плодородными почвами Истрии, на которых местные фермерские хозяйства выращивают богатый урожай фруктов и овощей. Полуостров славится своими виноделами, продукция которых не раз завоевывала престижные призы на международных фестивалях. Истрия не раз признавалась лучшим регионом для маслинарства в мире, а качество местного оливкового масла – выше всяких похвал!

Истраская кухня во многом напоминает итальянскую и известна своими сырами, пршутом, макаронными изделиями, блюдами из морепродуктов. Особое место в ней занимают трюфели – знаменитые «золотые грибы», мечта гурманов, которыми исключительно богаты районы Мотовуна и Бузета.

Еще одно очевидное преимущество Истрии – это ее близкое расположение от крупнейших культурных и экономических центров Европы. Буквально в паре – тройке часов езды на автомобиле находятся Загреб, Венеция, Любляна. Также для вас не составит труда доехать до Милана, Вены или Мюнхена.

Любителям горнолыжного отдыха будет приятна близость гор Словении и южной Австрии, а также знаменитой на весь мир итальянской зоны катания Кортина-д'Ампеццо, расположенной в красивейших горах Европы – Доломитовых Альпах, панорама которых в ясную погоду отлично просматривается с побережья Истрии.

Но даже если вы небольшой любитель продолжительных поездок на авто, то Истрия никогда не позволит вам заскучать! Древние города полуострова порадуют вас разнообразием достопримечательностей римского, византийского, венецианского и австрийского наследия. Масштабный Амфитеатр в Пуле – достойный собрат римского Колизея, знаменитая Ефразьева базилика в Порече, внесенная в список мирового наследия ЮНЕСКО, прославленный Жулем Верном пазинский замок Каштел, блистательный Ровинь, колоритный Пореч, величественный Мотовун и очаровательный Грожнян – станут для вас любимыми местами прогулок и отдыха.

Культурная и развлекательная жизнь на Истрии продолжается круглый год. Вы сможете побывать на множестве разнообразных выставок, праздников и концертов. Гастрономические фестивали вина, пива, ракии, пршута, сыра, трюфелей, рыбы и моллюсков, оливкового масла и домашних колбас вовлекут вас в гурманскую жизнь полуострова. А средневековые шоу, рыцарские турниры, соревнования стрелков и всадников, костюмированные представления – погрузят в романтичную атмосферу древней истории Средиземноморья. Уже начиная с ранней весны и до поздней осени, а также в период рождественско-новогодних торжеств, во многих городах Истрии проходят многочисленные концерты и музыкальные события, самое известное и популярное из которых – Международный джазовый фестиваль в городке Бале.

Население Истрии многонационально и космополитично. Истрияне очень радушно относятся к иностранцам, а традиции гостеприимства здесь формировались на протяжении долгих веков. Официальными языками общения в Истарской жупании являются хорватский и итальянский. Многие жители также хорошо владеют английским и немецким, а также могут неплохо объясниться на русском.

Кто покупает недвижимость на Истрии?

Недвижимость на Истрии традиционно пользуется популярностью среди немцев, итальянцев, австрийцев и швейцарцев, которые ценят высокое «качество жизни» на полуострове, при относительно невысоком уровне расходов на проживание по сравнению с другими развитыми регионами Европы. Россияне и украинцы давно уже открыли для себя Истрию и считаются у местного населения одними из самых желанных инвесторов в недвижимость.

В целом, основным покупателем квартир и домов здесь является европейский «средний класс», которой не только ставит перед собой задачу приобрести жилье для отдыха и проживания после выхода на пенсию, но и рассматривает вложение денег в истарскую недвижимость, как выгодную и надежную долгосрочную инвестицию.

Какую недвижимость стоит покупать?

Рынок недвижимости на Истрии славится разнообразием объектов и широтой ценовых диапазонов предложений. Самые популярные объекты – это квартиры и апартаменты, которые приобретаются любителями полуострова с целью летнего отдыха или круглогодичного проживания. Также востребованы загородные дома, чаще всего выполняющие для иностранцев функцию «хорватской дачи».

В связи с неутихающим «туристическим бумом», который переживает Истрия на протяжении последних десятилетий, все больший интерес у инвесторов вызывают объекты инфраструктуры туризма – апартаменты, мини-отели, рестораны, виллы с бассейнами и т.д. В этих условиях даже простое вложение в строительные участки является, безусловно, актуальным.

В последнее время огромным спросом у туристов на Истрии пользуется отдых на сельских виллах с бассейнами. Этот рынок постоянно испытывает дефицит предложений и, соответственно, может рассматриваться инвесторами в недвижимость, как один из самых перспективных.

Высокая доходность инвестиций в виллы с бассейнами в первую очередь обусловлена большей продолжительностью сезона проживания в них туристов, по сравнению с отелями и апартаментами, а также дороговизной самого отдыха этого типа, который наиболее популярен среди обеспеченных европейцев, жителей мегаполисов.

Еще один вид перспективных инвестиций на Истрии – это покупка старинных, исторических объектов с целью их реконструкции. Такая недвижимость обладает уникальными свойствами – особым колоритом, атмосферностью, изысканным стилем, в связи с чем, спрос на нее непрерывно растет. Здесь необходимо отметить очевидный факт, что древних домов, построенных 100, 200 или даже 600 лет назад, в Европе не становится больше. Вложения в них подобны вложениям в антиквариат, ценность которого с годами только увеличивается.

Как приобрести недвижимость на Истрии?

Самый простой, удобный и надежный способ купить недвижимость на Истрии – это обратиться в профессиональное агентство, которое предоставит вам широкий спектр услуг, включающих: подбор вариантов объектов, их осмотр, юридический анализ документов собственника, помощь в переговорах с владельцами, заключение договора купли-продажи, оформление права владения, договоров обслуживания и многое другое. Правила работы агентств по продаже недвижимости строго регламентированы законами Хорватии, их деятельность лицензируется, а сотрудники в обязательном порядке проходят соответствующее обучение с обязательной сдачей экзаменов на знание правового законодательства в ответственных органах государственного контроля.