loading...

Ta spletna stran uporablja piškotke

Spletno mesto uporablja piškotke za zagotavljanje boljše uporabniške izkušnje in funkcionalnosti. Nastavitve piškotkov lahko nadzirate in konfigurirate v svojem spletnem brskalniku. Politiko zasebnosti.

Zahtevano
Dovoli vse piškotki
Dovoli izbrano
Na kratko o trgu nepremičnin

Nepremičnine v Istri

Istra je kot najbolj zahodni del hrvaškega ozemlja skozi stoletja bila po vplivom različnih kultur in političnih sistemov zato imamo v Istri danes prijetno mešanico jezikov in arhitekturnih stilov.

Večina obmorskih mestec je zgrajena pod močnim beneškim vplivom, za kateri je značilna gradnja mesta na otoku ali polootoku. Z povečanjem števila prebivalcev je pa pričela izgradnja tudi v zaledju. V notranjosti Istre je čutiti v arhitekturi večji vpliv Avstrije oz. Avstroogrske, isto velja za Pulo, ki je pred integracijo v Avstrogrsko bila majhno mestece (manjše od Rovinja), da bi z izgradnjo ladjedelnice in vojaške luke naenkrat postala največje mesto v tem delu Istre. Avstroogrska je naredila prvi korak v izmeri nepremičnin v Istri, in sicer uvedla je katastar in zemljiško knjigo. Iste katastarske podlage se se danes uporabaljajo v večini mest. S tem se je pričela dolga put urejevanja pravnega statusa nepremičnin v Istri.

Če pogledamo dogajanja na nepremičninskem trgu v Istri od osamosvojitve po do danes, bi lahko ta obdobja podelili v naslednja: 1) 1991 -2003 v katerem beležimo počasen ampak kontinuiran rast prometa z nepremičninami, v tem obdobju so tuji kupci predvsem kupovali na ime hrvaških firm 2) 2003-2007 nepremičninski boom, rast cen sledi svetovnim trendom, promet z nepremičninami je velik, pogoji za nakup nepremičnin za tujce so se delno vblažili 3) 2007-danes - zaradi svetovne ekonomske krize je prišlo do padca povpraševanja, posledično sa padle cene.

V letu 2009 in končno z vstopom Hrvaške v EU leta 2013 se je postopek nakupa nepremičnin v Istri za Slovence (in EU) popolnoma poenostavil. V Istri se ponavadi iščejo kamnite hiše in zazdiljive parcele v mestih Motovun, Grožnjan, Bale in Svetvinčenat ali pa apartmaji v mestih kot so Rovinj, Poreč, Vrsar, Novigrad itn… Blaga klima, dobra prometna povezanost z ostalim delom Evrope, ugodne cene, bogata gastro in enološka ponudba zagotovljajo Istri visoko pozicijo med ostalimi obmorskimi destinacijami zato ne čudi da so tudi danes nepremičnine v Istri še vedno zelo iskane in dobro držijo ceno.
HITRO ISKANJE

Priljubljene kategorije nepremičnin v Istri

Iščete nekaj specifičnega, na primer hišo na samem, moderno stanovanje ali parcelo z razgledom? Takšna povpraševanja so zelo pogosta, zato smo za enostavnejše in hitrejše iskanje oglase razvrstili v določene kategorije po posebnih kriterijih. Če še vedno ne najdete, kar iščete, nas kontaktirajte ... morda imamo še kaj v rokavu.
ISKANJE PO ETAPAH GRADNJE

Novogradnja

Izbirajte med novimi apartmaji in hišami in v Istri

ISKANJE PO VRSTI

Kamnite hiše

Preverite ponudbo starih, novih in obnovljenih kamnitih hiš v Istri

ISKANJE PO SLOGU

Moderno

Pestra ponudba modernih apartmajev in hiš po vsej Istri

ISKANJE PO SLOGU

Tradicionalno

Izbirajte med tradicionalno urejenimi apartmaji in hišami v Istri

ISKANJE PO NIVOJU OPREME

Bazen

Izbirajte med hišami in apartmaji z bazenom v Istri

NEPREMIČNINE V ROVINJU

Hiše in zemljišča v Rovinju

Izbirajte med hišami in zemljišči na širšem območju Rovinja

NEPREMIČNINE V ROVINJU

Stanovanja v Rovinju

Velika izbira apartmajev v Rovinju, Balah in okolici

ISKANJE PO TIPU

Gradbene parcele

Preverite ponudbo zazidljivih zemljišč, primernih za gradnjo hiš po vsej Istri

ISKANJE PO TIPU

Kmetijska zemljišča

Izbirajte med kmetijskimi in gozdnimi zemljišči na istrskem polotoku

ISKANJE PO NAMENU

Kupi za najem

Izbirajte med opremljenimi stanovanji in hišami, pripravljenimi za najem po vsej Istri

ISKANJE PO ETAPAH GRADNJE

V gradnji

Apartmaji, vile, hiše in posestva v gradnji

ISKANJE PO ETAPAH GRADNJE

Stand by projekti

Projekti, katerih gradnja se začne/nadaljuje po dogovoru s stranko

ISKANJE PO ETAPAH GRADNJE

Nedokončane hiše in projekti

Preverite ponudbo nedokončanih hiš in začetih projektov po vsej Istri

ISKANJE PO POSEBNOSTIH

Razgled

Preverite ponudbo apartmajev, hiš in zemljišč z odprtimi razgledi v Istri

ISKANJE PO POSEBNOSTIH

Na samem

Izbirajte med hišami in zemljišči na izoliranih lokacijah po vsej Istri

ISKANJE PO NAMENU

Za osebe z omejeno mobilnostjo

Trova un appartamento o una casa adatta agli anziani e alle persone con mobilità ridotta

ISKANJE PO NIVOJU OPREME

Veliko dvorišče

Izbirajte med posestmi in hišami z več kot 2.000 m2 vrta

HITRO ISKANJE

Priljubljene kategorije nepremičnin v Istri

Iščete nekaj specifičnega, na primer hišo na samem, moderno stanovanje ali parcelo z razgledom? Takšna povpraševanja so zelo pogosta, zato smo za enostavnejše in hitrejše iskanje oglase razvrstili v določene kategorije po posebnih kriterijih. Če še vedno ne najdete, kar iščete, nas kontaktirajte ... morda imamo še kaj v rokavu.
ISKANJE PO ETAPAH GRADNJE

Novogradnja

Izbirajte med novimi apartmaji in hišami in v Istri

ISKANJE PO VRSTI

Kamnite hiše

Preverite ponudbo starih, novih in obnovljenih kamnitih hiš v Istri

ISKANJE PO SLOGU

Moderno

Pestra ponudba modernih apartmajev in hiš po vsej Istri

ISKANJE PO SLOGU

Tradicionalno

Izbirajte med tradicionalno urejenimi apartmaji in hišami v Istri

ISKANJE PO NIVOJU OPREME

Bazen

Izbirajte med hišami in apartmaji z bazenom v Istri

NEPREMIČNINE V ROVINJU

Hiše in zemljišča v Rovinju

Izbirajte med hišami in zemljišči na širšem območju Rovinja

ISKANJE PO TIPU

Gradbene parcele

Preverite ponudbo zazidljivih zemljišč, primernih za gradnjo hiš po vsej Istri

ISKANJE PO TIPU

Kmetijska zemljišča

Izbirajte med kmetijskimi in gozdnimi zemljišči na istrskem polotoku

ISKANJE PO NAMENU

Kupi za najem

Izbirajte med opremljenimi stanovanji in hišami, pripravljenimi za najem po vsej Istri

ISKANJE PO ETAPAH GRADNJE

V gradnji

Apartmaji, vile, hiše in posestva v gradnji

ISKANJE PO ETAPAH GRADNJE

Stand by projekti

Projekti, katerih gradnja se začne/nadaljuje po dogovoru s stranko

ISKANJE PO ETAPAH GRADNJE

Nedokončane hiše in projekti

Preverite ponudbo nedokončanih hiš in začetih projektov po vsej Istri

ISKANJE PO POSEBNOSTIH

Razgled

Preverite ponudbo apartmajev, hiš in zemljišč z odprtimi razgledi v Istri

ISKANJE PO POSEBNOSTIH

Na samem

Izbirajte med hišami in zemljišči na izoliranih lokacijah po vsej Istri

ISKANJE PO NAMENU

Za osebe z omejeno mobilnostjo

Trova un appartamento o una casa adatta agli anziani e alle persone con mobilità ridotta

ISKANJE PO NIVOJU OPREME

Veliko dvorišče

Izbirajte med posestmi in hišami z več kot 2.000 m2 vrta

Kontaktiraj nas