Веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить лучший пользовательский опыт и функциональность. Вы можете контролировать и настраивать параметры файлов cookie в своем веб-браузере. Политика конфиденциальности.
Необходимый
Разрешить все файлы cookie
Разрешить выбор
БОЛЬШАЯ ЗЕМЛЯ
Отремонтированный каменный дом в окрестностях Канфанара
СтатусПродается
Каменный дом, отремонтированный с большой любовью и вниманием, находится всего в 20 минутах езды от Ровиня и имеет три спальни, две ванные комнаты, бассейн с большой зоной для загара, а также дополнительную землю под застройку, подходящую для различных целей.
Земельный участок рядом с домом 475 м2 + участок под застройку 2275 м2
Описание
Каменный дом, отремонтированный с большой любовью и вниманием, находится всего в 20 минутах езды от Ровиня и имеет три спальни, две ванные комнаты, бассейн с большой зоной для загара, а также дополнительную землю под застройку, подходящую для различных целей. . В 2018 году семейная пара купила старинный дом в окрестностях Канфанара, который в последующие годы тщательно отремонтировали с желанием проводить здесь свободное время. Тем временем планы изменились, поэтому этот во многом исключительный дом ищет новых владельцев.
Поместье состоит из двух частей - дом с двором и вспомогательными постройками расположен на земельном участке площадью 475 м2, а в пристройке имеется участок под застройку площадью 2275 м2, на котором можно построить несколько домов, конюшни и манеж. манеж для лошадей или что-то еще.
По заявленной цене продается недвижимость со всем земельным участком площадью 2772 м2, возможны варианты продажи дома с меньшей площадью земли (475 м2 или 1025 м2), а также отдельная продажа земли под застройку.
Расположение
Истрия – это сине-зеленый оазис, переплетенный сетью семейных агротуризмов, винных погребов с винами автохтонных сортов, велосипедными дорожками и райскими пляжами. В районе юго-западной части полуострова, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, находится важный транспортный узел – город Канфанар. Море │ Limski zaljev 12 км Услуги │ Магазин 1,5 км Спорт и развлечения │ Лесопарк Пунта Корренте 21 км Ближайшие города │ Ровинь 17 km - Пула 34 km Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 5 км - Пула аэропорт 33 км Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 5 км - Пещера Фештинское королевство 10 км
Основная информация об объекте
Недвижимость площадью 2.772 м2 включает в себя: Главный дом │ 3 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 3 Этажи - 135,60 м2 Вспомогательное здание │ 15,00 м2 Бассейн │ 30,00 м2
Расположение помещений
Светлый дом площадью 151 м2, занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда. Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 80,00 м2, есть гостиная 25,50 м2, кухня со столовой, туалет, коридор а также хранение. Второй этаж │ Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 43,30 м2, есть две спальни, ванная комната с душем а также коридор. Мансарда │ Внутренние поворотные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 27,30 м2, есть спальня с ванной.
Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно Гостиная │ Первый этаж - 25,50 м2 - Северо-западная ориентация - Вид на зелень - Видимые деревянные балки создают теплую атмосферу - Выход во двор - Современный диванный гарнитур - Низкий стол - Телевизор - Деревянный стол - 8 Стул Главная спальня │ Мансарда - 23,50 м2 - Северо-западная ориентация - Вид на зелень - Видимые деревянные балки - Традиционный дизайн - Шкафом для гардероб - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать
Дополнительно
• Парковка на две машины • Садовый дом
Свойства дома
Вход в дом находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого капитально отреставрированного двухэтажного здания: • Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Мансарда • Ориентация │ Северо-запад • Наружные стены │ Каменная стена 60 см • Деревянная антресольная конструкция • Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей • Построено прибл. 1900 г. • Основательно отреставрирован в период 2018 г. - 2020 г.
Мебель и оборудование
Мебель │ Вся мебель входит в цену Оборудование │ Освещение - Современные санузлы - Мебель для ванной Окна и двери │ деревянный с двойным остеклением - Балконные двери из ПВХ. - Деревянные ставни - входная дверь из ПВХ - Межкомнатные деревянные двери Мультимедиа │ Телевизор - Спутниковое телевидение Отопление и охлаждение │ Центральное отопление (только установки) - Кондиционирование воздуха - Дымовая труба Напольное покрытие │ Керамическая плитка - Ламинат
• Скиммер бассейн 30,00 м2 │ Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Покрытие для бассейна - Роботизированная уборка - Светодиодное освещение • Просторная солнечная терраса │ Лежаки - Летний душ
Инфраструктура
• Подключение к электросети • Подключение к водопроводной сети • Подключение к канализации • Асфальтированная дорога общего пользования
Статус недвижимости
Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.
Документация
Полученная документация │ Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния
Расчет площади
Поверхность дома включает (150,60 м2) поверхности этих помещений включены: Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 135,60 м2* Хранилище (Первый этаж) = 15,00 м2* *Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00 Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния
Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 2.772 м2. Источник данных = кадастровый документ
Экстерьер
Северо-западный фасад
Дома были капитально отремонтированы в период с 2018 по 2020 год.
Северо-восточный фасад
Юго-восточный фасад
Дом с двором образует единое целое площадью 497 м2, а на северо-восточной стороне находится участок под застройку площадью 2275 м2.
Парковочное место на три автомобиля выложено бетонной брусчаткой.
От парковки до террасы у бассейна и дома ведут массивные каменные ступени.
Крыша покрыта традиционной глиняной черепицей.
Деревянные ставни создают атмосферу тепла и традиций.
1-й этаж
Кухня с обеденной зоной
Кухня оборудована бытовой техникой Electrolux, Ariston и Samsung.
Красивая антикварная мебель была отреставрирована владельцем дома.
2-й этаж
Чердак
Терраса
Терраса выходит на северо-восток и выходит на лес.
Бассейн площадью 30 м² оборудован зимним навесом.
Отличным решением для террас является фальшпол – толстая плитка укладывается на пластиковые опоры, что облегчает отвод воды и предотвращает растрескивание плитки от мороза.
Хлебную печь можно использовать для приготовления пиццы, мяса или рыбы в духовке.
Складское помещение | 15 m2
Машинное отделение бассейна расположено в каменном доме рядом с парковкой.
Подземное пространство между домом и дорогой использовалось как склад для инструментов.
53
Вложения
План земельного участка
1-й этаж
2-й этаж
Чердак
Отказ от ответственности
Компания Portun Immobilis d.o.o. старается обеспечить, чтобы информация на сайте всегда была точной и актуальной. Однако компания Portun Immobilis d.o.o. прямо отказывается от ответственности в случае, если пользователь полагается на точность и полноту содержания интернет-страниц и в результате понесет ущерб или убытки.
Авторские права
Рисунки, текст, картинки, карикатуры, видео и их размещение на сайте Portun Immobilis d.o.o. охраняются авторским правом в соответствии с национальным законодательством и международными договорами, а также другими законами. Содержимое этих веб-сайтов не может быть скопировано, обработано, дополнено или передано третьим лицам для коммерческого использования.