Вилла у околичей Водняна

Этот традиционный дом для отпуска площадью 261 м2 находится всего в нескольких минутах езды от Пулы и Водняна. Он является идеальным местом для спокойного и расслабляющего семейного отдыха. Построенный на двух уровнях, он имеет три спальни, большую гостиную, игровую комнату, бассейн 40 м2 с частной террасой и крытую парковку. Вилла продается полностью оборудованной и покупателю остается только принести личные вещи.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. В южной Истрии, недалеко от Пулы, находится Воднян – небольшой городок, сохранивший свой особый средневековый облик в интерьере своего исторического ядра с узкими улочками, которые неровно извиваются между домами, с фасадами из тесаного камня и многочисленными церквями. Идиллическое место на окраине небольшой деревни недалеко от Водняна, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Рашки залив 15 км - Пляж 14 км
Услуги | Магазин 6 км - Кафе или бар 6 км - Гостиница или ресторан 6 км - Начальная школа 6 км
Спорт и развлечения | Парк приключений Главани 4 км
Ближайшие города | Пула 16 km - Бале 17 km - Ровинь 30 km
Движение | Въезд на шоссе Vodnjan 10 км - Пула аэропорт 15 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 19 км - Парк Кажунов, музей под открытым небом 9 км

Расположение помещений

Со вкусом обставленный дом с простой планировкой площадью 261 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 176,83 м², есть гостиная, кухня со столовой, одна спальня, ванная комната, туалет, прихожая, комната для отдыха и развлечений, кладовая а также хранение.
Второй этаж | Внутренние лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 84,52 м², есть две спальни с ванными комнатами, терраса а также балкон.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого приятного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная облицовка 15 см + Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 30 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ A
• Парковочное место на две машины
• Построено 2010 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Умная система открывания дверей - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Защитная дверь из цельного дерева - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Вентиляторные конвекторы - Солнечные коллекторы
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Паркет

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи | Детская площадка
Внутри | Телевизор - Бильярдный стол

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив
Зеленые зоны | Ухоженный газон - Сад богатый зеленью - Средиземноморские травы
Заборы | Живая изгородь - Стена
Автомобильный подъезд | Кованая дверь

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн 40,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Стеклянная мозаика - Обеззараживание воды хлором - Зимнее покрытие для бассейна
• Просторная солнечная терраса | Лежаки

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 18 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 80 м

Аренда

Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на местонахождение - Разрешение на строительство - Решение об условиях строительства - Разрешение на использование - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (261,35 м²):
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 261,35 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 955 м².
Источник данных = кадастровый документ