Відремонтований кам'яний будинок недалеко від Бале

У невеликому Крмеді, мальовничому селі всього за кілька хвилин їзди від Бале та Ровіню, продається відреставрований кам'яний будинок, в якому можуть розміститися 8 осіб у чотирьох спальнях і має гарний двір, оточений зеленню та старими кам'яними стінами. Розташування будинку дуже приємно як для постійного проживання, так і тільки для літніх місяців - близькість Ровіню та Пули також означає, що численні визначні пам'ятки, прекрасні пляжі, відмінні ресторани та численні громадські послуги знаходяться в межах легкої досяжності.

Будинок був куплений у 2010 році подружньою парою з Нідерландів, які наступні два роки витратили на його відновлення та меблювання за допомогою місцевих майстрів, тому будинок було завершено на початку 2012 року. У наступні роки власники використовували з великим задоволенням у літні місяці, і при цьому його добре доглядали, так що будинок досі виглядає абсолютно новим.

Зовнішній вигляд будинку відремонтовано таким чином, щоб підкреслити кам'яну структуру стін, а на отворах розмістили якісні дерев'яні столярні вироби. Інтер'єр випромінює сучасний стиль і здається надзвичайно просторим та повітряним для будинку такого типу. Житлова площа розташована на трьох поверхах, з яких два верхні відведені під спальну зону, а на першому поверсі знаходиться вітальня з кухнею, їдальнею та ванною кімнатою.

Двір перед будинком є справжньою середземноморською оазою, де можна поплавати в басейні, позасмагати на терасі або поспілкуватися з друзями під альтанкою, заросла гліцинією. Особливо привабливо спостерігати за заходом сонця, промені якого проходять крізь крони великих сосен і кидають чарівне світло на басейн.

На задньому дворі є невелика парковка на декілька машин, а також є тераса, з якої можна потрапити в зал. Зона паркування закрита металевими воротами з приводом, а вздовж протилежної стіни виросли великі олеандри, повні різнокольорових квітів.

Ми рекомендуємо цю нерухомість усім, хто шукає характерний кам'яний будинок, де можна відчути запах Середземномор'я та неквапливо провести теплі місяці.

Місцезнаходження

Пережитки далекого римського минулого, архітектура Венеціанської республіки, колоритні села на пагорбах, мальовничі прибережні містечка з лабіринтом вулиць і кам'яних будинків, панорамний вид на море, надихаюча кухня та багато іншого роблять Істрію неповторною. У західній частині півострова Істрія знаходиться невелике містечко Бале – історичне кам'яне місто, побудоване на пагорбі, оточеному безмежними оливковими гаями та виноградниками, всього за п'ять кілометрів від моря. Тихе сільське середовище в околицях Бал, де розташований будинок, пропонує численні переваги:
Море │ Пляж гальковий 12,8 км
Послуги │ Магазин 5,5 км - Корчма або ресторан 5,8 км - Початкова школа 5,8 км - Дитячий садок 5,8 км - Аптека 6 км - Марина 21 км
Спорт і розваги │ Гандбольний майданчик 500 м - Волейбольний майданчик 500 м
Місця поруч │ Ровінь 21 km - Фажана 23 km - Пула 35 km
Трафік │ В'їзд на шосе Kanfanar 9,4 км - Тунель Учка 50 км - Аеропорт Пула 29 км

Основна інформація про нерухомість

Нерухомість площею 656 м² містить:
Будинок │ 3 Поверхи - прибл. 170,00 м²
Допоміжна будівля │ 1 Поверхи - Найбільші зовнішні планові розміри 6,5 м х 4 м
Басейн │ прибл. 24,00 м²

Розміщення приміщень

Красиво оздоблений будинок прибл. 170 м², займає три поверхи, а саме на: перший поверх, другий поверх і мансарда.
Перший поверх │ Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 66,00 м², є вітальня, кухня з їдальнею, ванна кімната з душем і передпокій.
Другий поверх │ Внутрішні дерев'яні сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 52,00 м², є дві спальні з ванними кімнатами.
Мансарда │ Внутрішні дерев'яні сходи веде на горище, найвищий поверхя цього будинку. На цьому поверсі, площа 52,00 м², є дві спальні і ванна кімната.

Властивості будинку

Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється через внутрішні сходи. Основними архітектурними особливостями цього зі смаком відремонтованого кам'яного будинку є:
• Поверхи │ Перший поверх + Другий поверх + Мансарда
• Орієнтація │ Південний захід
• Зовнішні стіни │ Кам'яна стіна 60 см
• Дерев'яна антресольна конструкція
• Дах │ Традиційний односхилий дах
• Паркінг на чотири машини
• Побудований прибл. 1900 рік
• Ґрунтовно відновлено 2011 рік

Меблі та устаткування

Меблі │ Більшість меблів включено в ціну
Устаткування │ Освітлення - Сучасні санвузли - Меблі для ванної
Cтолярка │ Дерев'яний з двокамерним склопакетом - Дерев'яні віконниці - Дерев'яні вхідні двері - Міжкімнатні двері з масиву дерева
Опалення та охолодження │ Кондиціонери (5) - Бойлери

Екстер'єр

Паркани │ Жива огорожа - Стара кам'яна стіна
Автомобільний під'їзд │ Металеві двері - Моторний привід
Пішохідний вхід │ Металеві двері

Відкритий басейн

Скіммер басейн 24,00 м² │ Бетонна конструкція - Облицювання: Фольга - Знезараження води хлором - Накриття для басейну

Інфраструктура

• Підключення до електромережі
• Підключення до водопровідної мережі
• Біологічний очищувач стічних вод ISEA
• Асфальтована дорога загального користування │ Громадське освітлення

Орендування

Категоризація: 3 Зірки. Повністю обладнаний в оренду.

Стан нерухомості

Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.

Документація

Отримана документація │ Рішення про похідний стан - Архітектурний знімок існуючого стану

Розрахунок площі

У площу будинки (прибл. 170,00 м²) входять площі таких кімнат:
Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 118,00 м²*
Житлова площа, що включає частини нижчі за 2,00 м (Мансарда) = 52,00 м²*
*Площа вказана без нарахованих коефіцієнтів забудови
Джерело даних = Неофіційний замір площі

Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 656 м².
Джерело даних = кадастровий документ