Веб-сайт використовує файли cookie, щоб забезпечити кращий досвід користувача та функціональність. Ви можете контролювати та налаштовувати параметри файлів cookie у своєму веб-браузері. Політика конфіденційності.
Необхідно
Дозволити всі файли cookie
Дозволити вибір
рецепт ідеальної відпустки
Дизайнерська вілла на околицях Водняна
СтанПРОДАНО
Представляємо сучасний окремий будинок із чотирма спальнями в південній Істрії, лише за кілька хвилин їзди від узбережжя, з великими терасами, гарним басейном/садом, трьома ванними кімнатами та сауною.
274 м2
Будинок
689 м2
Ділянка
4
Спальні
За запитом
Ціна
У приготуванні
Е. сертифікат
20740
Код
Ключові особливості
Перший поверх + Другий поверх
4 Спальні | 3 Ванних кімнат | 1 Туалет | 8 Ліжок
Відкритий басейн 36,00 м2
Пляж гальковий 5,7 км
Фажана 5,2 km - Пула 11,4 km - Ровінь 25 km
Вид на море
Парковка на дві машини
Опис
Представляємо сучасний окремий будинок із чотирма спальнями в південній Істрії, лише за кілька хвилин їзди від узбережжя, з великими терасами, гарним басейном/садом, трьома ванними кімнатами та сауною.
Житлова площа розташована на двох поверхах і складається з зони вітальні, літньої кухні та двох спалень на першому поверсі та лаунж-тераси з видом на острови Бріюнсі та двох спалень з ванною кімнатою на першому поверсі.
Місцезнаходження
На географічному перетині альпійсько-центральноєвропейської та динарсько-середземноморської областей, з її лісистою горою Учка, долинами, пагорбами, річками та винятковим узбережжям розташована незабутня Істрія. У південній Істрії, недалеко від Пули, знаходиться Воднян – невелике містечко, яке зберегло своє особливе середньовічне обличчя в інтер'єрі свого історичного ядра з вузькими вуличками, які нерівно звиваються між будинками, з фасадами з тесаного каменю та численними церквами. Перш за все, тихе місце на західному узбережжі Істрії, в околицях Водняна, де розташований будинок, пропонує численні переваги: Море | Пляж гальковий 5,7 км Послуги | Магазин 600 м - Кафе чи бар 600 м - Корчма або ресторан 1000 м - Початкова школа 1,4 км - Марина 6,5 км Спорт і розваги | Природний парк Каменяк 26 км - Лісовий парк Шияна 12 км - Адреналінський парк 6,8 км Місця поруч | Фажана 5,2 km - Пула 11,4 km - Ровінь 25 km Трафік | В'їзд на шосе 2,3 км - Аеропорт Пула 13 км Цікавинки | Парк Kажун 2,2 км
Розміщення приміщень
Будинок сучасного дизайну з відкритим плануванням прибл. 273 м2, займає два поверхи, а саме на: перший поверх і другий поверх. Перший поверх | Вхід в будинок знаходиться на першому поверсі. На цьому поверсі, площа 168,75 м2, є вітальня з кухнею та їдальнею, дві спальні, крита тераса 30,00 м2, ванна кімната, туалет, коридор, передпокій і котельня. Другий поверх | Внутрішні та зовнішні прямі сходи веде на верхній поверх, тобто на 2 поверх. На цьому поверсі, площа 104,65 м2, є дві спальні з ванними кімнатами, тераса 34,00 м2, коридор і сауна 8,70 м2.
Три найважливіші кімнати в цьому будинку - Вітальня з кухнею та їдальнею | Перший поверх - 56,45 м2 - Південно-західна орієнтація - Вихід на криту терасу - Великі скляні стіни пропускають багато світла - Сучасний диван гарнітур Тераса | Другий поверх - 34,00 м2 - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Сучасний дизайн Головна спальня | Другий поверх - 27,00 м2 - Південно-західна орієнтація - Вид на море - Сучасний дизайн - Ванна кімната з душем - Освітлення
Властивості будинку
Вхід до будинку знаходиться на рівні першого поверху з північно-східної сторони, а вертикальна комунікація здійснюється внутрішніми та зовнішніми сходами. Основними архітектурними характеристиками цього сучасного будинку є: • Поверхи | Перший поверх + Другий поверх • Орієнтація | Південний захід • Зовнішні стіни | Керамічні блоки + Ізоляція • Антресольна конструкція із залізобетону • Дах | Плоский дах • Парковка на дві машини • Початок будівництва 2023/2 рік | Планове завершення будівництва 2024/6 рік
Устаткування
Устаткування | Відеодомофон - Сигналізація для дому - Відеоспостереження - Сучасне освітлення - Сучасні санвузли - Меблі для ванної - Настінні покриття Cтолярка | Алюмінієва столярка з двокамерним склопакетом - Штори - Захисні двері з масиву дерева - Міжкімнатні дерев'яні двері Мультимедіа | Телевізор у вітальні - Телевізор в кожній спальні - Cупутникове телебачення Опалення та охолодження | Тепла підлога з тепловим насосом - Кондиціонер - Сонячні колектори - Комбінований бойлер для води Підлогове покриття | Керамічна плитка найвищої якості - Профнастил - Паркет
Екстер'єр
Устаткування | Зовнішнє освітлення - Автоматичний полив - Крапельне зрошення Паркани | Кам'яна стіна - Стіна з металевим парканом Автомобільний під'їзд | Сучасні двері - Моторний привід - Розсувне відкриття
Відпочинкова зона відпочинку
Відкритий басейн 36,00 м2 | Бетонна конструкція - Світлодіодне освітлення
Інфраструктура
• Підключення до електромережі • Підключення до водопровідної мережі • Підключення до каналізації • Асфальтована дорога загального користування
Стан нерухомості
Земельна ділянка повністю знаходиться у межах зони будівництва.
Документація
Отримана документація | Копія кадастрового плану - Витяг з просторового плану - Геодезична обстановка - Дозвіл на будівництво - Основний проект нерухомості
Розрахунок площі
У площу будинки (прибл. 273,40 м2) входять площі таких кімнат: Житлова площа (Перший поверх + Другий поверх) = 209,40 м2* Тераси (Перший поверх + Другий поверх) = 64,00 м2* *Площі розраховуються з коефіцієнтом к= 1,00 Джерело даних = Проект
Загальна площа земельної ділянки, у тому числі площа під будівлею(ями) 689 м2. Джерело даних = кадастровий документ
3D Візуалізація
Південний фасад відкриває низку різних просторів.
Південно-східний кут ділянки призначений для паркування.
Вид з півночі відкриває різноманітність кольорів, форм та матеріалів.
Масивна кам'яна стіна та середземноморські кущі гармонують із квітами навколишнього середовища.
Два розкішні криті тераси для пообіднього відпочинку в приємній тіні з видом на Бріюн.
Привабливе освітлення - обов'язкова умова для проведення часу біля басейну в нічний час.
Вкладення
Ідейний проект нерухомості
ерший поверх
Ідейний проект нерухомості
ругий поверх
Відмова від відповідальності
Компанія Portun Immobilis d.o.o. намагається забезпечити, щоб інформація на веб-сайті була завжди точною та актуальною. Однак Portun Immobilis d.o.o. чітко відмовляється від відповідальності у випадку, якщо користувач покладається на точність і повноту вмісту на Інтернет-сторінках і в результаті зазнає збитків або збитків.
Авторське право
Малюнки, текст, картинки, карикатури, відео та їх розміщення на сайті Portun Immobilis d.o.o. охороняються авторським правом відповідно до національного законодавства та міжнародних договорів, а також інших законів. Вміст цих веб-сайтів не може бути скопійований, оброблений, доповнений або переданий третім особам для комерційного використання.
Ліцензований агент
Alesandro Laginja
З нами з 2010 року
Алесандро буде радий спілкуватися з вами італійською, англійською та німецькою мовами.