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Modernes Haus in der Nähe von Rovinj
StatusVERKAUFT
Eine minimalistische Villa mit Pool, Flachdach und großen Öffnungen in einer natürlichen Umgebung, nur 25 Autominuten von Rovinj entfernt, verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
171 m2
Haus
792 m2
Grundstück
3
Schlafzimmern
579.000 €
Preis
A+
E. Ausweis
20730
Kennziffer
Hauptmerkmale
3 Schlafzimmer | 3 Bäder | 2 Toiletten | 6 Betten
Parking für vier Autos
Eine Sommerküche 22,96 m2
E. AUSWEIS A+
Skimmer-Pool 34,00 m2
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Beschreibung
Eine minimalistische Villa mit Pool, Flachdach und großen Öffnungen in einer natürlichen Umgebung, nur 25 Autominuten von Rovinj entfernt, verfügt über drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer.
Diese zeitgenössisch gestaltete Villa mit einer Fläche von 170 Quadratmetern zeichnet sich durch minimalistische, gerade Linien aus und ist die perfekte Wahl für Liebhaber moderner Architektur. Die Villa besteht aus geräumigen Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel und Esszimmer, drei Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, zwei Toiletten und einem Abstellraum.
Das Äußere ist gärtnerisch dekoriert und neben dem Swimmingpool gibt es eine Liegewiese und eine Sommerküche mit Kamin, wo Sie immer eine gemütliche Ecke zum Kaffeetrinken, Lesen oder Entspannen in angenehmer Gesellschaft finden. Das Smart-House-System ermöglicht eine einfache Steuerung von Heizung und Kühlung über eine mobile App, und ein zusätzlicher Komfort dieser Immobilie ist das Ladegerät für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz, der Platz für bis zu vier Autos bietet.
Lage
An der geografischen Schnittstelle der alpin-mitteleuropäischen und dinarisch-mediterranen Regionen mit seinem bewaldeten Berg Učka, Tälern, Hügeln, Flüssen und bemerkenswerten Küsten liegt hier das unvergessliche Istrien. Die friedliche und ruhige Umgebung in Istrien, wo sich dieses Haus befindet, bietet zahlreiche Vorteile: Meer | Strand 25 km Dienstleistungen | Café oder Bar 800 m - Grundschule 800 m - Kindergarten 800 m Sport und Unterhaltung | Der kleine See und Wasserfall Zarečki krov 17 km - Der Erlebnispark Glavani 19 km Städte in der Nähe | Svetvinčenat 13 km - Pazin 13 km Verkehr | Autobahneinfahrt 3 km - Flughafen Pula 39 km Sehenswürdigkeiten | Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 7 km - Die Höhle von Pazin 15 km
Grundlegende Informationen über die Immobilie
Die Immobilie mit einer Fläche von 792 qm umfasst: Das Haus | 3 Schlafzimmer - 3 Bäder - 170,01 m2 Der Pool | 34,00 m2
Aufteilung
Der Eingang zum Haus befindet sich im Erdgeschoss. Das funktional eingerichtete Haus von 170 qm enthält einem Wohnzimmer mit Küche und einem Esszimmer 21,36 m2, einer Sommerküche 22,96 m2, drei Schlafzimmern mit Badezimmern, einer überdachten Terrasse, 2x einer Toilette, einem Flur, einem überdachten Eingang und einem Abstellraum.
Ausstattung
• Parking für vier Autos
Eigenschaften des Hauses
Der Eingang zum Haus ist von der Nordseite. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses modern gestalteten einstöckigen Hauses sind: • Etagen | Erdgeschoss • Ausrichtung | Süden • Außenwände | Isolierung aus Styropor 10 cm + Wände aus Blockziegel 25 cm • Dach | Flachdach • E. AUSWEIS A+ • Baubeginn 2023 | Der Bau ist im Gange
Ausrüstung
Ausrüstung | Videoüberwachung - Moderne Sanitäranlagen - Badezimmermöbel Schreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Dreifachverglasung - Motorisierte aluminium Rollos - Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium - Klassische Innentüren Multimedia | SAT-TV Heizung und Kühlung | Fußbodenheizung mit Wärmepumpe - Klimaanlagen LG - Wärmepumpen LG - Kombinierter Warmwasserspeicher 300L Bodenbelag | Hochwertige Keramikfliesen
In der Oberfläche des Hauses (170,01 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume: Innenraum = 131,78 m2* Abstellräume, Holzschuppen, Garagen und andere Räume, die nicht zum Wohnzweck bestimmt sind = 11,75 m2* Überdachte Terrassen = 26,48 m2** *Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 1,00 **Flächen werden mit Koeffizienten berechnet k= 0,50 Datenquelle = Hauptprojekt
Gesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 792 qm.
Die Außenansicht
Am Rande des Dorfes gelegen, befindet sich diese einstöckige minimalistische Villa mit Pool, Flachdach und großzügigen Öffnungen in einer natürlichen Umgebung, nur 25 Minuten Fahrt von Rovinj und dem nächsten Strand entfernt.
Die Südfassade
Der Blick aus dem Nordosten
Der Blick aus dem Nordwesten
Der Innenraum
Die Villa besteht aus geräumigen Wohnzimmer, Küche mit Kochinsel und Esszimmer, drei Schlafzimmern mit Badezimmern en suite, zwei Toiletten und einem Abstellraum.
Der Haupteingang
Das Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer
Die Überdachte Terrasse
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Kamin, wo Sie immer eine gemütliche Ecke zum Kaffeetrinken, Lesen oder Entspannen in angenehmer Gesellschaft finden können.
Die Südfassade
Die Terrasse führt zu einem Pool und einer großzügigen Sonnenterrasse, die den perfekten Ort für Entspannung und Genuss im Freien bietet.
Die 3D-Visualisierung
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Anhänge
Geländesituation
Gebäudeplan
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463.200 €
Nettopreis
115.800 €
MwSt. 25%
579.000 €*
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Alesandro Laginja
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