Ровинь, трехкомнатная квартира

Эта замечательная квартира в Ровине предлагает множество преимуществ, которые делают ее прекрасной возможностью для покупки или аренды. Расположена в современном доме, построенном в 2019 году, квартира находится на первом этаже и включает в себя три спальни, две гостиные, две террасы и две ванные комнаты. Благодаря идеальной планировке и площади, вся мебель включена в стоимость, что позволяет избежать дополнительных затрат на меблировку.

Квартира находится в отличном месте, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Ровиня, что позволяет легко добраться до магазинов, ресторанов и культурных достопримечательностей. Лоун Бэй, один из самых красивых пляжей, находится всего в 1,5 км, что обеспечивает быстрый и легкий доступ к морю и местам отдыха.

Изоляция и отопление в этой квартире первоклассные. Газовый пол с подогревом обеспечивает комфортную температуру в холодные месяцы, а два кондиционера Daikin обеспечивают оптимальный контроль температуры в течение всего года. Класс энергопотребления A+ гарантирует высокую эффективность и низкие затраты на электроэнергию, что является существенным преимуществом для долгосрочной экономии.

К особенностям этой квартиры можно отнести четырехзвездочную категорию, что свидетельствует о высоком уровне комфорта и качества. Также есть возможность использования квартиры как двух отдельных квартир, что открывает дополнительные возможности для сдачи в аренду или продажи. Парковочное место на один автомобиль обеспечивает удобство и безопасность для транспортного средства.

Эта квартира предлагает превосходное сочетание пространства, комфорта, энергоэффективности и отличного местоположения, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет качественное жилое пространство в Ровине.

Расположение

Долины и холмы, зеленые луга, оливковые рощи и идеально ухоженные виноградники, напоминающие итальянскую Тоскану или французский Прованс, делают полуостров Истрия уникальным! Расположенный на севере Адриатического моря, на западном побережье полуострова Истрия, находится Ровинь, очаровательный город, известный своей богатой историей, очаровательным старым центром города и исключительными достопримечательностями. Отличный жилой район в Ровине, является идеальной отправной точкой для знакомства с достопримечательностями и удобствами рядом с квартирой:
Море | Лоун бухта 1,5 км
Услуги | Гостиница или ресторан 50 м - Начальная школа 300 м - Марина 1,3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 500 м
Движение | Въезд на шоссе 14 км - Пула аэропорт 38 км

Расположение помещений

Внутренние лестницы ведет ко входу в квартиру на уровне 2 этажа. Современная квартира с открытой планировкой площадью 99 м² состоит из главной гостиной, второй гостиной, трех спален, крытой террасы, балкона, двух санузлов а также туалета.

Парковка

Аксессуары зарегистрированное в земельной книге | Парковочное место для одного автомобиля 12,70 м²

Свойства виллы

Квартира находится в городской вилле, которая простирается через цокольный этаж, первый этаж, два верхних этажа а также мансарду. Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой современной городской виллы:
• 3 Квартиры - 4 Парковочных места
• Наружные стены | Керамические блоки + Изоляция из пенополистирола
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ A+
• Построено 2019 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Современное освещение - Современные санузлы
Окна и двери | ПВХ с тройным остеклением - Моторизованные жалюзи - Современная входная дверь
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - газ - Кондиционеры Daikin (2)
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к городскому газу
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование.

Документация

Полученная документация | Поэтажный план - Разрешение на использование - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (98,85 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство = 91,10 м² 0 1,00 = 91,10 м²*
Крытая терраса = 15,50 м² 0 0,50 = 7,75 м²*
*Площадь дана с начисленными коэффициентами