Ровинь, дом с базеном

Этот новый дом, расположенный в зеленой сельской местности недалеко от Ровиня, имеет три спальни, три ванные комнаты, прямоугольный бассейн и зеленый сад. Этот дом расположен всего в 10 км от фешенебельного курорта, на окраине небольшой деревни и имеет земельный участок площадью 603 м², который включает в себя частный зеленый сад и крытую парковку на две машины. Дом построен в 2018 году, имеет энергетический сертификат класса А и разрешение на эксплуатацию.

Этот роскошно обставленный дом предлагает все необходимое для комфортного проживания или сдачи в аренду. Включает полную мебель, дровяную печь, столярные изделия из ПВХ, систему кондиционирования, солнечные коллекторы, автоматическую систему полива и видеонаблюдение.

Расположение

Истрия известна своими виноградниками и оливковыми рощами, фотогеничными средневековыми городами, расположенными на скалах, потрясающими пейзажами и деревенской домашней атмосферой, которые делают ее идеальным местом для жизни! Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Тихое место в западной части полуострова Истрия, в окрестностях Ровиня, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 11 км
Услуги | Магазин 4 км - Кафе или бар 4 км - Гостиница или ресторан 4 км - Начальная школа 3 км - Детский сад 3 км - Дом здоровья 11 км - Аптека 11 км
Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 3 км - Баскетбольная площадка 4 км - Лесопарк Пунта Корренте 12 км
Ближайшие города | Пореч 25 km - Пула 35 km
Движение | Пула аэропорт 35 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 10 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 603 м² включает в себя:
Дом | 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 2 Этажи - 91,65 м²
Бассейн | 40,00 м²

Расположение помещений

Светлый дом с классической планировкой площадью 142 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 91,65 м², есть гостиная с кухней и столовой, одна спальня, две крытые террасы, ванная комната, туалет, коридор, лестница а также бойлерная.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 50,10 м², есть учебная комната, две спальни с ванными комнатами а также коридор.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 45,40 м² - Юго-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены - Современный диванный гарнитур - Низкий стол - Телевизор - Кухня в две линии - Оснащен бытовой техникой - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Современный стол - 5 Стул
Крытая терраса | Первый этаж - 25,50 м² - Юго-западная ориентация - Выход во двор - Низкий стол - Деревянный стол - 4 Стула - Лавка

Парковка

• Парковочный навес на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого приятного двухэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 8 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ A
• Построено 2018 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Большая часть мебели включена в цену
Оборудование | Видеонаблюдение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Жалюзи - Москитные сетки - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Центральное отопление (только установки) - Кондиционирование воздуха - печь - древесина - Солнечный коллектор - Комбинированный бойлер за водой - Дымовая труба

Напольное покрытие

Керамическая плитка | Первый этаж (Гостиная с кухней и столовой - Коридор - Ванные комнаты - Крытые террасы) - Второй этаж (Коридор - Ванные комнаты)
Паркет | Первый этаж (Спальни) - Второй этаж (Спальни)

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Стена с панельным забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

| Скиммер бассейн - Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Зонтики
• Солнечная терраса | Деревянные лежаки - Душ - Пляжное освещение

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (141,75 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 123,60 м² 0 1,00 = 123,60 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Первый этаж) = 3,40 м² 0 1,00 = 3,40 м²*
Крытые террасы (Первый этаж) = 29,50 м² 0 0,50 = 14,75 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 603 м².
Источник данных = кадастровый документ