Веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить лучший пользовательский опыт и функциональность. Вы можете контролировать и настраивать параметры файлов cookie в своем веб-браузере. Политика конфиденциальности.
Необходимый
Разрешить все файлы cookie
Разрешить выбор
25 КМ ОТ РОВИНЯ
Куча с базеном в центральной Истри
СтатусПРОДАН
Эта потрясающая вилла с 3 спальнями отличается изысканным современным дизайном и находится в завидном месте в зеленом сердце Истрии.
Эта потрясающая вилла с 3 спальнями отличается изысканным современным дизайном и находится в завидном месте в зеленом сердце Истрии.
Южная ориентация виллы в сочетании с большими проемами обеспечивает большое количество естественного света, освещающего просторную гостиную с кухней и столовой площадью более 50 квадратных метров. Помимо идеальной планировки самой виллы, прекрасно спроектирована открытая площадка с летней кухней, бассейном площадью 35 квадратных метров и солярием. Любители современных технологических решений будут в восторге от системы Умный дом, которая дает возможность легко управлять отоплением и охлаждением через мобильное приложение. Дополнительным преимуществом является зарядное устройство для электромобилей на парковке, где могут разместиться до четырех автомобилей.
Эта захватывающая дух вилла, предназначенная для жизни в помещении и на открытом воздухе, предлагает безупречную и исключительную жизнь на любой вкус.
Расположение
В среднем 2400 солнечных часов в году, вкусная еда и всемирно известные вина, незабываемые пейзажи, возможности для езды на велосипеде, очаровательные прибрежные города и множество культурных и исторических достопримечательностей делают Истрию идеальным местом для жизни! Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Тихое, утопающее в зелени место в Истрии, недалеко от Ровиня, где расположена вилла, предлагает множество преимуществ: Море | Галечный пляж 25 км Услуги | Кафе или бар 800 м - Начальная школа 800 м - Детский сад 800 м Спорт и развлечения | Водопад и озеро Заречки кров 17 км - Парк приключений Главани 19 км Движение | Въезд на шоссе 3 км - Пула аэропорт 39 км Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 7 км
Расположение помещений
Вход на виллу находится на первом этаже. Воздушный дом с открытой планировкой площадью прибл. 187 м2 состоит из гостиной с кухней и столовой 54,21 м2, летней кухни 41,41 м2, трех спален с ванной комнатой, крытой террасы 14,60 м2, туалета, коридора, крытого входа, кладовой а также подвала.
Три самые важные комнаты в этом доме– это Гостиная с кухней и столовой | 54,21 м2 - Юго-восточная ориентация - Вид на зелень - Выход на террасу - Просторная гостиная - Кухня с островом - Современный дизайн - Стойка с барными стульями - Печка - Духовка - Капюшон - Холодильник - Стол - 8 Стул Летняя кухня | 41,41 м2 - Юго-восточная ориентация - Кухня в одну линию - Бытовая техника - Большой стол - 8 Стул Главная спальня | 25,17 м2 - Северо-восточная ориентация - Выход в сад - Шкафом для гардероб - Ванная комната с душем - Современная кровать - Освещение
Парковка
• Парковка на четыре машины
Свойства виллы
Вход в виллу находится северной стороны. Основные архитектурные характеристики этой современной виллы: • Этажи | Первый этаж • Ориентация | Юг • Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см • Антресольная конструкция из железобетона • Крыша | Скатная крыша • Целевой энергетический сертификат A+ • Начало строительства 2023 г. | Идет строительство
Оборудование
Оборудование | Видеонаблюдение - Система умный дом - Освещение - Сантехника Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением Schüco - Моторизованные жалюзи - Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности - Межкомнатные деревянные двери Отопление | Пол с подогревом - Вентиляторные конвекторы - Тепловые насосы Mitsubishi - Комбинированный бойлер за водой Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет
Экстерьер
Оборудование | Зарядное устройство для электромобилей Заборы | Живая изгородь - Ограда из проволоки Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод
• Подключение к электросети • Подключение к водопроводной сети • Биологический очиститель сточных вод • Асфальтированная дорога общего пользования
Аренда
Целевая категоризация: 5 Звезд.
Статус недвижимости
Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.
Документация
Полученная документация | Разрешение на строительство - Проект
Расчет площади
Поверхность дома включает (прибл. 187,14 м2) поверхности этих помещений включены: Внутреннее пространство = 149,04 м2* Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения = 6,24 м2* Крытые террасы = 31,86 м2** *Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00 **Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50 Источник данных = Проект
Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 698 м2. Источник данных = кадастровый документ
Юго-западный фасад
Юго-восточный фасад
Гостиная с кухней и обеденной зоной
Комната с ванной
Северо-западный фасад
4
Вложения
План земельного участка
План
Отказ от ответственности
Компания Portun Immobilis d.o.o. старается обеспечить, чтобы информация на сайте всегда была точной и актуальной. Однако компания Portun Immobilis d.o.o. прямо отказывается от ответственности в случае, если пользователь полагается на точность и полноту содержания интернет-страниц и в результате понесет ущерб или убытки.
Авторские права
Рисунки, текст, картинки, карикатуры, видео и их размещение на сайте Portun Immobilis d.o.o. охраняются авторским правом в соответствии с национальным законодательством и международными договорами, а также другими законами. Содержимое этих веб-сайтов не может быть скопировано, обработано, дополнено или передано третьим лицам для коммерческого использования.