Веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить лучший пользовательский опыт и функциональность. Вы можете контролировать и настраивать параметры файлов cookie в своем веб-браузере. Политика конфиденциальности.
Необходимый
Разрешить все файлы cookie
Разрешить выбор
рецепт идеального праздника
Дизайнерская вилла в окрестностях Водняна
СтатусПРОДАН
Представляем современный особняк с четырьмя спальнями на юге Истрии, всего в нескольких минутах езды от побережья, с просторными террасами, красивым бассейном/садом, тремя ванными комнатами и сауной.
Представляем современный особняк с четырьмя спальнями на юге Истрии, всего в нескольких минутах езды от побережья, с просторными террасами, красивым бассейном/садом, тремя ванными комнатами и сауной.
Жилое пространство расположено на двух этажах и состоит из гостиной, летней кухни и двух спален на первом этаже и гостиной с террасой с видом на острова Бриунси и двух спален с ванными комнатами на втором этаже.
Расположение
На географическом пересечении альпийско-центральноевропейской и динарско-средиземноморской областей, с ее лесистой горой Учка, долинами, холмами, реками и исключительным побережьем расположена незабываемая Истрия. В южной Истрии, недалеко от Пулы, находится Воднян – небольшой городок, сохранивший свой особый средневековый облик в интерьере своего исторического ядра с узкими улочками, которые неровно извиваются между домами, с фасадами из тесаного камня и многочисленными церквями. Прежде всего, тихое место на западном побережье Истрии, в окрестностях Водняна, где находится дом, предлагает множество преимуществ: Море | Галечный пляж 5,7 км Услуги | Магазин 600 м - Кафе или бар 600 м - Гостиница или ресторан 1000 м - Начальная школа 1,4 км - Марина 6,5 км Спорт и развлечения | Парк природы Каменяк 26 км - Лесопарк Шияна 12 км - Парк приключений 6,8 км Ближайшие города | Фажана 5,2 km - Пула 11,4 km - Ровинь 25 km Движение | Въезд на шоссе 2,3 км - Пула аэропорт 13 км Интересные вещи | Парк Кажунов, музей под открытым небом 2,2 км
Расположение помещений
Дом с современным дизайном с открытой планировкой площадью прибл. 273 м2, занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж. Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 168,75 м2, есть гостиная с кухней и столовой, две спальни, крытая терраса 30,00 м2, ванная комната, туалет, коридор, прихожая а также бойлерная. Второй этаж | Внутренние и внешние прямые лестницы ведут на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 104,65 м2, есть две спальни с ванными комнатами, терраса 34,00 м2, коридор а также сауна 8,70 м2.
Три самые важные комнаты в этом доме– это Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 56,45 м2 - Юго-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены пропускают много света - Современный диванный гарнитур Терраса | Второй этаж - 34,00 м2 - Юго-западная ориентация - Вид на море - Современный дизайн Главная спальня | Второй этаж - 27,00 м2 - Юго-западная ориентация - Вид на море - Современный дизайн - Ванная комната с душем - Освещение
Свойства дома
Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого современного дома: • Этажи | Первый этаж + Второй этаж • Ориентация | Юго-запад • Наружные стены | Керамические блоки + Изоляция • Антресольная конструкция из железобетона • Крыша | Плоская крыша • Парковка на две машины • Начало строительства 2023/2 г. | Планируемое завершение строительства 2024/6 г.
Оборудование
Оборудование | Видеодомофон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Современное освещение - Современные санузлы - Мебель для ванной - Настенные покрытия Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Шторы - Защитная дверь из цельного дерева - Межкомнатные деревянные двери Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне - Спутниковое телевидение Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Солнечные коллекторы - Комбинированный бойлер за водой Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Настил - Паркет
Экстерьер
Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение Заборы | Каменная стена - Стена с металлическим забором Автомобильный подъезд | Современные двери - Моторный привод - Раздвижное открытие
Зоны релаксации на открытом воздухе
Открытый бассейн 36,00 м2 | Бетонная конструкция - Светодиодное освещение
Инфраструктура
• Подключение к электросети • Подключение к водопроводной сети • Подключение к канализации • Асфальтированная дорога общего пользования
Статус недвижимости
Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.
Документация
Полученная документация | Копия кадастрового плана - Выдержка из пространственного плана - Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Главный проект
Расчет площади
Поверхность дома включает (прибл. 273,40 м2) поверхности этих помещений включены: Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 209,40 м2* Tеррасы (Первый этаж + Второй этаж) = 64,00 м2* *Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00 Источник данных = Проект
Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 689 м2. Источник данных = кадастровый документ
3D-Визуализация
Южный фасад открывает целый ряд различных пространств.
Юго-восточный угол участка предназначен для парковки.
Вид с севера открывает разнообразие цветов, форм и материалов.
Массивная каменная стена и средиземноморские кусты гармонируют с цветами окружающей среды.
Две роскошные крытые террасы для послеобеденного отдыха в приятной тени с видом на Бриюн.
Привлекательное освещение – обязательное условие для времяпрепровождения у бассейна в ночное время.
Вложения
Предварительный проект
1-й этаж
Предварительный проект
2-й этаж
Отказ от ответственности
Компания Portun Immobilis d.o.o. старается обеспечить, чтобы информация на сайте всегда была точной и актуальной. Однако компания Portun Immobilis d.o.o. прямо отказывается от ответственности в случае, если пользователь полагается на точность и полноту содержания интернет-страниц и в результате понесет ущерб или убытки.
Авторские права
Рисунки, текст, картинки, карикатуры, видео и их размещение на сайте Portun Immobilis d.o.o. охраняются авторским правом в соответствии с национальным законодательством и международными договорами, а также другими законами. Содержимое этих веб-сайтов не может быть скопировано, обработано, дополнено или передано третьим лицам для коммерческого использования.
Лицензированный агент
Alesandro Laginja
С нами с 2010 года
Алесандро будет рад общаться с вами на итальянском, английском и немецком языках.