Министерство строительства, градостроительства и государственного имущества предлагает поправки в закон, которые в исключительном порядке позволят
легализовать незаконные постройки, возведённые до
21 июня 2011 года. Это означает отмену прежнего срока подачи заявлений, истёкшего 30 июня 2018 года, но только при условии, что здания видны на официальных государственных
аэрофотоснимках того периода.
Министр Бранко Баич подчёркивает, что речь не идёт о новом “раунде” массовой
легализации, а о последней возможности для тех, кто по разным причинам пропустил предыдущую процедуру.
По словам
министерства, цель – помочь гражданам ввести свои
объекты недвижимости в
законный оборот, обеспечить возможность регистрации в
земельном кадастре и урегулировать статус зданий, которые используются годами, но формально не существуют. Это устранит препятствия при
наследовании,
продаже и получении
разрешений на строительство для возможных пристроек или реконструкций.
Однако общественность опасается, что такой шаг подаст неправильный сигнал – что
строительство без разрешения окупается, ведь государство в итоге “закрывает глаза”. Эти опасения небезосновательны, особенно учитывая, что предыдущие
легализации не остановили новые случаи
самостроев.
Введение
муниципальных инспекторов как своеобразных “
строительных инспекторов” в 2024 году должно было усилить контроль и сократить количество незаконных строительных площадок. Они получили полномочия останавливать
самовольные строительства на месте, что должно было стать сильным сдерживающим фактором. Однако, по имеющейся информации, значительного снижения числа новых
незаконных зданий не наблюдается, а многие указывают на более глубокие проблемы – от нехватки кадров до медленного применения санкций.
Дополнительный скепсис вызывает тот факт, что система выдачи
разрешений на строительство перегружена бюрократическими барьерами, долгими сроками и нехваткой квалифицированных специалистов. Многие инвесторы отказываются от законного пути, а некоторые сознательно идут на риск
строительства без разрешения, рассчитывая, что “однажды” откроется новый раунд
легализации.
Окончательный эффект этой меры станет ясен лишь через несколько лет, но остаётся надежда, что чётко определённые условия и строгие критерии предотвратят злоупотребления. Если параллельно не усилить контроль и не упростить процесс получения
разрешений, есть риск, что такие инициативы, вместо решения старых проблем, создадут новые.
