Галерея

• Экстерьер
• 1-й этаж
• 2-й этаж

Описание

В тихой деревне между Канфанаром и Светвинченатом, всего в 20 минутах езды от Ровиня, расположена впечатляющая загородная вилла с просторным садом, бассейном и дополнительными постройками. Эта современная недвижимость в традиционном стиле предлагает шесть спален, пять ванных комнат и множество удобств, идеальных для семьи или роскошного туризма.

Главный дом состоит из двух этажей общей площадью 428,68 м². На первом этаже находятся просторная гостиная и кухня со столовой, обе с выходом на большую террасу и сад. Также есть кабинет, прачечная, кладовая, две спальни с ванными комнатами и дополнительный гостевой туалет.На втором этаже расположены ещё три спальни – одна из них с собственной ванной, гардеробной и выходом на крытую террасу с видом на бассейн. Две другие спальни также имеют собственные ванные комнаты. Здесь также есть просторное общежитие для шести человек и отдельный туалет.

На ухоженном участке площадью 6 133 м² также расположены вспомогательное здание с одной спальней и ванной комнатой площадью 53,52 м² и кладовая площадью 16,29 м². Весь участок окружён старыми каменными стенами, автоматические ворота оборудованы домофоном.

Особую привлекательность представляет открытый бассейн размером 15x5 м (75,00 м²) с просторной крытой террасой для отдыха. Территория включает ухоженный газон, средиземноморские растения, автоматический полив и даже бочче-корт. Отличное место для отдыха круглый год.

Вилла оборудована много зонной системой кондиционирования Daikin, тепловым насосом, механической вентиляцией, сигнализацией и видеонаблюдением. Также имеются современные окна из алюминия и стали, индивидуальные деревянные двери и электронная система замков. Большинство мебели включено в стоимость.

Расположение спокойное, но отлично связано. Светвинченат и Канфанар находятся всего в 3 км, Ровинь — в 20 км. До автострады всего 4 км, аэропорт Пула в 34 км. Рядом находятся школа, детский сад, магазин, врач и спортивные площадки.

Если вы ищете элитную недвижимость в аутентичной истрийской атмосфере, эта вилла — отличная возможность. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или договоритесь о просмотре!

Расстояния от объекта

Канфанар | 3 км
Море | Пляж 21 км
Услуги | Магазин 4 км - Кафе или бар 4 км - Гостиница или ресторан 4 км - Начальная школа 5 км - Детский сад 5 км - Аптека 5 км
Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 5 км - Баскетбольная площадка 5 км
Ближайшие города | Светвинченат 3 km - Жминь 5 km - Ровинь 20 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 4 км - Пула аэропорт 34 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 6.133 м² включает в себя:
Вилла | 6 Cпальнями - 5 Ванных комнат - 2 Этажи - 428,68 м²
Вспомогательное здание | 1 Cпальня - 1 Ванная комната - 1 Этаж - 53,52 м²
Склад | 1 Этаж - 16,29 м²
Бассейн | 75,00 м² - Наибольшие внешние размеры 15 м х 5 м

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой семейной виллы:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Чердак
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Керамические блоки 30 см + Изоляция 13 см | Каменная стена 20 см + Керамические блоки 30 см + Изоляция 7 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ C
• Построено 2018 г.

Мебель

Мебель | Большая часть мебели включена в цену
Оборудование | Парлафон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Современные санузлы
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Металлические балконные двери с двойным остеклением - Профили Schüco - Деревянные ставни - Защитная дверь из цельного дерева - Межкомнатные двери на заказ
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха - Тепловые насосы Daikin - Multisplit - Вентиляционная система - Комбинированный бойлер за водой - Дымовая труба Schiedel UNIPLUS 300mm

Напольное покрытие

Керамическая плитка высшего качества | Первый этаж (Гостиная - Кухня со столовой - Kоридо́ры - Террасы) - Второй этаж (Kоридо́ры - Террасы)
Ковер | Первый этаж (Спальни) - Второй этаж (Спальни)

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон - Луг - Средиземноморские травы - Кипарисы - Глициния - Олеандры - Травы
Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Старая каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие - Парлафон

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 75,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Обеззараживание воды хлором
• Солнечная терраса вымощена плитка 80,00 м²

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети | Резервуар для дождевой воды
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (428,68 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 401,65 м² 0 1,00 = 401,65 м²*
Терраса (Первый этаж) = 75,50 м² 0 0,25 = 18,88 м²**
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 16,30 м² 0 0,50 = 8,15 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект

Общая площадь участка, включая застроенную площадь здания(ий), составляет 6.133 м².
Источник данных = кадастровый документ

Карта

Контакт