Описание
Современная и функциональная квартира расположена на первом этаже новой жилой виллы и имеет парковку, гараж, помещение для хранения велосипедов и большой двор. В этом доме запланировано всего шесть элитных квартир, из которых только четыре выставлены на продажу, а две квартиры остаются у инвесторов.
Местоположение чрезвычайно привлекательное и в то же время практичное, поскольку рядом есть детский сад, магазин, пляж и спортивная пристань, а центр города находится в десяти минутах ходьбы.
Небольшое расстояние от пляжа, собственный сад, ориентация на юго-запад, гараж и парковка - это особенности, которые востребованы как молодыми, так и пожилыми покупателями, поэтому к этой квартире, хотя строительство еще не началось, мы видим большой интерес со стороны покупателей.
Расположение
Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Известный как жемчужина полуострова Истрия, Ровинь является чемпионом хорватского туризма, изобилующим жизнью летом и миром зимой, окрашенным волшебными красками заката и очаровательным старым центром города, обогащенным венецианской архитектурой. Тихое место в районе Ровиня, где находится квартира, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 350 м
Услуги | Магазин 400 м - Кафе или бар 350 м - Начальная школа 2 км - Дом здоровья 2,6 км - Аптека 2,6 км
Спорт и развлечения | Волейбольная площадка 1000 м - Баскетбольная площадка 1000 м - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Ближайшие города | Пореч 34 km - Пула 35 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 41 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 12 км
Расположение помещений
Вход на виллу находится на первом этаже, как и вход в квартиру. Квартира с современным дизайном с отличной планировкой площадью 143 м
2 состоит из гостиной с кухней и столовой 34,40 м
2, одной спальни, спальни с ванной, террасы 10,40 м
2, ванной комнаты с душем, коридора а также прачечной.
Парковка и дополнительные сооружения
• Парковочное место для одного автомобиля 15,50 м
2• Гараж на первом этаже 21,10 м
2• Хранилище на первом этаже 11,60 м
2• Сад 266,00 м
2Свойства виллы
Квартира находится в городской вилле, которая простирается через первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в виллу находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основные архитектурные характеристики этой современной городской виллы:
• 6 Квартирами - 10 Парковочных мест - 5 Гараж
• Наружные стены | Изоляция 10 см + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Начало строительства 2024 г. | Планируемое завершение строительства 2026/6 г.
Оборудование
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Жалюзи - Моторизованные шторы - Противовзломная входная дверь - Дизайнерские межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Паркет
Экстерьер
Оборудование | Наружное освещение
Зеленые зоны | Лужайка с автоматическим поливом
Инфраструктура
• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети | Система удаления накипи
• Подключение к канализации
• Грунтовая дорога общего пользования
Документация
Полученная документация | Разрешение на строительство - Проект
Расчет площади
Поверхность квартиры включает (
142,63 м2) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 81,60 м
2*
Лоджия = 7,57 м
2**
Гараж = 15,83 м
2**
Хранилище = 8,70 м
2**
Парковочное место = 2,33 м
2***
Сад = 26,60 м
2****
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,15****Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,10Источник данных = Проект
