Старый каменный дом с амбаром, который легко мог бы послужить мотивом для исторической открытки типа «Привет из Истрии», на самом деле предлагает более 150 квадратных метров внутреннего пространства, большой огороженный двор и спокойную обстановку недалеко от Ровинья.
Зеленый сад простирается на 1300 квадратных метров и предлагает множество возможностей для украшения экстерьера в соответствии с пожеланиями нового владельца. Сам дом, площадью 120 квадратных метров, состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален и кладовой. Типичный для старого дома в этом районе, к дому примыкает конюшня площадью 35 квадратных метров, которую можно превратить в жилое помещение или место для посиделок с камином.
Дом полностью находится в границах строительной зоны, поэтому новые владельцы могут отремонтировать существующие объекты или построить недвижимость по своему желанию!
Центрально-европейское расположение сказочной Истрии делает ее особенно интересной и подходящей для всех, кто ищет свой уголок под солнцем в спокойной и естественной среде. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Типичное деревенское местонахождение в западной части полуострова Истрия, в непосредственной близости от Ровиня, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 1000 м ▪ Баскетбольная площадка 500 м
Ближайшие города │ Канфанар 10,4 km ▪ Бале 12,3 km ▪ Пула 36,5 km
Движение │ Въезд на шоссе 8,3 км ▪ Пула аэропорт 33,2 км
Основная информация об объекте
Недвижимость площадью 1.355 м2 включает в себя:
Дом │ 3 Этажи ▪ прибл. 120,00 м2
Сарай │ 1 Этаж ▪ прибл. 35,00 м2
Старый дом площадью 120 м
2, занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 40,00 м2, есть гостиная, кухня со столовой, кухонная кладовая, коридор а также хранение.
Второй этаж │ Внутренние деревянные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 40,00 м2, есть две спальни а также коридор.
Мансарда │ Прямые лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 40,00 м2, есть одна комната.
Парковка
● Парковка на три машины
Свойства дома
Вход в дом находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого традиционного каменного дома:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
● Ориентация │ Запад
● Наружные стены │ Каменная стена 65 см
● Деревянная антресольная конструкция
● Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Построено прибл. 1900 г.
Экстерьер
● Заборы │ Старая каменная стена
● Автомобильный подъезд │ Кованая дверь ▪ Открытие крыла
Инфраструктура
● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Септик
● Асфальтированная дорога общего пользования
Статус недвижимости
Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства.
Документация
Копия кадастрового плана ▪ Справка о целевом назначении недвижимости
Расчет площади
Поверхность дома включает (120,00 м2) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь, включающая части ниже 2,00 м (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 120,00 м2*
Другие помещения, которые не являются жилыми (Первый этаж) = 35,00 м2*
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов
Источник данных = Неофициальный замер помещения
Площадь земельного участка составляет 1.355 м2.
Источник данных = кадастровый документ
