Участок Продается Ровинь | Недвижимость Портун

На просторном участке земли площадью более одного гектара, расположенном в тихом месте всего в 9 км от Ровиня и в 10 км от моря, находится новый дом площадью 50 м² (подвал и первый этаж), с аккуратным титулом, разрешением на использование и без обременений, идеально подходящий для наслаждения природой. Благодаря близости моря земля идеально подходит для выращивания различных сельскохозяйственных культур, и в настоящее время засажена бессмертником.

Ключевая особенность

✔ Участок 10.019 м²
✔ Отдельно стоящее, но не изолированное место недалеко от Ровиня
✔ Дом - прибл. 50,00 м²
✔ Подвал + Первый этаж

Основные данные

Код

40593

Status

Добавлено два месяца назад

Участок

10019 m²

Море

10 km

Цена

Цена/m²

20 €

Цена

205.000 €

*Комиссия брокера не включена в указанную цену. . Подробнее об этом

Описание

Эта недвижимость расположена в привлекательном месте недалеко от Ровиня, всего в 9 км от города и в 10 км от моря и пляжа. Общая площадь земли, включая здание, составляет 10 019 м² согласно кадастровому акту о праве собственности. Хотя земля находится за пределами границ строительной зоны, двухэтажный дом (подвал и первый этаж) общей площадью ок. 50 м² имеет действующее разрешение на строительство, выданное 8 июня 2022 года, и разрешение на использование от 16 января 2024 года.

Объект был построен в 2024 году и зарегистрирован на основании разрешения на использование. Право собственности в порядке, один физический владелец, нет обременений или прав третьих лиц. Налоговая ситуация благоприятная — нет обязательства по подоходному налогу, применяется налог на передачу недвижимости.

Доступ к земле осуществляется по общественной дороге с щебеночным покрытием, а расстояние до ближайшей асфальтированной дороги составляет 2,5 км. Местоположение идеально подходит для любителей природы и спокойной обстановки, рядом есть основные услуги и удобства. Расстояние до ближайшего магазина, кафе, бара, ресторана или школы составляет 3 км. Спортивные сооружения, такие как футбольное поле (4 км) и баскетбольная площадка (3 км), также находятся в непосредственной близости.

Что касается трафика, въезд на автомагистраль Канфанар находится в 10 км, а аэропорт Пулы — в 41 км. Из близлежащих городов Канфанар находится в 13 км, а Бале — в 15 км.

Эта земля представляет собой уникальную возможность для инвесторов или любителей сельской местности, которые ищут тихое и привлекательное место с современными удобствами.

Инфраструктура

• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 2,5 км

Статус земли

Земля находится полностью за пределами зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 10.019 м².
Источник данных = кадастровый документ

Контакт

РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ Alesandro Laginja

Лицензированный агент по недвижимости – рег. № 116/2018

Английский, итальянский, немецкий и хорватский

ПОДКЛЮЧИМСЯ Форма обратной связи

Отправьте мне электронное письмо

Имя и фамилия * Email * Введите свой мобильный телефон или номер телефона Država, grad, adresa Меня интересует недвижимость номер * Я прочитал и принимаю Общие условия ведения бизнеса и Условия конфиденциальности Portun Immobilis d.o.o.