Описание
В Ровине, в тихом жилом районе, недалеко от пляжа, продается роскошная квартира с отличным оборудованием и просторным частным садом, парковкой, гаражом и кладовой. Расположенная на первом этаже современного дома с шестью квартирами и 12 парковочными местами в подземном гараже, эта квартира является прекрасным примером удобного и функционального жилья.
Здание новое, построено в 2021 году, имеет отличную изоляцию и кондиционирование, а квартиры оснащены рядом современных удобств, таких как полы с подогревом, центральный пылесос, моторизованные жалюзи, тепловые насосы и вентиляторные конвекторы.
Сама квартира включает в себя три спальни, две ванные комнаты, просторную гостиную и красивый сад, что делает ее идеальным домом для большой семьи. Гостиная, столовая и кухня образуют единое целое, оборудованное современной и элегантной мебелью. Особое внимание было уделено большим стеклянным стенам, ведущим на крытую террасу, откуда открывается прекрасный вид на зеленый сад.
Терраса удобно ориентирована на юго-запад, что позволяет наслаждаться ею даже в холодные месяцы, когда дуют ураганные ветры. Здесь есть просторный обеденный стол и газовый гриль, а также проход, ведущий в сад. Сад разделен на несколько зон с пальмами, олеандрами и другими растениями, которые со временем создадут настоящий средиземноморский оазис.
К квартире прилагается несколько парковочных мест в подземном гараже, а также одно во дворе, что очень удобно для семей с несколькими транспортными средствами. Кроме того, в непосредственной близости есть детский сад, школа, магазин и пляж, а до центра города всего 15 минут ходьбы по набережной у моря. Эта недвижимость наилучшим образом сочетает в себе роскошь, комфорт и практичность.
Расположение
Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Известный как жемчужина полуострова Истрия, Ровинь является чемпионом хорватского туризма, изобилующим жизнью летом и миром зимой, окрашенным волшебными красками заката и очаровательным старым центром города, обогащенным венецианской архитектурой. Тихий жилой район в Ровине, где находится квартира, богат интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 280 м
Услуги | Магазин 500 м - Кафе или бар 290 м - Гостиница или ресторан 350 м - Начальная школа 2 км - Дом здоровья 2,5 км - Аптека 2,6 км
Спорт и развлечения | Волейбольная площадка 1000 м - Баскетбольная площадка 1000 м - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 41 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 11 км
Расположение помещений
Вход в дом находится на первом этаже, как и вход в квартиру. Квартира с современным дизайном площадью 111 м
2 состоит из гостиной с кухней и столовой, двух спален, спальни с ванной, крытой террасы, ванной комнаты с душем, коридора а также прихожей.
Три самые важные комнаты в этой квартире– это
Гостиная с кухней и столовой | 36,56 м
2 - Юго-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Просторная гостиная - Большие стеклянные стены пропускают много света - Двухместный - Низкий стол - Телевизор - Кухня с островом - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Кофе-машина - Печка - Духовка - Капюшон - Двойной холодильник - Стол - 3 Стула
Крытая терраса | 12,47 м
2 - Юго-западная ориентация - Выход во двор - Газовый гриль - Деревянный стол - 4 Стула
Главная спальня | 21,35 м
2 - Северо-восточная ориентация - Современный дизайн - Шкафом для гардероб - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать - Освещение
Парковка и дополнительные сооружения
• Гараж на две машины и хранилище на цокольном этаже
• Двор 159,23 м
2Свойства дома
Квартира находится в двухэтажном доме, который простирается через подвал, первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основными архитектурными характеристиками этого современного многоэтажного здания являются:
• 6 Квартирами - 1 Парковочное место - 12 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из минеральной ваты 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша
• E. СЕРТИФИКАТ A+
• Построено 2021/4 г.
Мебель и оборудование
Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Видеодомофон - Центральный пылесос Aertecnica think clean Studio TS 2 - Современное освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Подъемно-сдвижная система - Моторизованные алюминиевые жалюзи - Москитные сетки - Противовзломная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа | Инсталляция для ТВ в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - газ - Вентиляторные конвекторы - Тепловые насосы Fujitsu - Плински бойлер Vailant
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества
Экстерьер
Оборудование | Автоматический полив
Зеленые зоны | Сад с различными деревьями
Заборы | Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие - Видеодомофон
Инфраструктура
• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети | Система удаления накипи Viessman Aquahome 17
• Подключение к городскому газу
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования
Документация
Полученная документация | Поэтажный план - Разрешение на строительство - Разрешение на использование
Расчет площади
Поверхность квартиры включает (
111,23 м2) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 98,76 м
2*
Крытая терраса = 12,47 м
2*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00Источник данных = План отдельных частей (поэтажный план)
